相比“兒童友好”型設(shè)計，老年人社區(qū)的需求缺口似乎更大，也更迫切。社會衰老得如此迅速，說不定大家來不及做一個兒童友好型的城市規(guī)劃項目，就要先開始做老年人社區(qū)的規(guī)劃設(shè)計了。畢竟，我們的國情是“低生育率” “快速老齡化”。
本文和大家分享一個超有設(shè)計感的老年人社區(qū)項目。如果你手上剛好有個類似的項目在忙……那這是一個不錯的參考案例哦！
KAMPUNG ADMIRALTY
海軍部村
海軍部村項目，是由新加坡建屋局開發(fā)的將公共設(shè)施和服務(wù)融為一體的綜合公共組屋項目，同時也是一個應(yīng)對新加坡人口老齡化趨勢的老年人社區(qū)，只有55歲以上的老年人才允許申請入住。
項目所在的新加坡國土面積狹小，建設(shè)密集。項目地塊的三面分別被兩條城市道路，及一條鐵路所圍合。建設(shè)地塊只有0.9公頃，同時還有45米的限高。除了嚴(yán)苛的空間建設(shè)條件，花園國家新加坡還對建設(shè)項目的綠化面積有強制性保障要求。
面對這樣的設(shè)計前提，建筑師給出的答案是：
首先，項目中采用大量、密實的綠植，并且采用了梯田式的景觀布置手法，一方面，完成了官方對綠化面積的要求，另一方面，大量的綠植也營造了健康的微環(huán)境，既遮光又控溫，還能形成屏障隔絕軌道交通帶來的噪音。
此外，建筑師還把“海綿城市”的理念疊加到了建筑垂直綠化上，把這棟建筑變成了一塊“海綿寶寶”！在梯田綠化景觀的每一層都布置了集水系統(tǒng)，收集來的雨水會在雨停之后，用做景觀用水。
其次，面對嚴(yán)苛的空間限制，設(shè)計師選擇了“三明治”式分層的方法，設(shè)計了：上層為社區(qū)公園，中層為醫(yī)療中心，下層為社區(qū)廣場，這樣一個垂直的“建筑三明治”。
上層的社區(qū)公園，除了梯田綠化景觀，還是開放的社區(qū)農(nóng)場、社區(qū)活動中心，其間布置了長椅、健身器材等設(shè)施，為老人們提供了一個社交場所，可以來這里鍛煉、聊天，或者打理花草。
中層的醫(yī)療中心，是作為養(yǎng)老社區(qū)的標(biāo)配內(nèi)容，方便居民就近就醫(yī)而設(shè)置的。
底層的社區(qū)廣場，即是建筑的一層，是一個完全公共的環(huán)境，居民可以在這里組織活動。并且，在此舉行的活動，就可以不用擔(dān)心新加坡毫無霧霾遮擋的烈日，也不用擔(dān)心會“看心情”來的雨水。
此外，除了以上圍繞老年人基本生活配設(shè)的內(nèi)容之外，這里還有老年人活動俱樂部、熟食中心和托兒所。雖然只有55歲以上的老年人能住在這里，但是亞洲的文化背景決定了老年人的子女會時常來此探望，這些設(shè)施能方便老人與子女的共處。
這個項目落成之后，便獲獎無數(shù)：
2015年組屋創(chuàng)新設(shè)計獎、2015年景觀優(yōu)秀評估框架（LEAF）杰出項目、2016年世界建筑節(jié)商業(yè)綜合體（未來項目）類別的獲獎、2017年NParks Skyrise綠化獎等。并且，在國際建筑界規(guī)模最大、聲望最高，素有建筑界奧斯卡之稱的世界建筑節(jié)上，一舉奪魁，獲得了2018年度最佳建筑獎。
單看建筑和景觀，海軍部村已經(jīng)遠(yuǎn)勝無數(shù)設(shè)計平淡得如同白開水一般的新加坡公屋。再一看居然是個老年人社區(qū)，是不是覺得不僅完全不顯老，反而年輕貌美的仿佛Miss Singapore 了？！
作為城市規(guī)劃師，既要操心城市是不是“兒童友好”，又要周全居民能不能“健康養(yǎng)老”……如此憂國憂民的職業(yè)，長命百歲基本是不指望的，只求將來能在這樣有設(shè)計感的社區(qū)里酷炫終老就好！
WOHA在新加坡完成了一個混合用途開發(fā)項目——Kampung Admiralty社區(qū)綜合體，將大量公共設(shè)施集中在一棟建筑內(nèi)。建筑師解釋說：“傳統(tǒng)方法是讓每個政府機構(gòu)分割出他們自己的土地，從而形成幾個獨立的建筑，另一方面，這個一站式的綜合綜合體最大限度地利用土地，是滿足新加坡老齡化人口需求的模型范本。”
由于場地緊張，高度限制僅為45米（148英尺），WOHA設(shè)計了一個由三個“地層”組成的多樣化的垂直村莊。被設(shè)想為“總會三明治”，下層可容納一個社區(qū)廣場，上面有一個醫(yī)療中心。最上面的樓層設(shè)有一個社區(qū)公園，為老年人提供住宿。設(shè)計團隊解釋說，“他們與醫(yī)療、社會、商業(yè)和其他便利設(shè)施的緊密聯(lián)系，支持代際聯(lián)系并促進積極老齡化?！?/p>
作為社區(qū)客廳，底層廣場能夠舉辦各種活動和節(jié)目。這個室外空間被上面的樓層遮蓋著，這意味著無論天氣情況如何，都可以在這里進行活動。由于中央庭院的設(shè)置，二樓的醫(yī)療中心充滿了自然光。同時，周邊窗戶還確保了待在室內(nèi)的老年患者可以與大自然和其他人保持聯(lián)系。
屋頂公園的規(guī)模很小，可以讓居民聚在一起鍛煉、聊天或照料社區(qū)農(nóng)場。托兒所和自帶老年人護理服務(wù)的老年人活動中心等附屬功能空間并排設(shè)置，將年輕人和老年人聚集在一起。綜合體內(nèi)共設(shè)有104間老年公寓，分布在兩個11層的街區(qū)內(nèi)，供老年單身人士或夫妻入住。共享入口處的“共享長椅”則鼓勵老年人走出家門，與鄰居互動。
項目概況：
項目名稱：Kampung Admiralty社區(qū)綜合體
位置：新加坡，伍德蘭大道71號
設(shè)計起始時間：2013年3月
基礎(chǔ)施工：2014年4月4日——2014年10月7日
施工日期：2014年10月31日
完成日期：2017年第三季度
TOP：2017年5月8日
費用：保密
占地面積：8,981平方米
建筑面積：53,066.49平方米
建筑面積：32,331.60平方米
容積率：3.60
社區(qū)面積：10,030.39平方米
社區(qū)容積率：1.12
效率：71.79％
綠地容積率：1.25
停車設(shè)施：地下2層，設(shè)有252個停車場、12個摩托車停車場和364個自動自行車停車場。
建筑與室內(nèi)設(shè)計：WOHA
項目組：wong mun summ, richard hassell, pearl chee, goh soon kim, phua hong wei, richard kuppusamy, jonathan hopper, yang han , lau wannie, gillian hatch, kwong lay lay, zhou yubai
室內(nèi)設(shè)計：sofwan，john paul r gonzales
業(yè)主：住房和發(fā)展委員會
土木及結(jié)構(gòu)工程師：ronnie & koh consultants pte. ltd
機電工程師：AECOM pte. ltd.
工料測量師：davis langdon KPK (singapore) pte. ltd.
景觀顧問：ramboll studio dreiseitl singapore pte. ltd.
綠色標(biāo)志顧問：AECOM pte. ltd.
主承包商：lum chang building contractors pte ltd
至道中國，12年歷史
由有實踐經(jīng)驗的房地產(chǎn)及運營領(lǐng)域領(lǐng)先者組成
團隊50%來自甲方
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文章來源:規(guī)劃天廈 ID:TUPDIXM
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