建筑工程分包勞務(wù)承包合同
發(fā)包方(甲方):
承包商(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑安裝工程承包方合同條例》的規(guī)定，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，結(jié)合甲、乙雙方及本工程的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下合同條款，雙方共同遵守。
一、 工程概況
1、工程名稱:
2、工程地址:
3、承包范圍: 4、承包方式:具體工程內(nèi)容及部位均以甲方簽字認(rèn)可的施工圖、實施方案及書
面通知為準(zhǔn)。
二、工期:開工日期為 ，完工日期為
三、工程質(zhì)量:
1、嚴(yán)格按照圖紙、變更和現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范要求施工。
2、遵從技術(shù)交底要求施工;正式施工前須做樣板，并在征得甲方同意后進行大面施工;若乙方有新工藝、新技術(shù)應(yīng)用的建議，需經(jīng)甲方認(rèn)可并做樣板。 3、分項工程按樓層劃分驗收批，驗收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，各驗收批應(yīng)確保主控項目必須合格，否則則該驗收批單價下浮 15%; 一般項目按高級要求抽查項數(shù)，要求合格率90% ，否則該部分工作量單價下浮10% 四、工程單價:
1、乙方以包工不包料，包部分施工機械的方式進行承包(即甲方除提供工程材料及材料垂直運輸機械、各樓層水電接口、外架，其余周轉(zhuǎn)材料、機具等均由乙方自備，含砂漿機、斗車、跳板、支撐架、燈具、水管等)。
2、工程量計算方法:按福陜西省2009年建筑、裝飾預(yù)算定額規(guī)則計算。 3、單價:
砌磚墻: 元/平方米
構(gòu)造柱和圈梁砼澆筑(修補): 元/平方米
內(nèi)墻粉刷(含梁、柱面): 元/平方米
外墻)粉刷(含線條、分隔縫、欄桿、滴水線及屋面零星構(gòu)件: 元/立方米;
天棚粉刷(含各種板底、滴水線) 元/平方米
地面、屋面找平(含分隔縫): 元/平方米
地面貼磚( cm): 元/平方米
內(nèi)墻面貼磚: 元/平方米
樓梯貼磚(含找平、擋水線、踢腳線): 元/平方米(按水平投影面
計算);
地面缸磚踢腳線: 元/米
地面水泥砂漿踢腳: 元/米
細石混泥土地面、屋面: 元/米
彩瓦屋面及鋪保溫板(含收口及油漆等): 元/平方米
管道井粉刷: 元/平方米;管道井封堵: 元/個。
實際完成工作內(nèi)容，按以上單位結(jié)算。
以上單位中，所有線條、線角、滴水線、門窗洞口等裝飾線條及室內(nèi)天棚局
部修補均不另外計價，所有內(nèi)外墻陰陽角均須抽角且不另外計價。 五、甲、乙雙方職責(zé)
一、 甲方工作
1、開工前三天，向乙方提供確認(rèn)的施工圖紙及相關(guān)資料，并向乙方進行安全、
文明、技術(shù)交底，向乙方提供施工所需水、電的搭接點。
2、為乙方辦理現(xiàn)場所需的出入證、工作證等相關(guān)證件和登記手續(xù)。 3、對班組進行管理、監(jiān)督、指揮、負責(zé)施工現(xiàn)場各單位、部門、班組間的協(xié)調(diào)配合工作。
4、定期按工程進度及工作量發(fā)放進度快。
5、項目部定期舉行例會，協(xié)調(diào)解決施工現(xiàn)場問題。
二、 乙方工作
1、理解施工圖紙及施工技術(shù)方法，有不明白的地方請示現(xiàn)場項目部管理人員。 2、自行配置施工所用的手動、電動工具、施工電纜、燈泡、工作梯等相關(guān)用具。 3、服從現(xiàn)場項目部管理，遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)定。
4、施工時間班組長必須在施工現(xiàn)場，并按時參加項目部召開的會議及活動，如因事須離開現(xiàn)場必須向項目經(jīng)理請假，并指定一人代理自己的工作。 5、乙方應(yīng)自行處理與工人、與材料提供商及其它第三方的糾紛，不得由此影響甲方利益，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切直接、間接損失。 6、本合同履行過程中如有新增工程內(nèi)容時，乙方接甲方代表通知后，應(yīng)立即執(zhí)行，新增工程內(nèi)容在本合同已有結(jié)算方式的，按已有結(jié)算方式執(zhí)行，如須甲乙雙方協(xié)商價格的，雙方可友好協(xié)商，但不得乙新增內(nèi)容價款未協(xié)商或未確定而拒絕施工或停工。
六、關(guān)于工期、質(zhì)量、安全、違約的約定
1、工程質(zhì)量要求合格，按國家《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》
(GB50210-2001)等裝飾工程之驗收標(biāo)準(zhǔn)、消防工程驗收標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。 2、因業(yè)主要求對工期進行協(xié)調(diào)改變的，甲乙雙方約定的工期也隨之進行相應(yīng)的
調(diào)整改變，以甲方書面通知為準(zhǔn)。
3、因乙方責(zé)任，不能按期開工、中途無故停工及班組人員太少影響工期，乙方
接受甲方的相應(yīng)處罰。
4、本工程以施工圖紙、做法說明、設(shè)計變更和《建筑裝飾功臣施工及驗收規(guī)范》、
《建筑安裝工程質(zhì)量評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》以開發(fā)公司(甲方)、監(jiān)理、甲方所提出
的質(zhì)量要求作為該工程的質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)。
5、甲方對乙方進行安全教育并提供現(xiàn)場所需安全設(shè)施和警示標(biāo)志，乙方有權(quán)利和義務(wù)對其保護，不得破壞和挪用。
6、由于乙方在施工工程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切經(jīng)濟損失和責(zé)任。
7、因乙方原因造成的返工、延誤工期及原材料浪費，甲方有權(quán)做出相應(yīng)的處罰。 8、甲供材料在施工完畢后結(jié)算，若用量超過定額損耗，則超出部分由乙方負責(zé)。 9、合同期限內(nèi)，因乙方與第三方就財務(wù)和人員損失形成爭議，對本合同工程項
目工程進度、質(zhì)量和社會形象產(chǎn)生負面影響時，乙方應(yīng)當(dāng)在時間發(fā)生之日或
甲方通知要求的時限內(nèi)解決爭議，消除對本項目的負面影響。若乙方未能解
決，甲方有權(quán)代表乙方與第三人進行磋商以解決爭議，乙方應(yīng)當(dāng)無條件接受
處理結(jié)果，并承擔(dān)與之相關(guān)的一切費用。
10、乙方進場施工必須嚴(yán)格執(zhí)行《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ59-59)，《陜西省
勞動安全條例》及國家現(xiàn)行的安全規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、條例，必須遵守甲方現(xiàn)場安
全管理規(guī)定，如違反上述規(guī)定及要求而發(fā)生的安全事故均由乙方自行解決，
同時，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟損失和法律責(zé)任，并承擔(dān)由此給甲方及第三方造
成的一切經(jīng)濟損失和法律責(zé)任。乙方人員因自身原因或任何第三方原因所導(dǎo)
致的人身傷害由乙方自行負責(zé)解決，若導(dǎo)致甲方對此人身傷害承擔(dān)任何不利，
甲方有權(quán)從乙方的應(yīng)付工程款中作相應(yīng)抵扣，不足部分由乙方補足。 11、進度違約:如乙方延誤工期(本條所指合同中約定的任何時間控制點)，每
延遲壹天，乙方向甲方支付人民幣貳仟元整違約金。
12、乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)按時完成本工程內(nèi)容，每延遲壹天，乙方向甲方
支付違約金,2000.00元，并承擔(dān)由此給甲方及第三方帶來的一切損失(包括
直接損失、間接損失等)。若乙方延遲工期累計達15日，則甲方有權(quán)解除合
同。如費乙方原因造成的工期延誤，須經(jīng)甲方書面確認(rèn)，工期可予以順延。 13、乙方注意保護甲方的已完成品、半成品。由于乙方造成的甲方已完成品、半
成品的損壞或污染，乙方應(yīng)在合同工期內(nèi)恢復(fù)，其恢復(fù)費用由乙方自行承擔(dān)。
由于乙方原因不能及時恢復(fù)而通過甲方另行組織恢復(fù)的費用，由甲方從乙方
工程余款中扣除，不足部分由乙方補足。
14、合同，違約方向守約方賠償損失并支付違約金。
15、在合同約定的乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金，甲方有權(quán)直接從乙方存于甲方的任何利
益中直接扣除，且甲方對未扣除的部分有進一步追償權(quán)利。 16、乙方原因造成工期累計延誤15日的或乙方未能按合同約定的期限完善工程
所涉及的相關(guān)手續(xù)而影響甲方使用，或工程質(zhì)量不合格，并經(jīng)整改后仍無法
達到合同約定的質(zhì)量要求，或甲方?jīng)Q定另行組織施工單位整改，甲方有權(quán)終
止本合同并停止支付合同價款，乙方同意按甲方的書面通知退場，并向甲方
支付合同總價一倍的違約金，并承擔(dān)由此給甲方和第三方造成的一切經(jīng)濟損
失及法律責(zé)任。
七、關(guān)于工程價款支付及結(jié)算的約定
1、本工程采取單價包干的承包方式。本合同所涉及的裝修內(nèi)容均以單價包干方
式結(jié)算，結(jié)算單價以附件1中所列包干單價為準(zhǔn)。該包干單價包括不但限于
主輔材料費及相應(yīng)的采購費，損耗及保管費、人工費、機械費、運輸費、各
項管理費、技術(shù)措施費、安全文明施工措施費、總包配合費、進場材料取樣
檢測費、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測費、建渣清理費、趕工費補償、稅金等及完本工
程的所有風(fēng)險、責(zé)任等。該包干單價為最終結(jié)算單價，結(jié)算時不再做任何調(diào)
整，工程量按照竣工圖進行核算。
2、甲方供材料由乙方提交供貨計劃，該供貨計劃除定額規(guī)定的損耗外，乙方承
擔(dān)因多報、漏報、錯報所發(fā)生的一切責(zé)任和費用(若因甲方技術(shù)要求而超過
定額規(guī)定的損耗，以甲方現(xiàn)場技術(shù)核定書面簽證為準(zhǔn))
3、工程款按以下方式支付:
1)甲方(和開發(fā)公司甲方)、監(jiān)理按國家《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》
(GB50210-2001)等裝飾工程之驗收標(biāo)準(zhǔn)、消防工程驗收標(biāo)準(zhǔn)進行，驗收合
格后支付至決算的97%，余3%扣留為質(zhì)保金;
2)質(zhì)保期(兩年)滿后若無質(zhì)量問題，一次性付清尾款(質(zhì)保金無息)。
六、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
七、合同附件:
1、《工程單價表》
2、《施工現(xiàn)場管理制度》
甲方(法人代表)簽字: 乙方簽字:
甲方(簽章) 乙方(指印)
簽訂日期: 年 月 日 簽訂日期: 年 月 日
施工現(xiàn)場管理制度
一、 嚴(yán)格貫徹執(zhí)行相關(guān)法律和規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，對施工現(xiàn)場進行統(tǒng)一規(guī)劃和管理，確保優(yōu)良工程的需要。
二、 施工現(xiàn)場工人衣服統(tǒng)一，掛牌上崗，嚴(yán)格赤足，赤膊，穿拖鞋、硬鞋底、長裙、風(fēng)衣進入施工現(xiàn)場。
三、 不允許帶小孩進入施工現(xiàn)場。
四、 高空施工作業(yè)必須系安全帶或安全繩，并且必須有專人在場指揮和協(xié)調(diào)，患有高血壓，癲癇等疾病的不允許進行高空作業(yè)。
五、 嚴(yán)格酒后上班。
六、 上班前必須檢查施工操作所有的工具臺、凳子、梯子、腳手架等是否牢固，如有松動或損壞應(yīng)立即修補或拆換。
七、 嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場打鬧、嬉戲。
八、 嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場拋置工具、材料或其他物品。
九、 嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場吸煙，堆放易燃、易爆物品或材料的地方嚴(yán)禁火種。 十、 現(xiàn)場用電必須由電工管理和搭接，其他人不得私自拉接電源和挪用電器、電源設(shè)備。
十一、 動力機械設(shè)備由專人看管和使用。
十二、 嚴(yán)禁挪用和破壞安全、消防設(shè)施和器材。
十三、 嚴(yán)禁在工地生火、用電爐。
十四、 特種作業(yè)人員必須持證上崗，施工用火、施焊石必須配備滅火裝置。， 十五、 嚴(yán)禁滋事、吵架、打架、嚴(yán)禁賭博、盜竊等違法行為。 十六、 各班組進入施工現(xiàn)場應(yīng)保持整潔，施工機具、材料分類放置、堆放整齊、有序，隨時清掃施工垃圾，每天一大掃，施工現(xiàn)場嚴(yán)禁大小便。 十七、 各施工班組在施工過程中嚴(yán)禁材料浪費，充分考慮材料使用、就材，施工材料不許隨意丟棄，零星材料不許隨地可見，對當(dāng)日未使用完的材料必須交回庫房。
十八、 施工現(xiàn)場不得亂貼、亂畫、注意成品和半成品的保護。 十九、 各班組人員必須尊重甲方、監(jiān)理及本公司管理人員‘服從管理，嚴(yán)禁野蠻施工。
二十、 違反以上規(guī)定者，每人每次罰款50元以上，并承擔(dān)由此造成的安全事故和經(jīng)濟損失的責(zé)任，有違反行為的交由相關(guān)司法部門處理。
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