俗話說“人往高處走”，人大多都喜歡高處，買房也不例外，許多人都不愿意住在底層，認(rèn)為底層風(fēng)水不好，陰氣重，還有人覺得被整棟樓的住戶壓在最底下，很晦氣。當(dāng)然，也不乏有喜歡住在底層的人，買底層房屋也有一定的好處。
1、陰暗潮濕問題
（1）樓房的底層因?yàn)榇嬖诠艿婪邓⒌孛婊爻钡葐栴}，相對(duì)來講會(huì)給人感覺比較潮濕，如果底層房屋下面有較大的地下室或車庫會(huì)好很多。此外，整棟樓房的供暖循環(huán)水總是最后流過底層，所以冬天會(huì)比較陰冷。
（2）底層房子看起來陰暗，除了受到潮濕環(huán)境的影響之外，主要還是因?yàn)槿狈庹铡，F(xiàn)在新建房屋都要求符合國(guó)家規(guī)定的最低日照標(biāo)準(zhǔn)，即“冬至日有效日照不少于1小時(shí)”。
2、衛(wèi)生噪音問題
（1）長(zhǎng)期住在一樓的業(yè)主有說不出的煩惱，因?yàn)樽畹讓右彩钦麠潣枪艿雷枞顕?yán)重的，經(jīng)常會(huì)發(fā)生管道阻塞導(dǎo)致污物溢出的事情；而且門前、窗下經(jīng)常會(huì)有人隨意丟垃圾，高空拋垃圾也會(huì)落在自家門前。
（2）無論是坐電梯還是爬樓梯，最底層都是一棟樓里的居民必經(jīng)之路，人多了，噪音問題也就多了。此外，因?yàn)榈讓泳嚯x車庫和馬路也最近，經(jīng)常性的鳴笛、叫賣聲也考驗(yàn)著住戶的耐心。
3、人身財(cái)產(chǎn)安全問題
（1）這個(gè)很容易理解，對(duì)于盜竊者來說，一樓是最容易下手的，因?yàn)椴挥门缐Γ低炅颂幼咭脖容^方便。
（2）住在一樓的用戶，有時(shí)候會(huì)坐在單元門口休息，如果冷不丁遭遇個(gè)高空拋物，那就太危險(xiǎn)了。
說了這么多住在底層的弊端，那么底層就沒有一丁點(diǎn)好處嗎？
其實(shí)住在底層也有很多優(yōu)勢(shì)，比如：
1、出入方便
（1）這是住在底層最大的好處，對(duì)有老人和嬰幼兒的家庭來說很方便，每天上下班相比那些住在10樓以上的鄰居，也能節(jié)省不少的時(shí)間。
（2）住在底層不怕停電。停電后電梯無法運(yùn)行，住高層的鄰居只能爬樓梯了，而住在底層絲毫不受影響。
（3）逃生方便。如果發(fā)生火災(zāi)、煤氣泄漏等威脅生命安全的情況，一樓是逃生速度最快的。
2、夏天涼爽
（1）由于底層房屋接近地面，有效光照時(shí)間比高層短，而且受到周圍的建筑物和樹木的蔭蔽，夏季室溫會(huì)比中高層低好幾度呢？別人家開始需要用空調(diào)風(fēng)扇的時(shí)候，底層住戶感覺正舒適。
（2）由于許多底層住戶的房門緊貼單元大門，夏天晚上經(jīng)常有很多底層住戶搬個(gè)小板凳出來納涼，非常方便。
3、窗戶清潔更方便
住在底層雖然視野方面不如高層，但是可以隨時(shí)隨地清理窗戶內(nèi)外側(cè)，而高層清理窗戶可就不那么容易了，要么任由窗戶外側(cè)一直臟著，要么定期花錢請(qǐng)專業(yè)人員幫忙清理。
4、底層獨(dú)享花園
很多人買房都是從考慮三樓以上，所以現(xiàn)在許多房產(chǎn)商為了讓底層房屋更好賣，在底層房子上面“大做文章”，有的樓盤底層房屋價(jià)格明顯比高層低很多。有的樓盤買底層房子還附贈(zèng)院子、花園等，你可以在里面種花、種菜。而且底層房屋的價(jià)格相對(duì)會(huì)低一些，如果遇到買底層房還附贈(zèng)花園使用權(quán)的樓盤，就果斷出手吧。首付不夠也不怕，有平安置業(yè)升級(jí)首付貸，帶花園的底層房就是你的了。
底層房屋的裝修主要是針對(duì)前面提到的不利因素來考量的，裝修后要能夠?qū)﹃幇党睗瘛⑿l(wèi)生噪音和安全問題有很好的處理效果。
1、鋪地板
在鋪地板之前，最好在下面做防潮層處理，這樣能有效減少房間里面的潮氣。另外，盡可能少地用實(shí)木地板，因?yàn)閷?shí)木地板受潮很容易損壞，更換起來花費(fèi)也比較大。
2、下水管道
底層的污水管是整個(gè)樓層污水管的末端，管道是最容易發(fā)生堵塞的地方，一旦堵上，會(huì)從下水口倒灌出來。所以進(jìn)行衛(wèi)生間裝修的時(shí)候，盡可能不要改動(dòng)下水管道，需要改動(dòng)時(shí)，一定要拿到設(shè)計(jì)圖紙，并請(qǐng)專業(yè)人員來解決。
3、不要改墻體
很多人裝修喜歡“砸墻”，但是住在底層的住戶要注意了，底層的承重是整棟樓最大的，隨便“砸墻”非常危險(xiǎn)，特別是承重墻，千萬不能碰。
4、使用玻璃制品
底層住戶家里本來就已經(jīng)顯得有些陰暗了，所以裝修時(shí)應(yīng)多采用能“借光”的材料，如透光不透明的玻璃磚，既隔音，又不影響采光，還有一定的美化效果。一些室內(nèi)門也可以使用藝術(shù)效果的玻璃門，既透光，還很雅致。而對(duì)于采光不足的房間，安裝一面大鏡子也是以個(gè)很不錯(cuò)的想法。房間墻面的涂料最好選用亮色系材料。
5、隔音防噪
想有效消除噪音，要從墻體上下功夫。注意，這里不是要你“砸墻”！在接近馬路的一側(cè)墻內(nèi)面，添加1-2層紙面石膏板，中心用吸音棉填充，石膏板外表再鋪上墻紙或許刷漆，這樣可以有很好的吸音、隔音效果。同時(shí)，塑鋼窗框、真空玻璃、隔音條等組成的隔音窗戶，裝有蜂窩狀構(gòu)造紙基的門芯等，也能起到很好的隔音效果。
6、注意防盜。
前面提到過，底層住戶最容易被小偷盯上，所以一套有效的安防系統(tǒng)是很有必要的。想要全面防護(hù)的還可以增加探頭監(jiān)控，緊急求救報(bào)警等功能。
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