選房對于購房者來說需要慎重， 戶型的浪費相對于購房者來說是相當需要注意的問題，就戶型設(shè)計來說，以下幾種戶型對于特定人群來說就可能存在面積浪費，購房者需謹慎入手。
獨立陽臺設(shè)計。獨立陽臺設(shè)計是指陽臺和內(nèi)部房間之間的隔墻是承重墻。這樣即使拆除門框，兩側(cè)的垛也無法拆除，導致陽臺無法和客廳或餐廳融為一體。即使入住前對陽臺抱有很好的憧憬，但最后可能還是變成了雜物間，這對于剛需來說簡直是一種浪費。
戶型存在斜邊。斜邊的戶型不是完全一無是處，但利用率差卻是事實。有些開發(fā)商設(shè)計的斜邊戶型，雖然樣板間很漂亮，但放在自己家就不一定適用。
室內(nèi)格局不合理。其實對于一套房子來說，一個臥室完全沒必要弄太大，因為撐死了就是一張床睡兩個人，還能有啥！
廚衛(wèi)面積太大。如果不做飯廚房就是空著，超大廚房就是浪費面積、金錢。
玄關(guān)太長。有的戶型玄關(guān)設(shè)計不大合理。 玄關(guān)又屬于動線區(qū)域，太長的話只能浪費。
公攤面積不合理。主要就是不同建筑類型公攤要在合理范圍內(nèi)，偏出這個范圍，就屬于浪費面積了。高層塔樓住宅公攤比例通常為22%-25%；高層板樓住宅公攤比例為15%-22%；小高層板樓住宅公攤比例為12%-15%；多層住宅公攤比例則為5%-12%，如果帶電梯的多層住宅則有可能是10%-15%左右。
其實好戶型也有一些“硬指標”，買房時多參考以下幾點，才能避免被“忽悠”。
1、戶型方正，每間房子的開間與進深比例約為1.5:1。
2、南北通透，南北兩側(cè)如果都有窗戶，可以形成對流，通風比較好，不會悶熱。
3、動靜分區(qū)，不會相互影響。動區(qū)：客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等。靜區(qū)：臥室、書房、主衛(wèi)等。
4、臥室采光，樓間距是影響房屋采光的因素之一。如果樓間距達標，需要再看一下臥室是否朝陽。
戶型的浪費是相對于不同購房者來說的標準不一，比如剛需族，希望的是省錢而不需要過大的面積，所以不太適合帶超大陽臺的戶型；此外，如果套內(nèi)格局設(shè)計不夠合理，也會在很大程度上浪費面積，進而浪費金錢。所以選房看戶型要仔細謹慎。
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