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房產證別再寫子女名了!“4大危害”!專家:可能“坑”了孩子

很多父母為了顯示出對子女的愛,在房產證上寫子女的名字,殊不知這樣很有可能會釀成大錯。那么,房產證寫子女名為什么未必好?

1、父母不能隨意處置房屋。若其出現重大疾病需要錢來治療或生活學習需要等,必須提供監(jiān)護人簽名保證其具有監(jiān)護人資格和出售房產是為了未成年人利益的保證書,保證書須經公證處公證。

2、孩子獨立買房時多付首付。如在限購前、未成年時和父母共有房產不超過2套,成年后可獨立購買1套房。這套房可享首套房利率優(yōu)惠,但首付卻可能要按二套房標準,付40%。

3、孩子配偶擁有繼承權。如果孩子遭遇意外,孩子的父母和配偶都是該房產的第一順位繼承人,不管這套房子是婚前財產還是婚后財產,孩子的配偶都擁有繼承權,房子可能由三方分割。

4、可能要交房產稅。成年后孩子以自己名義購買首套房建筑面積100平方米,按照政策,首套房無論面積多大,都不計征房產稅。

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