啥子是好學校
每年都有各種學校的排行榜滿天飛，總有人來問我：到底這個學校如何？那個學校如何？
我只能說：這些排行榜有一定的參考價值，但是那是學校和學校之間的評比，真正對個人來說好與不好，我認為是學校和人之間的關(guān)系。
比如說：北京中關(guān)村一小，好不好？當然好啊！名校啊！但是喊我去讀，哪怕不要錢，我都不會去。
為毛？
不適合我??！那個娃兒的爹是某將軍，這個娃兒的媽是某部委，我去咋子？給別個當鍋巴墊底??？
家庭懸殊太大了，娃兒勢必會在他們的小社會里很難相處：別個周末去倫敦喂鴿子，我周末去青白江看鴨子，何必給個人娃兒找不自在呢？
所以，這就是大前提——不盲目追求名校，適合自己的才是最好的。
在這個大前提下，去考慮你的學區(qū)房，切忌一味追求名校。
看一個學校好不好的重要指標有這些
1
管理
一個學校好不好，很重要的一點是從上治下，校長是核心，他帶領的管理層的發(fā)展理念、管理方案、戰(zhàn)略方向從根本上影響著一個學校的走向。
校長是個關(guān)鍵因素，其它人都是圍到他轉(zhuǎn)的。就算底下員工有關(guān)系戶，這個校長如何把握和關(guān)系戶之間的相處尺度下，還要維持學校的正常運轉(zhuǎn)、并追求發(fā)展，這是水平?。?/p>
所以校長非常關(guān)鍵。
當然，到今年為止，家長們心目中的成都市第一梯隊的名校校長幾乎都跳槽了！?。ú菪”静?、泡小本部、實小本部、石筍街小學、棕北小學校長全都去了民辦學校）
有人說：都是追求錢去了。
這個評價不太公正。要說這些校長，都是在體制內(nèi)奮斗了幾十年的，我是體制內(nèi)待過的人（老娘曾經(jīng)大學老師，噢耶?。?，我深知體制內(nèi)的一些弊病，但是！要曉得，能在體制內(nèi)奮斗出來的，那也不是一般化的人才。
所以要說這些名校校長跳槽，我個人覺得：真不是完全求財。更多的，應該是追求更為寬松、開放的環(huán)境，能實現(xiàn)個人更理想化的追求。
一句話：世界那么大，他們想出去看看。
那是不是這些公立學校就此就一蹶不振、告別江湖了呢？
不一定，因為學校好不好，還有第二點：
2
師資
好老師和撇老師的差別肯定是很大的，這點不需要多說，你我都是當過學生的人，好老師的啟發(fā)思路、趣味性、延展性都會很強，你肯定也有幾個喜歡得很的老師噻，上他們的課的時候，你都會感興趣一些、認真一些嘛？說難聽點，就是押題仗釘子嗎也要仗得準一些嘛。
但是好老師不是一夜修煉出來的，除了自身的學識起點，豐富的經(jīng)驗、持續(xù)的學習、開放的心態(tài)等等，是一個綜合素質(zhì)。
那你說，好老師是在好學校的多一些呢？還是撇學校的多一些呢？
現(xiàn)在有一個不得不說的現(xiàn)狀就是：因為城市擴張，成都市的中小學，特別是小學老師缺口極大！
所以今年很多家長發(fā)現(xiàn)：一年級的老師很多都是新老師。新老師就不行嗎？不一定。有些時候，新老師的積極性更高、學習自主性更強，更愿意和娃娃打成一片，這也是優(yōu)點。
那校長好、老師好，就完了？？肯定不是，還有個很重要的：
3
生源
就算學校管理再強、老師教得再好，也一定有跟不起走的學渣。為毛？
這樣說嘛：
老師以200兆的帶寬在上頭講
學霸以4G的速度在記
優(yōu)秀生以3G的速度記
普通學生以2G的速度記
撇點兒的學生連wifi
學渣是GPRS，還動不動掉線
這是學生個人學習能力、個性、甚至智商之間的差別，還有一個重要的差別是學生的家庭教育。
很簡單，我曾經(jīng)去過一個幼兒園門口觀察，有好幾個娃兒鼻流口水、日不攏慫的，去接的家長大多數(shù)是中老年姆姆兒，好些穿個殺殺孩（鞋）、腳指頭兒都沒洗干凈，有些胸罩都不穿、甩起甩起就去了，你愿意你娃兒和他們天天混一起不？
不要談啥子世界大一統(tǒng)、博愛、仁慈，你就說你愿不愿意？
家庭教育直接影響到娃兒的行為習慣、思維格局，好的學校，生源質(zhì)量自然會相對好一些。
比如近年來勢頭比較猛的部分私立學校，為毛別個的生源好？他入學要考試?。?/p>
漢字識字量好多、數(shù)學要會好多、英語又是好多……這些不需要家長花時間、精力、金錢去培養(yǎng)嗎？
再好的老師，帶到學渣也飛不動嘛。
以上這就是我對好學校的理解。
所以，我給你們的只是選好學校的框框，你就拿起這些框框去比到選適合你的。
你一定會問：那成都市有哪些學校好嘛？
好，接多看：
八卦成都市各區(qū)之間的教育資源
青羊區(qū)
成都市的教育資源重鎮(zhèn)
青羊區(qū)為毛一直是成都市的教育重鎮(zhèn)？
我們可以從封建迷信，啊呸，從成都建城開始說起。
注意了啊，注意了啊，豆媽書場開始了，賣瓜子花生的那邊去，板凳兒端來坐好。
曉得金沙遺址博物館嘛？
那里是以前的金沙村，有文字可考的建城歷史，最早可以追溯到戰(zhàn)國晚期的張儀。
這一火舌就扯到了3000多年前，張儀是誰？
來來來，看過《羋月傳》的舉手，電視劇頭的張儀是這位：
那歐式大雙眼皮、美式高鼻梁、韓式小鼻尖、中式櫻桃小口，訴說著他不凡的人生~~~~~
張儀呢，本來是戰(zhàn)國時期的魏國（今山西）人，有點兒才華就想：世界那么大，我想去看看。
于是跳槽去了當時最強大的秦國，當了大官兒。
當時的成都屬于邊陲地區(qū)，在戰(zhàn)略位置上很重要。秦王就準備在這兒建個城、布兵嘛、給勞資守到！
然后就在公元前316年，派了張儀來建成都城。
張儀來了過后喃，發(fā)現(xiàn)鉤子這里打個地基好惱火啊！到處都是河，不好建??！然后他就發(fā)明了個好辦法：建一個烏龜樣式的城，這樣縱橫交錯、互相拉扯到、不容易垮。所以，當時建好的成都、從地圖上看，神似一只烏龜，所以又名“龜城”。
好，建好了以后，肯定就要派人來管、來守啊。好，建立職能部門嘛，相應的一眾達官貴人和他們的家屬都來了噻。大家辦公啊、住宿啊，就大概在現(xiàn)在的少城片區(qū)一帶。
雖然后來朝代更替，但是一般不得直接把整個城的建筑都毀了又重新修嘛，肯定是丟翻前任、個人坐進去噻。
所以這些職能部門的地址啊、家屬區(qū)啊，基本就在天府廣場以西、今天的少城片區(qū)一帶，就腫么一代代的沿襲下來了。
這一片，那住的都是“城里人”。
后來，到了公元前256年，又派了李冰來修都江堰，徹底把困擾成都多年的水患問題解決了，從此風調(diào)雨順、成了“天府之國”。對于靠天吃飯的農(nóng)業(yè)社會來說，這水順了，是多么重要的一個事情！
這個水從哪兒來？西邊來（今都江堰、郫縣一帶）！
你看現(xiàn)在一些比較在乎風水的人，也喜歡買房子的時候靠水嘛，啥子江景房、海景房是要貴些噻？
于是，朝西為貴（都是住的貴人嘛）、西面上風上水，這一風水說法，就這么自然而然的流傳了下來。
好，大家仔細看看成都的地圖（感興趣的可以去天府廣場的成都市博物館4樓民俗館，有專門的老成都介紹），在這個老少城區(qū)域里，是不是有很多曾經(jīng)的機關(guān)單位？
比如：商業(yè)街那里有啥子？你個人去看，除了5座私家車可以走，7座以上和營運車輛是不準走的，天天都有JC叔叔在站崗嘞。
好，你再挨到看看那一大片，一直到浣花、草堂，都是些啥子單位。
說白了，都是以前的皇糧單位。那，既然腫么多皇糧單位在這里，各個單位都有宿舍，大家的娃兒都要讀書，要不要修學校？
好的教育資源（好校長、好老師、好硬件、好軟件等）是向這里傾斜呢？還是向邊遠地區(qū)傾斜呢？不用說明吧？
那這些學校都處于哪里？？？翻開地圖：青！羊！區(qū)?。ㄒ灿胁糠衷阱\江區(qū)，比如鹽道街）
所以，你看懂了這個連環(huán)扣沒？
西貴，是從祖上就決定了的。要不為毛一直說西邊是：上風上水的風水寶地。（感興趣的可以去金沙遺址博物館看看）
搞懂西貴以后，我們就來看西貴了些啥子學校。
泡小本部
你說它搭花架子也好，咋子也好，莫法，它就是良性循環(huán)了：各種支持、創(chuàng)新、管理層給力、生源越來越好，又對口搖4、9中初中部。咋不貴嘛。
勝西
一貫風格是題海戰(zhàn)術(shù)，不止一個家長給我抱怨過作業(yè)量大。但是這樣練習出來的結(jié)果就是應試成績好。再加上對口的初中好，自然良性循環(huán)了。
草堂本部
曾經(jīng)校長是著名的教育專家藍繼紅（現(xiàn)已離職加入民辦學校），一直以教學質(zhì)量高、教育有情操著稱。我想說：廢話，生源那么好，不匹配點兒好老師，說得過去么？
你那周圍的房子是些啥子單位，動輒省建行宿舍這些。如果你以為金林半島4萬多貴，你再看看草堂對門子的草堂之春，10萬/平米算你人情價，而且你還不一定買得到。至于住的啥子人，你們個人猜。
泡小西區(qū)
泡小嫡系部隊，生源也不錯、對口初中也不錯，這些年的表現(xiàn)是不錯的。不信你看看它對面的中鐵西子香荷單價好多，買得早的笑nia了吧？
東城根/巴金小學
東小一直都很有名，不僅僅是它本身不錯，最重要的是：它對口樹德寧夏街本部（9中）啊?。〗衲甑睦砜聘呖紶钤幸粋€就是這兒的。
金沙小學
有人說金沙這些年被炒得兇，這個咋說呢？我沒得實錘，不能蓋它這頂帽子。但是有一點不可否認的是：它對口的初中——石室聯(lián)中的確不錯啊！
前幾個月，我受邀去參加了一次他們的一個活動，給我們展示的教具/課件非常吸引人！如果是零售，我都想買一套來個人用。活動上，青羊區(qū)教育局相關(guān)負責人明確表示，金沙小學將是青羊區(qū)重點打造的學校之一。
好，篇幅有限，莫法一一說所有的學校。
青羊區(qū)的呢，就這些是比較有名的了。
錦江區(qū)
不用說了：鹽道街嘛，成師附小嘛，川師附小嘛（都只說本部、分校不談）。
武侯區(qū)
近些年表現(xiàn)很生猛的是棕北小學，但是今年來了個大重磅：校長跳槽了，后續(xù)如何，有待觀察。
過了就是川大附小本部嘛、玉林小學嘛（不是玉林附屬小學哈，一定是玉林小學?。⒎疾菪W本部嘛。
金牛區(qū)
原來還有茶小可以跳一哈，現(xiàn)在……
成華區(qū)
嗯，不說……
高新區(qū)
高新實驗小學、錦暉小學近幾年表現(xiàn)還不錯，可以關(guān)注下。
銀都小學雖然也還不錯，但是是私立，你讀了以后要考慮初中何去何從的問題。不過，銀都在私立里頭，比起那些動輒3、4萬/年的，它的收費算是很平民的了（貌似是8000/學期）。
炒得火熱的泡小天府校區(qū)、蒙彼利埃小學，這2個就不說了，讀得起就去吧……
高新區(qū)就沒得了嗎？
不是，現(xiàn)在是在大建特建ing，也看得出來有政策傾斜，但畢竟教育不是修個樓好看就得行，要等6年過后拿結(jié)果來說話。
所以現(xiàn)在還屬于啥子都看不到的階段，特別是中學，除了高新7中比較生猛以外，其它新修的，都還處于“開荒”階段。
如果你娃兒小、或者根本就還沒出生的，等得起的，可以關(guān)注、考慮；等不起的嘛，就要權(quán)衡了。
好了，這些區(qū)域的大致情況說完了，我們是不是可以得出：咋個選房子？
選房子這個事，我的邏輯是：
先摸哈包包兒，看看到底有好多錢可以拿出來板。有100萬就看100萬能板得動的區(qū)域，500萬的就淘汰了，對吧？
這是第一步：確定預算。
確定了總預算以后，你要考慮的是：
你們家2口子，誰的收入更穩(wěn)定？或者說誰的收入是大頭？你們的大致生活工作范圍在哪里？——這將決定你們的大概買房范圍。
比如說，你是青羊區(qū)公安局的，你穩(wěn)定噻，你跑到川師那邊去買房子？？你接送累不累？你不累娃兒也累??！
這是第二步：確定大概范圍。
劃定了大概區(qū)域以后，你就看這個區(qū)域里的學校（只說小學），有哪些是符合好學校標準的。然后找出這些學校的招生范圍（網(wǎng)上都有，搜就是，或者每年的6月20號左右校門口會公布），根據(jù)這些招生范圍，在地圖上找出，它對應的有哪些小區(qū)。
這是第三步：確定招生范圍內(nèi)的小區(qū)名單。
有了這個名單，你是不是更有目標了？？
好，現(xiàn)在再根據(jù)你的預算，一火就圈定了這些目標里、你買得起的房源。
那有人會說：有可能我瞄準了2、3個學校，而這些學校里，符合我預算的房源也許有100個。那咋辦？咋個去看？？挨到跑?。坎滑F(xiàn)實?。?/p>
好，看第四步：確定篩選條件。
這個時候，你拿出一張紙來，把你想要在這個房子上實現(xiàn)的需求，不管合理不合理，挨到寫下來。比如說：正讀哪個學校、面積、朝向、套幾、明廚明衛(wèi)、樓層、小區(qū)環(huán)境等等。
再拿一張紙來，寫下你不喜歡的房子缺點，同樣比如：正讀哪個學校、面積、朝向、套幾、明廚明衛(wèi)、樓層、小區(qū)環(huán)境等等。
然后，2口子坐一起，好好商量下，每個人提出1-2個必須要實現(xiàn)的需求和絕對不能忍受的缺點！注意！只能寫1-2個！不能多！
用紅色筆把這1-2個點圈下來，綜合出：必須要實現(xiàn)的2個需求點、絕對不能忍受的2個缺點。
好，照到這個標準去看你們剛才圈出來的那100套房源，起碼一大半沒得了。
現(xiàn)在進入第5步：按區(qū)域確定經(jīng)紀人粗篩。
你自己挨到去看，太累，有些房源信息也不真實，那么咋辦？
聯(lián)系一家相對大一些的中介（關(guān)于中介的龍門陣，下回又擺），你把這些房源信息全部發(fā)給他，再告訴他你的篩選條件，讓他給你確認：房源是否真實、是不是真的符合你的篩選條件。
然后讓他給你聯(lián)系符合你條件的真實房源，確定去看房的時間，時間你們盡量按路線分類，比如A、B、C小區(qū)都在同一條街上，那么就盡量約在同一天里。
我去年最多的一天看了13套，不是我跑得快，是因為就在3個相鄰的小區(qū)里，這個單元走到那個單元而已。
這樣你的看房工作量就小多了，目標也清楚多了吧？
好了，進入第6步：實地看房。
先說，為毛之前要讓你只確定2個必須實現(xiàn)的需求點和2個絕不能忍受的缺點呢？
因為一般情況下，沒得完美的房子?。?/p>
完美的有沒得？有！買得起不嘛？
要戶型又好、朝向又好、裝修又巴適、樓層又滿意、價格還相因，做夢。
當然，如果你是豪，忽略這一條哈，點左上角返回，老板兒，拜拜( ^_^ )/~~
可能此時的你已經(jīng)看出來了——我推薦你們看的是二手房。
為毛是二手房不是新房呢？？
如果是考慮學區(qū)，那么我強烈推薦二手房。
不要說啥子：哎呀，別個的裝修，我不喜歡。
嘿，幾千塊錢打成清水房，裝成皇宮都是你的事。對不嘛。這個問題可以忽略不計，大不了就是幾千塊錢的事嘛，是學區(qū)穩(wěn)定更重要還是裝修更重要？
你看看我們企鵝社區(qū)頭，有好多爆料學區(qū)房泡湯了的帖子？買一套房子不是買一套裙子，不對可以甩了啊，這關(guān)系到娃兒讀書的大事啊，我們大人等得起，娃兒年齡等不起??！
作為一個買了3次新房，2次都和KFS杠上了維權(quán)之路的倒霉豆來說，我奉勸大家：學區(qū)房一定要慎重！嚴重推薦二手房?。?！
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