洞察戶型趨勢，把握住宅潮流
找好戶型
指北針 戶型庫
中國地產(chǎn)10強(qiáng)6家在用
（點(diǎn)擊文末“閱讀原文”，查看指北針戶型庫免費(fèi)下載方式）
俗話說：買套房子窮三代，選錯(cuò)戶型悔一生。
商品房是我們大部分人一輩子購買的最貴的商品，戶型的好壞很大影響了我們每天的居住品質(zhì)。
歡迎地產(chǎn)建筑人加入戶型庫QQ群：311588975交流哦！買房戶型咨詢請加QQ群：292231175。
各位屏幕前的戶友，大家好！兩年前，“杭州83㎡最小別墅”的出現(xiàn)，在業(yè)界的心目中植入一條新的樓市定律：中式小宅院=桃李春風(fēng)；或者說，桃李春風(fēng)就是中式小宅院。
但是，過去這兩年，整個(gè)杭州城市的格局，以及桃李春風(fēng)的開發(fā)建設(shè)，都發(fā)生了天翻地覆的變化。再用原來的眼光看待小鎮(zhèn)，不啻“刻舟求劍”。
本文轉(zhuǎn)載自層樓、藍(lán)城，微信號：ultraplus_cross，由庫哥編輯。
NO. 1｜壹
此前，桃李春風(fēng)的中式小院一共開過兩次盤，800多套房源都是當(dāng)天秒光。至今有無數(shù)人夢里，期待著一個(gè)芭蕉聽雨的江南小院。
不久之后，桃李春風(fēng)將再一次推出69套中式宅院產(chǎn)品。
“桃李春風(fēng)的院子”效果圖
敏銳的“桃李粉”會發(fā)現(xiàn)：最大的變化是，“83㎡最小別墅”長大了！開始有了接近元福里、江南里的氣場。
桃李春風(fēng)當(dāng)初入市，在最小83㎡戶型外，還有眾多約90—130㎡的小戶型。
但這一次，最小戶型直接從140㎡起跳，大的戶型達(dá)到約190㎡。
桃李春風(fēng)最初的產(chǎn)品標(biāo)簽，除了面積小，就是不帶地下室，大部分以一層建筑為主。但即將推出的新品——桃李春風(fēng)的院子，全部都帶地下室了！
NO. 2｜貳
仔細(xì)分析這批新品，絕不僅是“戶型變大了”，而是一次徹底的迭代風(fēng)暴。
最初，建筑師為桃李春風(fēng)定制的，是一種“野逸”的中式。筆簡神具，很適合青山湖邊200多萬元一套的親切小宅院。
但在“桃李春風(fēng)的院子”里，建筑的細(xì)節(jié)都開始全面高貴化。
“桃李春風(fēng)的院子”效果圖
比如每一家的入戶設(shè)置了臺階，門頭加入了飛檐翹角，檐頭則全部覆以瓦當(dāng)?shù)嗡曈X上，更多了幾分高門華屋的貴氣，氤氳著濃郁的禮序感。
再來看每一個(gè)戶型面積的尺度感升級。
“桃李春風(fēng)的院子”一共有3個(gè)戶型，約140㎡、160㎡和190㎡。所有戶型全部設(shè)計(jì)為兩層，一層高約3.6米，二層高約3.1米。
每戶的二樓，都開辟了南向露臺，圍以美人靠。不妨側(cè)倚其上，捧一杯龍井，閑看庭前花開花落。
第二個(gè)升級，前面說了，每戶均帶地下室，總高約5.6米，可做兩層。
同樣的面積，功能空間卻大大增加。更重要的是，基本做到每戶配置雙車位專屬地下車庫，可以直接入戶。
搭乘每戶標(biāo)配的電梯，能快速直達(dá)室內(nèi)每一層。歸家的從容和親切感，有了質(zhì)的提升。
第三個(gè)變化，更具有顛覆性——引入了最為時(shí)興的“戶型定制”。
NO. 3｜叁
這絕對是又一個(gè)可以引爆整個(gè)市場的“尖叫點(diǎn)”。
160㎡以上的戶型，每套都會提供兩個(gè)方案。比如約160㎡戶型，Plan A是4房格局，北側(cè)書房和廚房緊鄰。戶型實(shí)用，可以輕松實(shí)現(xiàn)三代同堂。
但如果你是一個(gè)烘焙迷，又不需要太多的房間，那么ok，“桃李春風(fēng)的院子”提供了Plan B，把原本書房+廚房的區(qū)域，設(shè)計(jì)成一個(gè)能讓你大展拳腳的中西廚。
烤箱、蒸鍋、咖啡機(jī)……統(tǒng)統(tǒng)可以搬進(jìn)來。
“桃李春風(fēng)的院子”地上建筑面積約160㎡戶型示意圖
再比如約190㎡戶型，Plan A為4+1房，其中“+1”是二樓的一個(gè)半封閉的活動室。
如果你是一個(gè)純粹的享樂主義者，想要一個(gè)更奢侈的主臥套房，就可以選擇Plan B，舍棄活動室，為臥室擴(kuò)展出更大的空間，定制出一個(gè)私享的“總統(tǒng)套房”。
庭院也仍然是一個(gè)爆點(diǎn)?！疤依畲猴L(fēng)的院子”的庭院面積，基本都在100㎡以上。
160㎡以上的戶型，精裝庭院里還第一次加入水系，或是水缽小品，或是假山湖石。婆娑大千世界，均被攝入片石池水之中。
走出“桃李春風(fēng)的院子”，匯入它的江南街巷中，也可以找到比以往更多的回味。
“桃李春風(fēng)的院子”家人客廳效果圖
未來業(yè)主步行回家，第一個(gè)必經(jīng)之地，就是組團(tuán)入口的“家人客廳”。
這里除了配置管家服務(wù)和休憩茶室，還疊山理水，打造了一個(gè)精微的中式園林。沿著一池碧水，設(shè)水榭亭臺，廊廡回繚。
穿過園林， 蜿蜒貫穿整個(gè)組團(tuán)的主街，寬約7米至9米。
從主街分叉到每戶門前的支巷，寬度約5米。所有的尺度，均按人體工學(xué)精心設(shè)定。由于整體實(shí)現(xiàn)了人車分流，行人可以安心地徜徉于路面。
NO. 4｜肆
巧智博仁桃李春風(fēng)國際幼兒園實(shí)景圖
桃李春風(fēng)這座小鎮(zhèn)本身，也正在迎來最好的時(shí)代。
幾天前，朋友圈刷屏了巧智博仁幼兒園的“諜照”。
圓潤的建筑線條，盡可能向自然延展的灰空間，屋頂上可以肆意奔跑的環(huán)形大露臺，像極了虎媽貓爸們心水的東京富士幼兒園。
這只是冰山一角。桃李春風(fēng)118畝的小鎮(zhèn)中心“春風(fēng)里”，約30戶商家已經(jīng)全部完成招商。
桃李春風(fēng)小鎮(zhèn)中心“春風(fēng)里”手繪圖
到年底一期中式小院交付的時(shí)候，“春風(fēng)里”就將同步開業(yè)，田野農(nóng)莊、耕心學(xué)堂、奉常茶書院等配套，都將投入使用。
而迷人的“桃李春風(fēng)的院子”，與這個(gè)小鎮(zhèn)中心剛好一路之隔。
如今，如何篩選與小鎮(zhèn)價(jià)值觀相符的家人，成了操盤團(tuán)隊(duì)思考的問題。我們甚至考慮在部分房源上，讓800多戶前期業(yè)主做主，來挑選氣味相投的鄰居。
把更多的文化資本和精神價(jià)值，注入到這個(gè)寫滿情懷的社區(qū)。
正如唐《畫墁錄》所描繪的：“公卿近郊，皆有園池，以至樊、杜數(shù)十里間，泉石占勝，布滿川陸?！?/span>
聯(lián)系客服
