中文字幕理论片,69视频免费在线观看,亚洲成人app,国产1级毛片,刘涛最大尺度戏视频,欧美亚洲美女视频,2021韩国美女仙女屋vip视频

提到近兩年農(nóng)業(yè)圈的熱詞，就不得不提PPP模式和特色小鎮(zhèn)。在2016年的中央一號文件中，政府與社會(huì)資本合作（PPP）作為供給改革的重要內(nèi)容，被首次寫入文件。

文件提出：要積極扶持農(nóng)民發(fā)展休閑旅游業(yè)合作社。引導(dǎo)和支持社會(huì)資本開發(fā)農(nóng)民參與度高、受益面廣的休閑旅游項(xiàng)目。完善農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈與農(nóng)民的利益聯(lián)結(jié)機(jī)制。通過政府與社會(huì)資本合作、貼息、設(shè)立基金等方式，帶動(dòng)社會(huì)資本投向農(nóng)村新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)。

 用PPP打造特色小鎮(zhèn)的模式是：“特色小鎮(zhèn) 全域旅游 產(chǎn)鎮(zhèn)融合”，產(chǎn)業(yè)包括：基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)、文旅產(chǎn)業(yè)、環(huán)保產(chǎn)業(yè)?；A(chǔ)產(chǎn)業(yè)是農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，就是打造農(nóng)業(yè)、漁業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)及中草藥、茶葉、花卉等上下游產(chǎn)業(yè)，這是小鎮(zhèn)的支柱產(chǎn)業(yè)；文旅產(chǎn)業(yè)就是從打造旅游的思維出發(fā)，使生態(tài)旅游業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，成為小鎮(zhèn)的輔助產(chǎn)業(yè)；環(huán)保產(chǎn)業(yè)是建設(shè)生態(tài)文明小鎮(zhèn)，要對影響區(qū)域范圍內(nèi)的新舊環(huán)境污染因素利用無污染、無害化、資源化的高科技技術(shù)進(jìn)行治理，形成的循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)。

因此要把多種業(yè)態(tài)綜合起來統(tǒng)一打造，為小鎮(zhèn)發(fā)展提供源源不斷的現(xiàn)金流入。在策劃中要體現(xiàn)“天性，地性，人性”，以“文化”塑魂，以“產(chǎn)業(yè)”興鎮(zhèn)，以“生態(tài)”涵養(yǎng)，創(chuàng)造人與人、人與自然、人與產(chǎn)業(yè)和諧相處，帶動(dòng)新經(jīng)濟(jì)、新產(chǎn)業(yè)、新商業(yè)的發(fā)展，給萬企帶來轉(zhuǎn)機(jī)，給百姓帶來新的生活和幸福的未來！

有關(guān)人士指出，新型城鎮(zhèn)化作為推動(dòng)中國經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展的引擎，鄉(xiāng)村建設(shè)是重要方面，“新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的核心是產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和升級，農(nóng)村主要是農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，農(nóng)村新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)和鄉(xiāng)村旅游都是實(shí)現(xiàn)的重要的模式?！?/span>

通過PPP模式將社會(huì)資本引入農(nóng)村，可以帶來新的信息資源、資金投入和經(jīng)營模式，與相比以往，無論是信息、渠道還是收益都有明顯改變，會(huì)帶動(dòng)農(nóng)業(yè)的變化。社會(huì)資本進(jìn)入農(nóng)村，與供給側(cè)改革一脈相承。中央大力提倡供給改革，PPP在農(nóng)村領(lǐng)域大有作為。

1.旅游業(yè)急需突破傳統(tǒng)的融資瓶頸。

 我國旅游業(yè)長期以來主要依賴于四種融資模式：一是政府投資，主要用于高等級公路、通訊等旅游基礎(chǔ)設(shè)施。但政府投資受預(yù)算限制，財(cái)力有限。

二是銀行貸款，主要以景區(qū)、景點(diǎn)或項(xiàng)目作抵押，用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、景點(diǎn)建設(shè)等方面。然而，銀行貸款對地區(qū)小項(xiàng)目的資信狀況不信任會(huì)導(dǎo)致其申請困難。

三是資本經(jīng)營，利用股票上市、資產(chǎn)重組等籌集資金。不過，中國證券市場發(fā)展的特殊環(huán)境，使旅游企業(yè)上市融資阻力重重，我國至今沒有出現(xiàn)諸如美國運(yùn)通、迪斯尼等市值過千億的旅游集團(tuán)企業(yè)，據(jù)有關(guān)部門數(shù)據(jù)，我國大型旅游公司排行榜首的中旅集團(tuán)市值僅為152億。

四是外商投資，利用稅收等優(yōu)惠政策吸引外資投資旅游景點(diǎn)、娛樂設(shè)施等。外商投資具有偏景點(diǎn)輕基礎(chǔ)設(shè)施的特點(diǎn)，追求短期效應(yīng)造成地區(qū)旅游業(yè)難以可持續(xù)發(fā)展。

資本規(guī)模決定一個(gè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的規(guī)模和速度。旅游業(yè)的實(shí)際情況是內(nèi)源資金有限，融資渠道單一，投資單一，一般依靠國家專項(xiàng)基金、政府投資、企業(yè)貸款，而利用廣大社會(huì)資金，特別是國外大型銀團(tuán)和項(xiàng)目投資公司的引進(jìn)不足。傳統(tǒng)的融資方式難以滿足旅游智慧化建設(shè)與旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型的巨額融資需求。融資瓶頸問題阻礙了旅游企業(yè)規(guī)模擴(kuò)張及全國旅游產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。旅游資源開發(fā)建設(shè)的資金籌措問題能否有效解決，成為旅游業(yè)能否加速發(fā)展的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

2.民間資本持幣尋找旅游投資機(jī)會(huì)。

據(jù)有關(guān)資料顯示，全國民間資本總量約為30多萬億元。若對該類巨大的社會(huì)資本加以引導(dǎo)利用，或?qū)⒊蔀閿U(kuò)充旅游融資渠道，促進(jìn)旅游業(yè)轉(zhuǎn)型升級的重要途徑。巨大的利益驅(qū)動(dòng)促使地方政府想盡一切辦法、出臺多項(xiàng)政策扶持發(fā)展旅游業(yè)。旅游開發(fā)成為許多利益集團(tuán)的戰(zhàn)略性投資，把對自然資源和文化資源的占有和開發(fā)作為投資重點(diǎn)，欲在旅游業(yè)快速發(fā)展的大好勢頭中分得一杯羹。然而，長期以來，社會(huì)資本對旅游項(xiàng)目投資卻受到諸多條件限制，PPP模式將為社會(huì)資本進(jìn)入旅游行業(yè)鋪墊道路。

3.旅游業(yè)自身具有運(yùn)用PPP模式的先天優(yōu)勢。

景區(qū)開發(fā)具有公益性和商業(yè)性的雙重屬性。絕大部分景區(qū)依托的是自然景觀、文物古跡等社會(huì)公共資源，其公共產(chǎn)品的特征決定了本身的公益性，公益性決定了景區(qū)發(fā)展需要政府主導(dǎo)，保證所有游客享受旅游資源的權(quán)利。同時(shí)，旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展又要注重其市場化運(yùn)營，降低運(yùn)營成本，形成規(guī)模效益，作為經(jīng)營性的景區(qū)，必要求盈利的一面。由此而知，旅游資源的開發(fā)最適合運(yùn)用PPP模式，其次是基礎(chǔ)設(shè)施，通過自身運(yùn)營，可以收回投資并賺到錢。

4.PPP模式運(yùn)用在旅游業(yè)已有成功先例

在我國旅游業(yè)，PPP模式已經(jīng)有相關(guān)的成功案例，如西安曲江文化產(chǎn)業(yè)投資公司所運(yùn)作的“大明宮國家遺址公園”項(xiàng)目。

2007年作為西安城市建設(shè)、大遺址保護(hù)和改善民生的重點(diǎn)工程，曲江新區(qū)啟動(dòng)了大明宮國家遺址公園招標(biāo)工作。曲江新區(qū)管委會(huì)充分利用“曲江模式”中的金融平臺，以獨(dú)創(chuàng)的“曲江-PPP模式”進(jìn)行大明宮項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，有效地解決了大明宮國家遺址公園項(xiàng)目因開發(fā)范圍廣、難度大、項(xiàng)目綜合性強(qiáng)、所需資金數(shù)額較大等問題，通過政府的財(cái)政支持與社會(huì)資本的有機(jī)結(jié)合，滿足了項(xiàng)目的資金需求，保障了這一大型民生工程的順利開發(fā)。

項(xiàng)目融資來源組成：項(xiàng)目前期政府部門投資400億元，主要用于非營利項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。針對大明宮國家遺址公園項(xiàng)目，由國家開發(fā)銀行與工商銀行西安市分行等金融機(jī)構(gòu)組建銀行投資戰(zhàn)略聯(lián)盟，為大明宮項(xiàng)目周邊的改造建設(shè)投資100億元。

與香港中國海外發(fā)展有限公司(簡稱中海外公司)簽署《大明宮遺址保護(hù)和周邊開發(fā)項(xiàng)目戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》，投資規(guī)模達(dá)200億元，項(xiàng)目相關(guān)配套基礎(chǔ)設(shè)施以及高檔住宅和商務(wù)中心等重大工程項(xiàng)目的投資建設(shè)達(dá)成合作意向。

與中國建筑股份有限公司簽署《大明宮遺址保護(hù)和周邊開發(fā)項(xiàng)目工程建設(shè)及城市資源運(yùn)營合作框架議》，協(xié)議金額200億元。與恒大地產(chǎn)集團(tuán)西安有限公司簽訂《西安大明宮片區(qū)改造幵發(fā)項(xiàng)目戰(zhàn)略合作意向書》，恒大集團(tuán)投資100億元參與大明宮周邊的城中村、棚戶區(qū)改造。

大明宮遺址區(qū)保護(hù)改造辦公室與建設(shè)銀行曲江支行簽訂29.9億元的合作協(xié)議。大明宮遺址區(qū)保護(hù)改造辦公室與金地集團(tuán)簽訂40億元戰(zhàn)略合作協(xié)議。

此外，曲江管委會(huì)以城市運(yùn)營商方式采取了“先公建造景、后土地升值”的開發(fā)模式，在大明宮遺址項(xiàng)目中，先建設(shè)完成遺址公園部分，之后再將周邊的土地轉(zhuǎn)讓給實(shí)力較強(qiáng)的地產(chǎn)商，由地產(chǎn)商組織周邊環(huán)境的改造與開發(fā)建設(shè)，以提升公園周邊土地價(jià)值，為其他項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)籌集資金。

大明宮國家遺址公園PPP模式建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)，對于PPP模式在旅游業(yè)運(yùn)用具有一定的借鑒意義：

第一，大明宮國家遺址公園具有作為公共產(chǎn)品的社會(huì)效益，同時(shí)也具備了作為商品的經(jīng)濟(jì)特性，屬于旅游行業(yè)典型的準(zhǔn)經(jīng)營性項(xiàng)目。

第二，大明宮國家遺址公園的開發(fā)建設(shè)資金以及前期的拆遷安置成本數(shù)額較大，單單依靠公園建成后的門票收入及租金收入難以滿足項(xiàng)目資金需求。而且，項(xiàng)目還包括遺址周邊區(qū)域的改造規(guī)劃，其在整體規(guī)劃范圍中所占比例較高。PPP模式的成功在于，在對遺址充分保護(hù)的前提下，盡可能地發(fā)揮遺址的突出價(jià)值，并以此改善遺址周邊環(huán)境，通過提升區(qū)域整體價(jià)值實(shí)現(xiàn)大明宮項(xiàng)目的增值。

第三，PPP模式是一個(gè)復(fù)雜系統(tǒng)，運(yùn)作程序繁雜。建立政府與社會(huì)資本的合作關(guān)系、明確責(zé)任分工、共同分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，是PPP項(xiàng)目成功的基礎(chǔ)。運(yùn)用 PPP模式需要妥善安排各參與方在項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)，要做好政府與社會(huì)資本方的責(zé)任劃分，重視政府在項(xiàng)目中的規(guī)劃作用，要制定詳細(xì)項(xiàng)目計(jì)劃，完善交易結(jié)構(gòu)和項(xiàng)目管理機(jī)制。大明宮項(xiàng)目說明，在保證各參與方利益的情況下，科學(xué)設(shè)計(jì)交易結(jié)構(gòu)，可以保障整個(gè)項(xiàng)目運(yùn)作順利進(jìn)行。

第四，組建一個(gè)能夠進(jìn)行“全壽命周期管理”的專業(yè)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，有效的監(jiān)督和良好的管理結(jié)構(gòu)，比如西安市政府牽頭的“西安曲江大明宮遺址保護(hù)改造委員會(huì)”，專門負(fù)責(zé)對項(xiàng)目的監(jiān)管，社會(huì)資本與政府間進(jìn)行協(xié)調(diào)，建立長效管理機(jī)制，值得借鑒。

對于旅游行業(yè)而言，PPP模式是新常態(tài)下發(fā)展我國旅游產(chǎn)業(yè)的動(dòng)力性抓手。PPP模式既是融資概念，更是一個(gè)景區(qū)項(xiàng)目管理概念，強(qiáng)調(diào)的是PPP項(xiàng)目對景區(qū)的全壽命周期運(yùn)營管理，分為兩個(gè)“生命周期”，第一是匯聚社會(huì)資本的投資力量，為旅游景區(qū)建設(shè)和周邊基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)融資;第二是在提高景區(qū)旅游服務(wù)質(zhì)量等軟件上發(fā)揮作用的階段，即項(xiàng)目運(yùn)營管理階段。

旅游業(yè)尤其是景區(qū)引入PPP模式具有四方面的益處，第一能提高旅游項(xiàng)目的運(yùn)作效率與收益水平;第二能降低風(fēng)險(xiǎn)以吸引更多的社會(huì)資本投資;第三，能引入競爭和監(jiān)督機(jī)制實(shí)現(xiàn)旅游的可持續(xù)發(fā)展;第四，能有效緩解景區(qū)發(fā)展雙重性質(zhì)的困擾。

目前全國景區(qū)中國有性質(zhì)的占53.3%，國有就必須要考慮公益性，但要謀求發(fā)展，就必須具有商業(yè)性，這種雙重性長期以來成為困擾景區(qū)發(fā)展的一個(gè)瓶頸。采用PPP模式，可發(fā)揮政府政策支持和企業(yè)市場化運(yùn)作的雙重優(yōu)勢，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)由政府主導(dǎo)，運(yùn)營由企業(yè)主要負(fù)責(zé)，通過低成本解決景區(qū)運(yùn)營費(fèi)用問題，兼顧景區(qū)發(fā)展的公益性和商業(yè)性特征。

不過，PPP模式在我國運(yùn)用處于起步階段，在公共項(xiàng)目中的運(yùn)用并不成熟，相關(guān)法律有待健全。對新常態(tài)下的中國式PPP模式，始終要有清醒的認(rèn)識，要通過不斷提高認(rèn)識和學(xué)習(xí)實(shí)踐，去把握其方向和規(guī)律。