一、工程概況
本工程為海鹽巴黎都市一期工程，因外墻存在外墻真石漆墻面、陽臺陰角、面磚與外墻窗戶接點(diǎn)滲漏、和勾縫不密實(shí)等情況，造成滲漏影響工程使用，需要進(jìn)行防水維修治理，更好的發(fā)揮建筑使用功能。
二、工程治理方案
為了更好的進(jìn)行外墻防水維修治理，根據(jù)實(shí)際情況現(xiàn)制定一套可行的維修方案，選用勾縫膩?zhàn)影巡幻軐?shí)縫隙及孔洞進(jìn)行修補(bǔ)完整，密封窗框與墻接縫，再注上耐候密封膠；對滲漏的墻體作防水處理。
三、材料簡況
1、耐候密封膠材料：窗框與墻體接縫用白云牌SS911超高性能耐候密封膠嵌縫；SS911是單組分，中性固化，高位移能力硅酮耐候密封膠（±50級），適用于高層、超高層幕墻；大板塊玻璃、鋁板幕墻；鋼結(jié)構(gòu)主體幕墻等建筑，能適應(yīng)大的接縫變化，具有優(yōu)異的耐候性能。使用時用膠槍將膠從密封膠筒中擠到需要密封的接縫中，密封膠在室溫下吸收空氣中的水分，固化成彈性體，形成有效密封。
2、防水材料：室內(nèi)防水采用悍王牌通用型K11防水漿料；K11防水漿料與傳統(tǒng)的防水材料不同，它不僅僅依賴于其表面涂層，更重要的是其能滲透到底材內(nèi)部形成結(jié)晶體，封閉了水的通道。同時它又不是傳統(tǒng)意義上的剛性防水材料，它是雙組份漿料，具有一定的柔韌性，能夠覆蓋發(fā)絲般的裂縫 (小于0.4毫米)，抵御輕微的震蕩。
(1)材料組成
通用型K11防水漿料，系粉料、添加劑雙組份組成。
Kll粉料由優(yōu)質(zhì)的水泥細(xì)砂及獨(dú)特的非常活躍的高分子聚合物所組成。當(dāng)它遇水之后即產(chǎn)生化學(xué)反應(yīng)，并且在水的作用帶動下滲透到底材內(nèi)部的毛細(xì)孔里，形成不被水滲透枝蔓狀的結(jié)晶體，該結(jié)晶體與底材形成一體，并且可以阻遏從各個方向來的水的通過。
Kll添加劑是竣基苯乙稀合成橡膠所組成的溶液。當(dāng)它與粉料按一定比例混合以后，將極大地改善了膠漿的粘合力、保水性、柔韌性，同時提高了防水層的耐磨性能，干固后不會產(chǎn)生收縮，并且可以抑制霉菌的生長和防止鹽份的污染。
(2)特征及適用范圍
1）抵御高的靜水壓一由于結(jié)晶體深入到底材毛細(xì)孔，因此在高的靜水壓之下仍保持堅固的防水結(jié)構(gòu);
2）潮濕區(qū)域可以施工一由于漿料必須透過水的作用滲透到底材內(nèi)部，因此潮濕區(qū)域可以施工，如果混凝土干燥，施工前必須用水淋濕。
3）具有負(fù)水面的防水功能一本品形成的結(jié)晶與底材形成一體，能阻遏多個方向的水通過，因此對迎水面和負(fù)水面的防水均能有效。
4）防水層耐磨性好一防水層完全干固之后，一般不會損壞防水層，因而不需做特別保護(hù)。
5）富柔韌性一可以覆蓋小于0.4毫米的裂縫，以及抵御輕微的震動。
6）基于是水泥型產(chǎn)品，防水層之上可直接鋪貼瓷磚、抹灰或油漆。
7）無毒、無害一可直接用于飲水池和魚池，同時涂層具有抑制霉菌生長的作用;
8）防止潮氣、鹽份對飾面的污染。
9）施工簡單、經(jīng)濟(jì)實(shí)惠;
10）具有灰色、白色二種外觀一由于粉料有灰白兩種顏色選擇，故可分別用于不同層，通過不同顏色的疊蓋，便于施工和檢查涂料層是否完整無缺，同時亦可以作為外墻涂料或外墻瓷磚的勾縫料的最后完成面，其外觀色澤不會產(chǎn)生透光、反光等現(xiàn)象;
11）混凝土仍可保持透氣一本品在混凝土毛細(xì)孔內(nèi)形成的結(jié)晶體仍然保留透氣性，水無法從該孔隙通過，而空氣和水蒸汽仍可暢通，因此使用本品后混凝土仍可以進(jìn)行正常的養(yǎng)護(hù)復(fù)原變干， 并防止水汽積聚。
可用于室內(nèi)外的水泥混凝土結(jié)構(gòu)、水泥抹底、磚墻、輕質(zhì)磚墻結(jié)構(gòu)以及地下室、浴室、水槽、地面等的防潮、防滲。
四、施工工藝
1、耐候密封膠嵌縫：
（1）、鏟除窗框與墻接縫原有的密封膠---清理施工基層---密封窗框與墻接縫---嵌填堵塞外墻面孔、洞及較大縫隙---重新做屋面及外墻預(yù)留伸縮縫防水層---對墻面大面積空鼓采用灌漿技術(shù)封堵密實(shí)---驗收。 施工操作要點(diǎn)： (1)窗框與墻體接縫防水密封，先后采用泡沫填縫劑和密封材料進(jìn)行施工。泡沫填縫劑為單組份聚氨酯發(fā)泡填縫材料。密封材料為單組份密封填充防水密封膠。
2、墻身防水：
（1）、底材表面要求
1）底材必須堅固、平整；
2)表面必須干凈;無灰塵、油膩、脫落物、脫膜劑以及其它碎屑物質(zhì)；
3)所有小孔隙、砂眼先用水泥砂漿進(jìn)行修補(bǔ)并將其抹平；
4)涂抹漿料之前，預(yù)先充分濕潤底材，但不能有積水。底材保持濕潤可幫助漿料滲人底材，又可以使操作較為輕松快捷。
(2)、漿料的混合
1)必須先將液體倒入容器，然后再將粉劑倒入液體之中;
2)充分?jǐn)嚢柚翢o沉淀的乳膠狀;
3)操作過程中應(yīng)保持間斷性的攪拌、以防止沉淀。
(3)、施工順序及要求
1)使用毛刷或噴漿機(jī)將混合漿料均勻涂于潮濕的底材，仔細(xì)檢查有無任何暇疵、漏洞；
2)一般涂二層以上。第一層涂后可在1-2小時左右進(jìn)行第二層，當(dāng)?shù)谝粚尤晕赐耆赏?，但手觸不會脫落，此時二層之間將會有最好的結(jié)合。如果第一層已經(jīng)完全干透后才進(jìn)行第二層，完成前噴灑少量清水；
3)每一層的厚度不可太厚，以利于養(yǎng)護(hù)固化；
4)當(dāng)進(jìn)行第二層時，其毛刷的走向應(yīng)與第一層成90度角，以達(dá)到最好的覆蓋；
5)施工完畢后，24小時之內(nèi)禁止在墻上做任何工作，全部防水層完全干固后才可進(jìn)行下一道工序；
6)含有石灰之灰泥不可直接覆蓋在KII漿料層之上，必須先涂上四合一柔韌底油/添加劑以增強(qiáng)粘結(jié)力。
7)墻面采用K11防水漿料(灰漿配比25Kg:9Kg)二涂。
(4)、養(yǎng)護(hù)固化
由于Kll漿料是一個改性水泥為基底的合成材料，因此它在養(yǎng)護(hù)固化過程中需要足夠的水和空氣。漿料涂后第2天起，用細(xì)霧噴水2-3天；空氣潮濕、不通風(fēng)的地方，底材過于潮濕或仍在滲漏的負(fù)面防水，其漿料固化將會較慢，有時甚至出現(xiàn)返潮現(xiàn)象。但養(yǎng)護(hù)一段時間后即會消失，必要時可使用鼓風(fēng)機(jī)，促進(jìn)防水層盡早固化。
五、質(zhì)量保證措施
1、所使用的防水材料應(yīng)有合格證書和檢測報告，材料的品種、規(guī)格、性能應(yīng)符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求；
2、防水涂料產(chǎn)品包裝應(yīng)密封，要儲存在陰涼干燥處，嚴(yán)禁日曬雨淋，以免受潮自行固化而報廢；
3、第一涂之前，必須確?；嬲麧?，符合施工要求，基層含水率必須達(dá)到施工標(biāo)準(zhǔn)；
4、第一涂與第二涂之間，根據(jù)天氣狀況確定間隔時間，確保在初凝后才能進(jìn)行第二涂，時間一般控制在2－6小時之間；
5、對關(guān)鍵部位、結(jié)構(gòu)特殊部位，在施工中必須邊施工，邊自檢，仔細(xì)周到，確保萬無一失，杜絕任何漏涂、少涂的現(xiàn)象。
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