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                                                          一、 黃島區(qū)商品房住房公積金貸款流程：

    1、申請人持本人及配偶的身份證結(jié)婚證到貸款柜臺審核貸款資格，計算可貸額度；符合貸款條件，發(fā)給申請人準(zhǔn)備材料明細(xì)。

    2、申請人提供所需貸款材料，按要求填寫《青島市住房公積金貸款申請審批表》。

    3、根據(jù)申請人提供的材料進(jìn)行審批，簽訂《住房公積金抵押借款合同》，合同各方簽字蓋章后，抵押經(jīng)辦人會同借款人到房地產(chǎn)登記部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。（組合貸款，需借款人分別與中心和銀行簽訂借款合同。）

    4、抵押登記手續(xù)辦結(jié)，管理處工作人員收妥《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》后五個工作日，辦理劃款手續(xù)。

    5、劃款完畢，通知借款人到管理處領(lǐng)取貸款劃付憑證。

    二、黃島區(qū)二手房公積金貸款辦理流程：

    1、申請人持本人及配偶的身份證、結(jié)婚證和欲購買房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件到貸款柜臺審核貸款資格，計算可貸額度；符合貸款條件，發(fā)給申請人準(zhǔn)備材料明細(xì)。

    2、借款申請人到指定評估機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)評估手續(xù)，簽訂轉(zhuǎn)讓合同。

    3、借款申請人及其配偶、賣方本人到住房公積金貸款專柜申請領(lǐng)取《貸款承諾函》，然后到房產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)。

    4、借款申請人持產(chǎn)權(quán)過戶收件回執(zhí)，辦理完領(lǐng)證所有手續(xù)后到住房公積金貸款專柜辦理貸款手續(xù)，工作人員受理材料后，進(jìn)行登記并打印《青島市公積金貸款預(yù)審意見》（組合貸款，需申請人持《青島市公積金貸款預(yù)審意見》及相關(guān)材料到銀行辦理商業(yè)貸款申請）。貸款登記信息審核后，打印《住房公積金貸款抵押借款合同》。

    5、合同簽訂、蓋章后，到房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)。

    6、抵押登記手續(xù)辦妥，借款人繳納相關(guān)稅費(fèi)后，管理處工作人員領(lǐng)取《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》，辦理貸款發(fā)放手續(xù)。貸款到帳后，借款人到貸款專柜領(lǐng)取《青島市住房公積金委托貸款支付憑證》等材料。