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作者：聊宅（微信號：zhengzhouliaoing）

只有缺錢才會貸款買房嗎？不不不，這個時代，越是有錢人，買房越是貸款，而且是能貸多久是多久！

100萬20年后還剩多少？

“100萬20年前是天文數(shù)字，20年后算個毛毛雨，欠銀行越久就越賺?！?/span>

通常買房貸款都是20年，30年，就以20年為例，有一條幾乎是鐵律的事情不容忽視：錢是會貶值的。過去10多年的實際通貨膨脹率大概都在8%左右，什么意思呢？就是現(xiàn)在100萬，到明年實際上就只值92萬，只要錢放著不動，一年就會蒸發(fā)掉8萬塊左右。

如果回頭好好捋捋，有木有發(fā)現(xiàn)20年前，100塊錢夠吃一個月，現(xiàn)在100塊錢一天一人。如果去年這個時候你拿20萬付了一套價值100萬房子的首付，今天你該睡覺笑醒了，也不會看到小編的這篇文章。

如果你能轉(zhuǎn)過彎來，你就會發(fā)現(xiàn)有個不爭的事實：窮人巴不得把所以錢存進(jìn)銀行，富人巴不得貸光銀行的錢！有錢人他們重點是看手里有多少現(xiàn)金流……

你看大街上的有錢人，很多都是資產(chǎn)一千萬、負(fù)債一千萬，但是人家滾動貸款，手里有現(xiàn)金流，可以做很多事情……

小編有一親戚開工廠，資產(chǎn)千萬級的，家里A8，途銳，還有一眾工具買菜車，然后前一陣買輛奧迪Q3不到30萬還要貸款，我問為什么，他呵呵一笑，都特么懶得跟我解釋……

所以，如果手里有100萬，有人會選擇全款買下房子，大家嘴上說土豪啊，心里暗暗說一聲傻，有人則會拿這100萬中的一部分作為首付，而其他的錢用來貸款做產(chǎn)業(yè)，因為產(chǎn)業(yè)貸款利率畢竟比房貸高的多。

負(fù)債的另一個名字叫杠桿

如果房租大于月供，那么算作真正的負(fù)債，如果房租小于月供，則為資產(chǎn)，但房租并不是幾十年如一日，月供卻相差無幾，對于這個過來來說，其實是一個從負(fù)債變?yōu)橘Y產(chǎn)的過程。

有人誠惶誠恐稱房貸為負(fù)債，有錢人卻認(rèn)為這叫杠桿。所以，永遠(yuǎn)不要怕負(fù)債，不要怕貸款。

一位投資專家說過，投資的秘訣在于：沒錢時，再困難也不要動用投資的錢和積蓄，困境和壓力只會讓你生變，會讓你督促自己無所不用其極地去賺、去搶，去拼命地生出錢來?！?/p>

人生像滾雪球，拼得了膽量，你的雪球才能越滾越大。

身邊不乏有這樣的例子，同事Z買房之前周末吃喝玩樂泡夜店，自從買了房，現(xiàn)在認(rèn)真工作努力上進(jìn)，爭取加薪，自己過的不亦樂乎。

工作了五年，職位也有所上升，手里攢了一筆小錢，就在房價飆升錢買了一套小戶型用來投資，最近欣欣然對旁人說：”我要加油，如果能再買一套140平的房子就圓滿了“。

而相反，無房無車無貸的朋友C告訴我，自己月收入1w，生活質(zhì)量很好，而Z款月收入5000左右，但是住在貸款買的上百萬的房子中，每天開車上下班，然而每次對比，總感覺怎么也比不上Z，總覺心里缺些什么。

千萬不要等，有錢該買房就買房。

所以，我在不同的二線城市分別買了一套房，一年四季，輪著住······

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