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導(dǎo)語(yǔ)：作為父母，現(xiàn)在占住了一線城市的資源，其實(shí)你也為你的下一代占住了資源。
文|大胡子李俊懷
1
人生就是一個(gè)圍城：里面的人想出來(lái)，外面的人想進(jìn)來(lái)。生活，也是如此。
一個(gè)在北京奮斗的的朋友，毅然決然回到了老家的三四線城市。而現(xiàn)在的她，話題就是：老家的同事朋友們每天跟我聊的是哪家超市大白菜便宜，哪家飯館正在打特價(jià)，誰(shuí)家的孩子學(xué)習(xí)成績(jī)好，誰(shuí)家的婆婆不講理……生活里只有雞毛蒜皮。真羨慕在北京的那些日子，有志氣，有理想，有希望，永遠(yuǎn)是向上的姿態(tài)。真的有點(diǎn)后悔離開(kāi)北京了。
另一位逃離了北京的網(wǎng)友說(shuō)：你離開(kāi)北京，以為自己遠(yuǎn)離了高房?jī)r(jià)的捆綁。卻不知道，你正在喪失一線城市的資源、環(huán)境。
所以啊，很多在北上廣工作的外地人，往往會(huì)陷入了一種尷尬的境地：逃離不甘心，留下很鬧心。原因在于：北上廣容不下肉身，三四線放不下靈魂。而對(duì)于買(mǎi)房，特別是接下來(lái)我們要長(zhǎng)線投資，首選一定是北京、上海、深圳、廣州，這是沒(méi)有辦法的事情。本文著重以帝都北京舉例，但適用于北上廣深。
大家肯定會(huì)說(shuō)深圳的房?jī)r(jià)已經(jīng)漲得那么高了，現(xiàn)在再去追漲，有意義嗎？像深圳這種地方，現(xiàn)在沖進(jìn)去買(mǎi)，短期內(nèi)會(huì)不會(huì)回調(diào)，我很難說(shuō)清楚；但是從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看的話，深圳一定是非常好的一個(gè)城市，深圳的產(chǎn)業(yè)聚集度，以及由此帶來(lái)的城市活力，就決定了它的房?jī)r(jià)必然往上升。
只要中國(guó)的大國(guó)崛起沒(méi)有戛然而止的話，深圳的房?jī)r(jià)在長(zhǎng)期來(lái)看還是一路往上漲的，中間有回調(diào)也很正常，我們要看整個(gè)長(zhǎng)期的趨勢(shì)。在未來(lái)的時(shí)間里，中國(guó)的那些重要城市房?jī)r(jià)上漲是不可阻擋的。
2
我們學(xué)員來(lái)自全國(guó)各個(gè)省會(huì)，各個(gè)城市大中小城市都有，難道是全國(guó)人民都放棄自己的所在城市去，一定要去毫不相關(guān)一線城市買(mǎi)房嗎？那也絕對(duì)不是，那還有怎么樣的選擇呢？
那肯定不現(xiàn)實(shí)，所以可以有這么幾種安排。
第一、你所處的城市不管大小，如果你是在這個(gè)城市上班和發(fā)展，你要買(mǎi)一套房子來(lái)住，挑這個(gè)城市地段配套好的樓盤(pán)去買(mǎi)房就是了。
第二、 還有第二個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)可以分三種情況：
1.小孩在一線城市（大城市）讀書(shū)，想買(mǎi)房給孩子的
一個(gè)是買(mǎi)房為孩子打算，如果你的孩子在某個(gè)城市讀書(shū)，將來(lái)要留在這個(gè)城市工作，你可以提前去那個(gè)城市做好買(mǎi)房的提前準(zhǔn)備，而不是在老家把房子買(mǎi)了，后面在大城市買(mǎi)房的時(shí)候在貸款合首付方面受了影響！
我之前就接觸過(guò)蠻多這樣的人，看到老家的房子便宜，按揭買(mǎi)了，但是后面準(zhǔn)備來(lái)廣州買(mǎi)的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)貸款受到了影響。
2.在一線城市打拼的人們，但想回老家買(mǎi)房的
很多人現(xiàn)在覺(jué)得一線城市的房子那么貴，老家房子便宜，不如直接回老家買(mǎi)得了。
當(dāng)然，你是本身做好回老家發(fā)展的計(jì)劃那沒(méi)得說(shuō)，我指的是那批想留在一線城市，但是卻不接受一線城市房?jī)r(jià)貴的人！
去年公眾號(hào)有一篇文章特別火，叫《有2000萬(wàn)北京人假裝在生活》，講述的是首都北京老百姓生活的那些情景，每天你得吸著霧霾，擠著公交車(chē)去上班，來(lái)回跨省上班在路上需要3個(gè)小時(shí)、奮斗5年還是買(mǎi)不起房，上不了戶口，可為什么這兩千萬(wàn)人不離開(kāi)？
文中沒(méi)有告訴大家答案，我來(lái)告訴大家吧，其實(shí)這些人并沒(méi)有那么喜歡北京。他們是經(jīng)過(guò)種種考量后作出的選擇。
北京是什么？北京就像能夠吸引所有新鮮事物、軟硬件資源的磁鐵，有人喜歡這里的藝術(shù)展、博物館和圖書(shū)館，有90后說(shuō)“這里看場(chǎng)話劇就像其他地方看場(chǎng)電影一樣方便”，以為來(lái)自小縣城的姑娘說(shuō)至少她在北京抽煙不會(huì)像在老家一樣被人盯著看。所以，種種可以預(yù)見(jiàn)的是，這個(gè)城市對(duì)于出格的裝扮、不同的意見(jiàn)的接受度會(huì)更高，這就是生活。
我有一個(gè)朋友的小孩，在北京讀大學(xué)，前年畢業(yè)的，我問(wèn)他北京辛苦嗎？他說(shuō)辛苦，但你為什么還留在北京，他說(shuō)在那里他有的是機(jī)會(huì)，他每天都在奮斗，每天都在充電和進(jìn)步。忘記告訴大家，他學(xué)的是非常冷門(mén)的專(zhuān)業(yè)：植物保護(hù)！
是的，我今天沒(méi)有去和大家再去講北京有最好的學(xué)校、最好的資源等之類(lèi)的話題，我講的是老百姓最切身最真實(shí)的生活。
從這么多的話語(yǔ)中，一線城市最多的就是兩個(gè)字：機(jī)會(huì)，沒(méi)錯(cuò)，這里充滿著壓力，但是這里也有無(wú)限可能。
大城市，一定是人情世故最少的地方。你到小縣城去，那里的人情世故比北京的地鐵線路還發(fā)達(dá)，那里太敏感了，如果你老爹不是縣委書(shū)記，不是局長(zhǎng)科長(zhǎng)鎮(zhèn)長(zhǎng)，你在那里混，我覺(jué)得比北京要更加痛苦。所以我們有時(shí)候難免會(huì)想象一下鄉(xiāng)鎮(zhèn)生活很美好，鄉(xiāng)里鄉(xiāng)親大家都認(rèn)識(shí)，生活靠走路就夠了，路也不怎么堵，但那只是表面的想象而已。
如果你是上進(jìn)的，你是要在一線城市打拼的，靠自己拼搏有機(jī)會(huì)買(mǎi)得起一線城市的房子，千萬(wàn)別貪便宜買(mǎi)回自己老家去。
因?yàn)槟阗I(mǎi)的不是房子，買(mǎi)的未來(lái)的機(jī)會(huì)，更是你小孩的機(jī)會(huì)。就算你自己回到了三四線城市，我敢保證，你的小孩在未來(lái)，還是會(huì)跑到一線城市來(lái)發(fā)展，而又讓小孩重頭開(kāi)始，那又何苦呢？
作為父母，現(xiàn)在占住了一線城市的資源，其實(shí)你也為你的下一代占住了資源。
沒(méi)有房子就不能落戶，不能落戶就不能讀書(shū)。這個(gè)是基本常識(shí)，我想我在這就不過(guò)多解釋了。
很多人說(shuō)，買(mǎi)關(guān)系呀，我可以交贊助費(fèi)。OK，你知道讀完一個(gè)小學(xué)贊助費(fèi)有多貴你知道嗎？在廣州就算一個(gè)非常普通的小學(xué)，贊助費(fèi)都要去到10萬(wàn)，這不是一筆小數(shù)目了！而且我告訴你，那些好的學(xué)校，就算 你交贊助費(fèi)都讀不了，因?yàn)閷W(xué)位太緊張了，人家有房的都還在排著隊(duì)！
還有很多人說(shuō)，沒(méi)關(guān)系我把小孩放在老家讀書(shū)。我告訴你，你這根本不是選擇，你這是被選擇，說(shuō)白了你就是被迫的。做父母的，如果有條件誰(shuí)不想把小孩子放在身邊照顧呢？有房子誰(shuí)不想讓他來(lái)大城市接受更好的教育呢？
所以買(mǎi)房，不僅僅是住那么簡(jiǎn)單，那還涉及到你小孩子享受教育的權(quán)力，也就是你小孩子的前途呀！
畢竟，中國(guó)發(fā)展到今天，階級(jí)已經(jīng)開(kāi)始慢慢形成，目前還沒(méi)有完全穩(wěn)固，接下來(lái)接下來(lái)階級(jí)越來(lái)越穩(wěn)固的時(shí)候，你的一個(gè)選擇，導(dǎo)致的是好幾代人的結(jié)果！
3.手頭有充裕資金，買(mǎi)來(lái)投資的
你是一些三四線城市的土豪，手頭有閑余的資金，想配置固定資產(chǎn)的，怎么選房？
如果你是在三四線城市，雖然你是熟悉那個(gè)地方，但是我勸你別買(mǎi)。合理的買(mǎi)房順序是：一線城市＞家鄉(xiāng)省會(huì)＞其他城市。
老北京人的這點(diǎn)生活氣息是從基因里傳下來(lái)的，也是從屁股下面五套房子里升騰起來(lái)的。當(dāng)西城的金融白領(lǐng)沉浸在年終獎(jiǎng)的亢奮中時(shí)，南城的北京土豪會(huì)氣定神閑地說(shuō)，我有五套房；當(dāng)海淀的碼農(nóng)們敲完一串代碼，看著奶茶的照片，幻想自己成為下一個(gè)劉強(qiáng)東的時(shí)候，南城的北京土豪會(huì)氣定神閑地說(shuō)，我有五套房；當(dāng)朝陽(yáng)的傳媒精英簽完一個(gè)大單，站在CBD落地窗前展望人生時(shí)，依舊會(huì)聽(tīng)到南城土豪氣定神閑地說(shuō)，我有五套房。
在北京，沒(méi)有祖產(chǎn)的移民一代，注定一輩子要困在房子里。十幾年奮斗買(mǎi)一套鳥(niǎo)籠子大小的首套房；再花十幾年奮斗換一套大一點(diǎn)的二套房，如果發(fā)展得快，恭喜你，可以考慮學(xué)區(qū)房了。
好像有了學(xué)區(qū)房，孩子就可以上清華上北大，但是清華北大畢業(yè)的孩子依舊買(mǎi)不起房。那時(shí)候，孩子要么跟我們一起擠在在破舊的老房子里，要么從頭開(kāi)始，奮斗一套房。
但今天你逃離了北上廣深，20年后，你的孩子為了尋找更好的機(jī)會(huì)，他還是要回來(lái)北上廣深，并且面對(duì)比你當(dāng)時(shí)更高的房?jī)r(jià)。
你，還會(huì)選擇逃離嗎？
3
接下來(lái)，國(guó)運(yùn)當(dāng)前，城市分化，你一定要有超強(qiáng)的占位意識(shí)。
什么叫占位意識(shí)？就是你要有去占有優(yōu)勢(shì)資源和位置的思維！
中國(guó)正在經(jīng)歷一場(chǎng)翻天覆地變化，一個(gè)14億人口的國(guó)家，工業(yè)化、現(xiàn)代化、城鎮(zhèn)化同時(shí)展開(kāi)，這是人類(lèi)歷史上從來(lái)沒(méi)有的。
房子會(huì)越蓋越多，城市會(huì)越來(lái)越好，但是你的機(jī)會(huì)是有限的，你的資金是有限的，選擇錯(cuò)了幾年都難以更改，你的未來(lái)很大程度上取決于你現(xiàn)在的占位選擇。
你占住一線城市，你就是一線城市的市民，享受一線城市的發(fā)展、就業(yè)機(jī)會(huì)、醫(yī)療、教育和保障；你占住二線城市，你就占住二線城市的一切。
在同一個(gè)城市里，占住二環(huán)你就占有市中心的繁華；占住四環(huán)你占住了四環(huán)配套；占住未來(lái)的城市中心低密居住區(qū)，你就占住這個(gè)城市未來(lái)最好的地方；
城市的發(fā)展是有規(guī)律的，也是不可逆的。10年前7000元/㎡能買(mǎi)北京4環(huán)，現(xiàn)在就算1萬(wàn)4，你連通州都買(mǎi)不到。
這是比春運(yùn)壯觀1萬(wàn)倍的國(guó)運(yùn)，早點(diǎn)買(mǎi)票！挑個(gè)好票！比如買(mǎi)機(jī)票，提前預(yù)定頭等艙也能打1折，買(mǎi)晚的，經(jīng)濟(jì)艙比頭等艙還貴，還會(huì)有很多人買(mǎi)不到，加價(jià)也上不了這班航班。
我們身邊有太多的蠢蛋，他們只會(huì)拉低你的智商，他們會(huì)讓你放棄更高層級(jí)城市的機(jī)會(huì)，他們勸你放棄核心區(qū)域去買(mǎi)遠(yuǎn)郊，勸你推遲購(gòu)房時(shí)機(jī)等待抄底。
他們會(huì)有種種偉大的愚蠢的理由，但是他們不會(huì)補(bǔ)償你。
記?。》较蛐?、歷史性、時(shí)代性的錯(cuò)誤沒(méi)人能補(bǔ)償?shù)牧四?。這個(gè)時(shí)代正在懲罰買(mǎi)房晚的人，所以就算今年、明年價(jià)格會(huì)跌，如果你是自己買(mǎi)來(lái)住的也不要等。
我們正處于城鎮(zhèn)化快速階段，稍微猶豫一下，一兩年過(guò)去了，你又被擠出去一環(huán)，抓住你的機(jī)會(huì)，不要總是盯著當(dāng)前這點(diǎn)價(jià)格變動(dòng)，你賭對(duì)了國(guó)運(yùn)，你占住了你當(dāng)下能選擇的最好的一線城市資源，十年后你會(huì)覺(jué)得買(mǎi)沒(méi)買(mǎi)在最低，根本不重要。
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