住宅衛(wèi)生間的排水系統(tǒng)做法通常有兩種，第一種是衛(wèi)生器具排水支管穿過樓板，排水支管在下層住戶衛(wèi)生間頂板下連接的排水方式，因為排水管道和衛(wèi)生器具不在同一樓層，所以稱為異層排水；第二種是衛(wèi)生器具排水支管和排水橫管均與衛(wèi)生器具在同一層連接，不穿越樓板進入下層，這種排水方式稱為同層排水。
1異層排水
住宅衛(wèi)生間在使用過程中，最被關(guān)注的問題是堵塞和滲漏。采用異層排水時，上層住戶排水管道懸吊于下層住戶衛(wèi)生間頂板下，如果管道堵塞或者發(fā)生滲漏，會直接破壞樓下住戶的裝潢，影響樓下住戶的正常生活，再者，怎樣對經(jīng)濟損失進行責(zé)任劃分直接考驗著鄰里關(guān)系。
對比同層排水，異層排水的優(yōu)勢是吊頂內(nèi)可同時設(shè)置排水管及其他管道設(shè)備，有利于控制衛(wèi)生間的實際使用凈高，衛(wèi)生間內(nèi)無降板，不回填，不需要增加額外建造成本。
但是異層排水的缺點比較明顯，它對施工要求較高，穿板留洞位置必須準確，如果需要后期改造及檢修，容易與樓下住戶產(chǎn)生糾紛。
2同層排水
相較于異層排水，同層排水管道敷設(shè)在本戶產(chǎn)權(quán)空間以內(nèi)，便于住戶改造衛(wèi)生間布局，產(chǎn)權(quán)也很明晰，避免堵塞和滲漏等管道問題影響下層住戶。同層排水根據(jù)降板的區(qū)域和高度不同又分為四類，一是傳統(tǒng)降板同層排水，二是局部降板同層排水，三是微降板同層排水，四是墻排式同層排水。
1、傳統(tǒng)全降板同層排水
傳統(tǒng)全降板即衛(wèi)生間樓板整體下降，本層冷熱水管、浴霸等管道設(shè)備需在上層下降的衛(wèi)生間樓板下方設(shè)置，影響本層衛(wèi)生間實際可使用凈高。
采用全降板同層排水，本戶器具排水管道設(shè)于本戶衛(wèi)生間樓板整體下降形成的沉箱內(nèi)，易于住戶改造，后期管道滲漏及檢修不會影響其他住戶，排水噪音比較小。
但檢修時將破壞本戶衛(wèi)生間地面裝飾材料及防水層，代價比較大。而衛(wèi)生間整體降板、整體回填，結(jié)構(gòu)荷載加大，結(jié)構(gòu)板面及建筑完成面各需要做一道防水層及找平層，土建施工難度及成本均較異層排水要高；且需額外設(shè)置沉箱排水設(shè)施。
2、局部降板同層排水
局部降板只需在設(shè)置衛(wèi)生器具及敷設(shè)排水管道的區(qū)域降板，因局部衛(wèi)生間樓板并未下降，本層浴霸、吸頂燈具等設(shè)備可設(shè)在未下降的上層樓板下方，對衛(wèi)生間使用凈高的影響小于全降板同層排水。
采用局部降板同層排水，本戶器具排水管道設(shè)于本戶衛(wèi)生間樓板局部下降形成的沉箱內(nèi)，后期管道滲漏及檢修不會影響其他住戶，衛(wèi)生間采用局部降板、局部回填的方式，結(jié)構(gòu)荷載較全降板同層排水要小，土建成本較全降板同層排水低，但仍需設(shè)置沉箱排水設(shè)施。
但因部分衛(wèi)生間樓板未下降，住戶無法將衛(wèi)生器具調(diào)整至沉箱范圍以外的區(qū)域，改造將受一定限制。
3、微降板同層排水
“微降板”即采用一系列特殊的排水管道附件（排水匯合器、排水匯集器、多通道地漏、直埋式地漏、多功能地漏等）代替?zhèn)鹘y(tǒng)的P型、S型存水彎及排水地漏，從而壓縮排水管道安裝所需的高度，最終使得同層排水的衛(wèi)生間完成面至結(jié)構(gòu)板面的降板高度控制在100mm至250mm左右（各類廠家及產(chǎn)品數(shù)據(jù)有所不同）。
采用此類排水附件后，衛(wèi)生間樓板下降高度較小、回填量小，土建成本較傳統(tǒng)降板同層排水低，對衛(wèi)生間使用凈高的影響小于全降板同層排水。洗臉盆排水流經(jīng)多通道地漏可有效避免地漏干涸反臭。在后期使用上，本戶器具排水管道設(shè)于本戶衛(wèi)生間樓板下降形成的沉箱內(nèi)，產(chǎn)權(quán)明晰，避免糾紛。
但特殊排水附件生產(chǎn)廠家較少，且價格較高，傳統(tǒng)管件被特殊管件取代后，成都地區(qū)的工程實例項目較少且使用年限不長，長期使用效果有待考證。
4、墻排式同層排水
“墻排”即利用洗臉盆下部空間、浴盆下部空間及坐便器后方的裝飾墻體將地漏以外的器具排水管道敷設(shè)在本層衛(wèi)生間靠墻位置并進行隱蔽，地漏管道通常設(shè)于高度為100mm的微降板回填層內(nèi)。
坐便器需選用帶隱蔽水箱的后出水式；浴盆需采用水平出水的特殊排水附件。
墻排式同層排水僅需100mm的降板高度用于敷設(shè)地漏排水管道，對衛(wèi)生間使用凈高的影響較小，但增加的裝飾墻體占用了部分理論上的使用空間和使用面積。本戶器具排水管道設(shè)于本戶衛(wèi)生間墻腳，地漏排水管道設(shè)于微降板沉箱內(nèi)，產(chǎn)權(quán)明晰，避免糾紛。衛(wèi)生間降板高度小、回填量小，但需設(shè)置隱蔽水箱和管道所用的裝飾墻體。
但是特殊排水附件及后出水式坐便器生產(chǎn)廠家較少，價格較高。
3同層、異層排水方式的綜合對比
不同的排水方式所需要的工程造價差別也比較明顯。下表為某項目某一個衛(wèi)生間的經(jīng)濟測算結(jié)果，僅供參考：
從表中很明顯的可以看出，微降板和墻排水的排水方式造價較高，而異層、傳統(tǒng)同層、局部降板的同層排水造價相對較低。
4排水方式的適用性分析
由表中可以看出，異層排水和微降板同層排水的空間占用最小，而傳統(tǒng)全降板和墻排式同層排水在后期改造和檢修上有著明顯的優(yōu)點。
5市場主流樓盤排水方式統(tǒng)計
從表中可以看出，不同的開發(fā)商采用的排水方式也不盡相同。
6住宅類型與排水方式適用性分析
隨著我國民眾對居住環(huán)境要求的提高，住宅衛(wèi)生間的設(shè)計除滿足一般居住使用要求外，還應(yīng)創(chuàng)造方便、舒適、優(yōu)美的生活空間。住宅衛(wèi)生間排水方式類型眾多，各有利弊，但綜合各方面的因素，我們推薦在新建住宅尤其是精裝戶型的衛(wèi)生間采用異層排水，因其改造的可能性小，且異層排水可更好的保證衛(wèi)生間凈高，節(jié)約成本；而傳統(tǒng)全降板同層排水或局部降板同層排水由于其漏水滲水事故隱蔽性強且難以處理，維修成本高，故應(yīng)謹慎采用。
