過(guò)來(lái)人的5大買房建議：
1、買小不如買大
初次購(gòu)房者年齡大多在20-30歲，受限于經(jīng)濟(jì)情況，傾向選擇小戶型，很快，你會(huì)感覺(jué)不夠用∶來(lái)人過(guò)夜不便，東西沒(méi)地方放，打算要孩子……換個(gè)大的，但發(fā)現(xiàn)置換的成本變得很高。因此，珍惜你的第一張房票，在承受范圍內(nèi)，盡全力買大的。
2、如買小戶型，不要買小復(fù)式和開(kāi)間
小復(fù)式層高低，采光通風(fēng)差，開(kāi)間則沒(méi)有功能區(qū)分。
3、買新不買老
老樓盤大多沒(méi)有電梯或電梯破舊，小區(qū)沒(méi)有規(guī)劃停車位，火災(zāi)逃生通道缺乏，隔音差，樓道維護(hù)差，戶型側(cè)重臥室，輕視客廳、廚房和衛(wèi)生間，使用年限比新樓短，70 年產(chǎn)權(quán)規(guī)定下，對(duì)貸款的要求更麻煩。入手時(shí)要考慮它的折舊速度會(huì)越來(lái)越快。
4、盡量選高層
低樓層的的觀景、安全、隱私、排水（會(huì)反味）等都不如高樓層，交同樣的物業(yè)費(fèi)還不能用電梯。
⑤盡量選央企或靠譜的本地、非上市房企
很多影響生活質(zhì)量、生活細(xì)節(jié)的成本很難看得到，這很大程度上只能依靠開(kāi)發(fā)商的經(jīng)驗(yàn)和責(zé)任心，在這一點(diǎn)上，央企或靠譜的本地、非上市房企為了維護(hù)自己的口碑，底線要高些。
#買房#
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