屋頂滲水天花板脫落，一樓臥室里成堆的墻灰、上翹變形長出青苔的地板上，大到兩毫米寬、兩三米長，小到半尺來長的裂縫每間房里都能看見……這是在14幢602室房間見到的情景。帶記者進(jìn)去的王女士介紹，戶主是位小伙子，房子裝修后本來準(zhǔn)備做結(jié)婚新房，結(jié)果住進(jìn)來不到一年，就成了這種情況。如今小伙子一家都搬走了，家具還留在屋里，全部用五彩布包了起來。
“到處都是裂縫，一點(diǎn)安全感都沒有?！弊≡?幢的張女士給記者講了這樣一件事：今年8月，她的一位成都朋友來家里做客，突然間房子劇烈地?fù)u晃起來。朋友拉著她的手就往外跑，邊跑邊說地震了。剛開始她嚇了一跳，但看到窗外經(jīng)過的汽車馬上就鎮(zhèn)靜下來，跟朋友說沒事，只是外面過車而已，等車過去后，房子就不晃了。
據(jù)介紹，小區(qū)內(nèi)有26幢樓房750多戶，已入住的200多戶居民經(jīng)常遭遇停水停電，煤氣管道經(jīng)常出故障。前段時(shí)間，一些業(yè)主開始陸續(xù)搬離。張女士說，兩年來業(yè)主們跟物管反映了很多次，但物管和開發(fā)商也只能哪里爛了補(bǔ)哪里，哪里漏了堵哪，根本就解決不了問題。
在滇池路上，天澤園小區(qū)只是典型，但并非是唯一。此前，本報(bào)曾報(bào)道過的
聽濤雅苑小區(qū)也存在類似問題。日前，記者還專門就此類問題詢問了部分樓盤的門衛(wèi)，他們同樣表示，因地基軟，沉降現(xiàn)象不同程度存在，只是因?yàn)樵O(shè)計(jì)合理、建筑質(zhì)量過硬沒有引發(fā)安全質(zhì)量問題，但諸如沙灰脫落、地板開裂等現(xiàn)象還是會(huì)偶爾出現(xiàn)。
典型樣本B漁堆村：3層樓少見，歪房一大片
“我一生的心血就陷在這幢房子里了！”村民李紹寶一臉無奈地說。
與“天澤園”隔滇池路相望，相距大約一公里的漁堆村，比起西山區(qū)福海
街道辦事處的其他村莊來，擁有179戶人家的漁堆村不但沒有高樓，連3層以上的樓房都很少見。
“就是有錢也不敢加層，蓋了3次了，都是歪的！”說到這里，李紹寶又重復(fù)了一遍——“我的一生就陷在這房子上了！”
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李紹寶年輕的時(shí)候，因?yàn)榉孔咏?jīng)常遭水淹，還沒結(jié)婚他就建了一幢土坯房，但沒住幾年就歪了，墻體開始開大裂口。10多年前，李紹寶一咬牙，推倒了那幢破敗不堪的土坯房，建了一層樓的磚房。沒住幾年又歪了！
“這房子怎么了？是不是基礎(chǔ)不夠牢實(shí)？”李紹寶有些疑惑。1999年拆除那幢一層樓磚房的時(shí)候，李紹寶保留了地基，不僅如此，還又在原來的地梁上加了一層。他當(dāng)時(shí)的想法是這樣的：“地皮已經(jīng)是老地皮了，沉降已沉降了許多年了，這樣建應(yīng)該沒事了吧？”但這幢兩層的磚房建成才兩三年后，又傾斜了。
李紹寶一家人如今仍住在這幢房子里，從外面看，傾斜十分嚴(yán)重。走進(jìn)屋內(nèi)、爬上房頂，巨大的傾斜能讓人有頭暈?zāi)垦Ｖ小?br> 漁堆村的歪房子隨處可見，就連一層的簡(jiǎn)易磚瓦房也會(huì)嚴(yán)重傾斜。村民萬富高于1997年建的一層房在當(dāng)年比照的是村里的最高建房標(biāo)準(zhǔn)，但還是未能擺脫傾斜的命運(yùn)：地板、墻體嚴(yán)重開裂。為確保一家人的安全，萬富高今年在這幢房子的對(duì)面臨時(shí)建了兩間小屋住著。盡管如此，他還是覺得不安全，怕那幢危房倒下來砸倒這幢房子，為此，他還是決定“搶救”這幢危樓——兩根鋼繩一頭固定在傾斜反方向墻體的墻面和墻腳，另一頭固定在傾斜方向的那面墻體上，借助這兩根鋼繩將整幢房子“捆”了起來。
相比起楊家地、李家地普遍六七層的樓房來說，僅僅一兩公里之遙，漁堆村普遍低矮的房子大面積出現(xiàn)傾斜，村民們都意識(shí)到了地基軟是主要原因。但對(duì)于他們來說，要解決這一問題又很感無奈。要想建扎實(shí)的房子，就得砸大筆的資金到地下，這是他們力所不能及的。
反應(yīng)
身居危樓憶起滇池“圍海造田”
“地基太軟了，沒辦法！這兒原來是滇池的沼澤地，從滇池劃船可一直劃到李家地！”漁堆村村民李紹寶78歲的老父親看著危樓，不由自主地回憶起30多年前的那場(chǎng)有關(guān)滇池的“圍海造田”。
當(dāng)“圍海造田”正從現(xiàn)代人記憶中逐漸淡出的時(shí)候，一幢幢歪樓的悄然出現(xiàn)，又勾起了人們對(duì)這段歷史的記憶。而這些歪樓中，有一部分是在近些年的南市區(qū)開發(fā)熱潮中出現(xiàn)的。
向滇池要地、要糧。30多年前的那個(gè)工程規(guī)模壯大。
1969年12月28日，昆明地區(qū)10萬軍民匯集東風(fēng)廣場(chǎng)，舉行“圍海造田”誓師大會(huì)，決心打一場(chǎng)向滇池要田的殲滅戰(zhàn)；抓革命，促生產(chǎn)，掀起
農(nóng)田水利基本建設(shè)高潮。據(jù)《昆明市志》記載，這場(chǎng)滇池厄運(yùn)歷時(shí)近3年。1972年3月，根據(jù)全國計(jì)劃會(huì)議“一般不要圍湖”的精神才停下來。
3年共圍田3萬畝，其中2萬畝劃給官渡區(qū)，1萬畝給新成立的“五七農(nóng)場(chǎng)”。除此之外，西山、呈貢、晉寧等縣區(qū)也進(jìn)行圍湖造田，兩項(xiàng)合計(jì)共縮減滇池面積3.5萬畝，其中草海2萬畝，外海1.5萬畝。
今天的哪些地域是原來的滇池？關(guān)于這個(gè)問題，記者沒能查閱到專門的記載，只是大多資料一致稱：“圍海造田”后，滇池比清朝時(shí)期縮小了20平方公里。
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漁堆村的李楷和李所老人都回憶說，1969年前，漁堆村就在滇池水體邊?！岸际撬铮R大腿這么深，劃船一直可以劃到李家地?。ㄈ缃裥率∥瘜?duì)面的李家地村）后來都是圍海造田圍出來的，那些年啊，我們那個(gè)苦法，天天披著蓑衣沒日沒夜地干！”
調(diào)查
專家：軟地基上照樣可建硬建筑 專家指出，如今南市區(qū)許多地區(qū)出現(xiàn)歪樓，與地基軟、地表流動(dòng)有關(guān)，這與30年前的滇池“圍海造田”有一定關(guān)系。
昆明市測(cè)繪研究院近年來密切關(guān)注著南市區(qū)地質(zhì)情況的變化。“根據(jù)南市區(qū)埋在地下的幾個(gè)觀測(cè)點(diǎn)數(shù)據(jù)顯示，最近3-5年，觀測(cè)點(diǎn)移動(dòng)的距離最高達(dá)到分米級(jí)?！?a target='_blank'>昆明市測(cè)繪研究院高級(jí)工程師副院長
李國柱介紹，近幾年為了獲得精確的基礎(chǔ)地理測(cè)繪數(shù)據(jù)，市測(cè)繪研究院專門在南市區(qū)設(shè)置了觀測(cè)點(diǎn)進(jìn)行監(jiān)測(cè)，但還沒有形成系統(tǒng)的專業(yè)報(bào)告?！皬V福路滇池沿線每年都在降?！睆哪壳暗谋O(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)看，廣福路滇池沿線正處在滇池盆地邊上，滇池路沿線的淤泥層比較厚，地基軟、地表土層流動(dòng)很明顯，出現(xiàn)地基沉降的現(xiàn)象并不奇怪。
李國柱介紹，即使是沉降現(xiàn)象，不同的位置都會(huì)有不同的原因，有屬于簡(jiǎn)單的地表垂直下降、地表平面漂移，還有既垂直下降又平面漂移的綜合現(xiàn)象。一般情況下地表單純的垂直下沉或者左右平移，地表建筑物會(huì)跟著下沉或者傾斜，而綜合性的地基沉降會(huì)帶動(dòng)擠壓地表層，造成既傾斜又下沉的現(xiàn)象，如果只是靠打地樁支撐建筑物，很容易被拉扯變形，從而出現(xiàn)墻體裂縫。因此建房前一定要搞清楚地基所處地點(diǎn)屬于什么地質(zhì)結(jié)構(gòu)，然后再根據(jù)建筑學(xué)的原理設(shè)計(jì)相應(yīng)的建筑方案進(jìn)行預(yù)防。
地基每年都在沉降，但如果借此將南市區(qū)一些地方目前出現(xiàn)的歪樓、斜樓完全歸罪于“圍海造田”那就錯(cuò)了。直觀來看，南市區(qū)目前不乏堅(jiān)樓、硬樓。專家的觀點(diǎn)是，“圍海造田”形成的軟地基雖易造成危樓，但并非必然，建筑質(zhì)量、設(shè)計(jì)方案才是必然因素。
“不管是什么樣的地基，都可以通過設(shè)計(jì)建筑結(jié)構(gòu)和后期施工來進(jìn)行人為控制，從而杜絕事故發(fā)生?！笔?a target='_blank'>建筑研究院地基結(jié)構(gòu)室的萬主任認(rèn)為，從目前房屋出現(xiàn)裂痕的情況看不外乎兩種情況，一是地基的自然沉降，二是建筑施工質(zhì)量不合格。只要前期地質(zhì)勘測(cè)數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，并依據(jù)勘測(cè)結(jié)果設(shè)計(jì)好
建筑圖紙，一般情況下建筑物是不會(huì)出現(xiàn)裂縫的。當(dāng)然地質(zhì)材料采集使用不當(dāng)和后期施工建筑材料質(zhì)量出現(xiàn)的問題除外。
對(duì)于天澤園小區(qū)出現(xiàn)的地裂等現(xiàn)象，萬主任和
李國柱都表示沒有去現(xiàn)場(chǎng)查看，也沒看過相關(guān)的建筑設(shè)計(jì)方案，因此并不能明確是什么原因造成的。萬主任介紹，房屋出現(xiàn)地基沉降后也有很多種補(bǔ)救措施，如在地下使用混凝土澆灌的地樁做支撐，對(duì)房子進(jìn)行糾偏處理；還可以通過技術(shù)手段對(duì)地基進(jìn)行穩(wěn)固。他建議目前業(yè)主可針對(duì)出現(xiàn)的問題，向?qū)ｉT的質(zhì)量監(jiān)督檢測(cè)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)質(zhì)量鑒定評(píng)估，確定出現(xiàn)質(zhì)量問題的根源。
李國柱則建議，可以先用地基雷達(dá)對(duì)天澤園地下地基部分進(jìn)行觀測(cè)，然后根據(jù)地基出現(xiàn)的情況確定具體補(bǔ)救措施。
進(jìn)展
開發(fā)商：加固方案已出爐 “2006年5月交房以后，公司一直在做相關(guān)維修工作，目前只有小區(qū)的第14幢樓因地質(zhì)出現(xiàn)不均勻沉降存在問題。”云南天澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
項(xiàng)目工程師黃新國接受采訪時(shí)，否認(rèn)了房子的設(shè)計(jì)缺陷和施工質(zhì)量問題，并表示公司一直在為解決地基下沉的事情想辦法。
黃新國介紹，針對(duì)住戶反映7幢、14幢出現(xiàn)的問題，公司領(lǐng)導(dǎo)高度重視，先后委托云南省地震局形變測(cè)量中心、云南安鑒房屋檢測(cè)鑒定有限公司對(duì)兩幢房屋進(jìn)行監(jiān)測(cè)和鑒定，并專門出具了質(zhì)量報(bào)告書。黃新國說，根據(jù)云南省地震局形變測(cè)量中心的觀測(cè)報(bào)告，7幢建筑的垂直度在0.2厘米到3厘米之間，并沒有超出國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)范圍。出現(xiàn)“一線天”的屋頂在設(shè)計(jì)圖紙上就有規(guī)劃，屋檐角本來就是交錯(cuò)接觸在一起，不全是因地陷而致。至于小區(qū)附近坍塌的圍墻，他認(rèn)為不在開發(fā)商的設(shè)計(jì)施工范圍內(nèi)，業(yè)主私自加蓋時(shí)下面沒有打地基，在地面下沉?xí)r出現(xiàn)坍塌崩裂很正常，責(zé)任不在開發(fā)商。
“現(xiàn)在公司請(qǐng)了專門的地質(zhì)勘測(cè)單位在監(jiān)控地表變化，每月兩次不間斷觀測(cè)地面沉降變化，發(fā)現(xiàn)連續(xù)兩月來14幢地基沉降大于2mm?！秉S新國說，目前公司已經(jīng)在成都選定了一家有豐富診治地基下沉經(jīng)驗(yàn)的單位進(jìn)行施工，而且初步選定了兩套加固方案在最近幾天給專家團(tuán)進(jìn)行論證，只要方案經(jīng)論證能達(dá)到均勻沉降，保證房屋的安全性，就會(huì)立即施工開展補(bǔ)救措施。
記者宋建波 李佳健文
