34萬住4A景區(qū)，回家就是度假！這么美的田園小鎮(zhèn)，你會考慮嗎？
時間總能把世事調(diào)轉(zhuǎn)個方向。比如——畢竟，中國文化植根于田園。時至今日，田園依然是很多人的精神信仰。A出生于農(nóng)村。小時候，家里是種糧大戶。讀書之余，經(jīng)常要幫父母干農(nóng)活?！懊娉S土，背朝天”的苦，讓他難以忘懷。后來，他考上了大學(xué)。之后在城市買房、結(jié)婚、生子，算是徹底逃離了農(nóng)村。但讓他沒想到的是，小孩自從回了老家農(nóng)村一趟，就經(jīng)常吵著要回農(nóng)村玩。小孩喜歡大自然是好事。去年夏天，他帶著全家去郊區(qū)的農(nóng)業(yè)園體驗了一把田園生活。喂水牛、割水稻，一天下來花費300元。“小時候一畝地都掙不到這么多錢?，F(xiàn)在幫別人割水稻，反而要付費了。”這讓他五味雜陳。不過，田園勞作也喚起了他的童年回憶。新鮮的空氣和青山綠水，讓他無比向往。田園情結(jié)一直在積累。“以后要把老房子推掉，新建帶院子的房子。這樣可以帶小孩回來度假，體驗自然環(huán)境。退休了，還可以養(yǎng)老，種種菜、養(yǎng)養(yǎng)花?！币淮?，他對我說。但可惜的是，根據(jù)最新農(nóng)村不動產(chǎn)新規(guī)：擁有城市戶口，非本村戶口的居民只能繼承房屋，無單獨宅基地使用權(quán)。由于A的老房幾乎倒塌。按照新規(guī)，沒有宅基地使用權(quán)，重建房屋無法推動。更別提建帶院子的住宅了。這讓他回歸田園的想法遇阻。以前住在老城丁公路的一個單位院子。里面很多退休老人。我住在一樓，鄰居是一對70歲左右的老年夫婦。小孩在外地工作，難以顧及老兩口。他們的生活其實是非常可憐的：外面車水馬龍，只能在小區(qū)內(nèi)或周邊活動。老婆婆有點老年癡呆，經(jīng)常自言自語。有時半夜還坐在門口。而老大爺狀態(tài)也不好，坐在門口，經(jīng)常兩眼呆滯。對于他們，最幸福的事就是：天氣好的時候，其他老人出來曬太陽時，大家能夠坐在一起聊聊天。但這種機會又很少。后來，小孩想盡辦法才把老兩口送到鄉(xiāng)下親戚家養(yǎng)老去了。上面兩個故事對我感觸很深，我有時也思考：未來孩子的童年怎么度過？待在城市參加各種培訓(xùn)班嗎？連水牛都沒見過，對自然也毫無了解，這對他的人生是不是一種遺憾？而老了又該怎么辦？在城市呼吸污濁的空氣、飲用不干凈的水？像鄰居一樣，“困在小區(qū)”，連說話的人也找不到，在孤獨中老去？雖然城市給我們生活帶來非常大的便捷。但與自然相處，平時休閑和未來養(yǎng)老也需要考慮——找一處田園住所，可全家度假，可在自然中培養(yǎng)孩子情趣，又可為養(yǎng)老做準(zhǔn)備。所以包括我在內(nèi)的身邊很多人都有這種想法：在農(nóng)村找個地兒，建所帶院子的房子。但目前土地政策已經(jīng)不允許。除非老家有宅基地，城市戶籍要過田園生活很困難。因此，也可以預(yù)見：田園住宅項目未來將成為一種非常強烈的需求。比如中國田園小鎮(zhèn)的先行者——藍城集團在杭州打造的“桃李春風(fēng)”，其集合農(nóng)莊耕作、養(yǎng)生養(yǎng)老等功能于一體，已成為都市人的向往。好消息是，在南昌不遠的高安市也正推出田園力作：藍城巴夫洛——一個集農(nóng)業(yè)、康養(yǎng)和文旅于一體的田園小鎮(zhèn)。位于4A景區(qū)，自循環(huán)小鎮(zhèn)生態(tài)圈按功能劃分，藍城巴夫洛由三大板塊組成：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園、康養(yǎng)小鎮(zhèn)和文旅中心。在這里，走出家門可見廣闊的田地、果林和放牧地，環(huán)境天然，能滿足田園情結(jié)；而房車營地、戶外BBQ等項目，又可滿足家庭休閑、度假需求。此外，買房還贈送菜地自營，中式合院自帶大院；小鎮(zhèn)設(shè)有社區(qū)中心和商業(yè)，在享受田園生活的同時，又可享受現(xiàn)代生活便捷。其功能之齊全，算是一個自循環(huán)的田園居住生態(tài)圈。所以其面積非常大：2萬余畝，與南昌瑤湖面積相當(dāng)。現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū)——其占地約4000余畝。建立三個農(nóng)業(yè)循環(huán)體系；種植了適合糖尿病人食用的無糖水稻；完成大棚約362畝，種植果園200余畝。果蔬園內(nèi)，種有草莓等綠色無公害產(chǎn)品，均可采摘。其農(nóng)業(yè)產(chǎn)品多達60多種。建有花海景觀、房車營地、精品民宿、跑馬場、湖泊垂釣等十多種游樂項目，設(shè)施完善。是居家休閑、度假的理想之地。同時巴夫洛生態(tài)谷獲批國家4A級旅游景區(qū)。巴夫洛小鎮(zhèn)模式借鑒了目前最為成功的生活小鎮(zhèn)——杭州桃李春風(fēng)：集度假、養(yǎng)老于一體的復(fù)合型小鎮(zhèn)。巴夫洛小鎮(zhèn)中心約2萬方。帶幼兒園、小學(xué)等教育配套，設(shè)有活動中心、村民中心、商業(yè)等生活配套；還規(guī)劃親子研學(xué)基地，融合戶外訓(xùn)練等功能。目前，“桃李春風(fēng)”已經(jīng)成為康養(yǎng)小鎮(zhèn)經(jīng)典之作。藍城巴夫洛在此基礎(chǔ)上打造，必定青出于藍而勝于藍。為滿足不同群體需求，巴夫洛小鎮(zhèn)打造了中式合院、疊墅、洋房和高層四個居住項目。全項目均為精裝修交付。其中低密高層最低價格只需34萬。地理位置。位于昌西文化產(chǎn)業(yè)園（高安和南昌中間），距離南昌市區(qū)大概50公里左右。是大南昌都市圈核心區(qū)的西門戶。交通配套。項目臨近320國道和昌栗高速出入口。從高速出口修建景區(qū)專用通道。離開景區(qū)可直通高速。從巴夫洛行車去往南昌紅谷灘大概只需40分鐘。交通非常便捷。同時小鎮(zhèn)還開通往返南昌的巴士。目前已經(jīng)開通兩趟往返。未來還將多頻次化、常態(tài)化。如果以后來巴夫洛度假休閑，出行將是非常便利的。生活配套。小鎮(zhèn)自帶鄰里中心。隨著項目逐漸走向成熟，未來生活配套應(yīng)該非常好。同時，生態(tài)農(nóng)業(yè)、文旅項目和4A旅游景區(qū)更是一種稀缺的生活配套。其位于小高層北面。視野開闊，山水田園盡收眼底。總高不超過十八層，容積率只有2.17，綠地率達到30%，人車分流。規(guī)劃完整的步行景觀軸線，包括濱水景觀、山地公園景觀；內(nèi)設(shè)居民健身場地、兒童樂園、羽毛球場地、老年活動中心、500米跑道等活動空間；水景、草坪、小徑、建筑相組合，整體環(huán)境低密度、高綠化，非常優(yōu)美。 
