珠海城建
近日，港珠澳大橋主體橋梁全線貫通，使珠海再次成為全國焦點(diǎn)。殊不知，除了港珠澳大橋外，珠海還有一系列城建規(guī)劃，在改善居住環(huán)境的同時(shí)，也在不同程度上影響著區(qū)域房價(jià)。今天，小編整理了珠海20項(xiàng)城建規(guī)劃，從唐家到平沙，幾乎覆蓋珠海的每一個(gè)區(qū)域。
以下為部分城建規(guī)劃的最新動態(tài)
珠海北站TOD：造一座10萬人口的新城
隨著我市首個(gè)TOD小鎮(zhèn)——上沖TOD項(xiàng)目的日漸成熟，今年5月，市住規(guī)建局公示《珠海市服務(wù)中心體系和TOD新鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃》，提出還將建設(shè)北站、后環(huán)、洪灣、橫琴、斗門中心、紅旗、金灣中心等7個(gè)TOD新鎮(zhèn)。其中，珠海北站TOD新鎮(zhèn)的未來發(fā)展定位是“高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地、科技文化創(chuàng)新中心”。
（珠海北站TOD效果圖）
據(jù)介紹，珠海北站TOD項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積約10.04平方公里，分為北圍、南圍和后環(huán)三個(gè)區(qū)域，規(guī)劃可容納人口規(guī)模達(dá)10萬人。該區(qū)域西部有廣澳高速公路和286省道，南部有鄉(xiāng)村小路，東部有珠江口，北部有錦繡海灣城項(xiàng)目。
（珠海北站TOD用地規(guī)劃圖）
目前，珠海北站TOD項(xiàng)目正進(jìn)行市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，部分道路已經(jīng)成型，預(yù)計(jì)2019年剩余道路將完工。
2.拱北口岸地區(qū)建設(shè)綠色通道
8月8日，珠海市住建局官網(wǎng)對《拱北口岸地區(qū)綠色交通規(guī)劃》進(jìn)行批前公示。從公示內(nèi)容得知，本項(xiàng)目戰(zhàn)略研究范圍為珠海市拱北片區(qū)，重點(diǎn)規(guī)劃范圍為拱北口岸地區(qū)控規(guī)編制單元，規(guī)劃范圍面積約3.27平方千米。
（樞紐規(guī)劃方案圖）
該規(guī)劃中提出四大規(guī)劃方案：路網(wǎng)規(guī)劃方案，樞紐規(guī)劃方案，軌道規(guī)劃方案，慢行規(guī)劃方案。從中可知，拱北片區(qū)將從道路、公交、軌道等多方面著手，對該片區(qū)的交通進(jìn)行全面的改造。
（有軌電車路線圖）
根據(jù)規(guī)劃方案，珠海有軌電車2號線、3號線及有軌電車拱北灣線均與拱北片區(qū)相聯(lián)。
3.南灣：將打造承接港澳的樞紐之城
9月12日，珠海市住規(guī)建局對《南灣地區(qū)綠色交通規(guī)劃》（下稱'規(guī)劃'）進(jìn)行批前公示。根據(jù)規(guī)劃，南灣未來將構(gòu)建起一縱一橫高速和一環(huán)八射快速通道，并引入廣中珠澳城際軌道至十字門商務(wù)區(qū)，支撐南灣城市空間拓展，融合南灣與橫琴一體化發(fā)展，將南灣打造成珠江西岸承接港澳的樞紐之城。
（綜合交通規(guī)劃圖）
道路交通規(guī)劃：構(gòu)建一橫一縱高速（港珠澳大橋連接線、廣珠西線），打造一環(huán)八射快速通道（一環(huán)：珠海大道-南灣大道-洪灣大道，八射：前山大橋、昌盛大橋、橫琴大橋、橫琴第三通道、橫琴二橋、珠海大橋、中山沿江快速和橫琴第三通道北延）；
對外通道規(guī)劃：向中心城區(qū)新增預(yù)留前山二橋通道，向橫琴新增預(yù)留延伸情侶南路輔線對接琴海東路、3條跨馬騮洲水道城市通道，融合南灣與橫琴一體化發(fā)展；
軌道交通規(guī)劃：引入廣中珠澳城際軌道至十字門商務(wù)區(qū)，在南灣設(shè)站4座（珠海大道站、洪灣港站、保稅區(qū)站和十字門站），形成2條城際軌道和2條城市軌道總體布局，支撐南灣城市空間拓展。
4.廣珠城軌延長線橫琴站已封頂
9月26日中午，橫琴站最后一塊頂板開始澆筑，24小時(shí)后將完工，屆時(shí)廣珠城軌延長線（珠海城際項(xiàng)目）橫琴站主體結(jié)構(gòu)完成封頂，這是僅次于深圳福田站的全國第二大地下車站。截至目前，珠海城際項(xiàng)目全線6個(gè)地下車站主體結(jié)構(gòu)全部封底，其中兩座車站完成主體結(jié)構(gòu)施工。
（廣珠城軌珠海段）
據(jù)了解，珠海城際項(xiàng)目共設(shè)7個(gè)車站，除珠海站為高架站外，還有灣仔北站、灣仔站、十字門站、金融島站、橫琴站、長隆站。截至目前，珠海城際項(xiàng)目全線6個(gè)地下車站主體結(jié)構(gòu)已基本完成。
廣佛江珠城軌擬今年立項(xiàng) 明年動工
作為珠三角城際軌道交通一體化的重要城際線路，廣佛江珠城際軌道項(xiàng)目從2010年開始就多次傳出將要動工的消息，但遲遲未能動工。7月下旬，廣佛江珠城際項(xiàng)目終于在省“十三五”重大項(xiàng)目暨2016年面向民間投資項(xiàng)目推介會上亮相。
據(jù)悉，經(jīng)省政府同意，省鐵路建設(shè)投資集團(tuán)有限公司已成立廣佛江珠城際鐵路項(xiàng)目籌備組，并著手開展編制工程可究報(bào)告等前期工作，擬今年完成立項(xiàng)，明年動工，預(yù)計(jì)建設(shè)工期為5年。
（廣佛江珠城軌站點(diǎn)圖）
據(jù)悉，廣佛江珠城際項(xiàng)目起于廣州芳村站，途經(jīng)廣州、佛山、江門、珠海4個(gè)城市，全長156公里，總投資約497億元。在珠海市設(shè)有蓮洲、斗門、金灣、珠海機(jī)場4個(gè)站。
5.香海大橋增加支線 接通坦洲
9月7日，香海大橋“調(diào)規(guī)報(bào)告評審”獲省政府通過，調(diào)整后，香海大橋增加支線，從造貝立交到梅華立交再通過高架橋與西部沿海高速的坦洲互通相接。
項(xiàng)目有關(guān)人士表示，這樣調(diào)整后，不僅實(shí)現(xiàn)香海大橋與全省高速公路聯(lián)網(wǎng)，而且也實(shí)現(xiàn)了市區(qū)沿線居民可以直接開車上高速的便利。
（香海大橋示意圖）
6.斗門富山產(chǎn)業(yè)新城規(guī)劃出爐
9月23日，《珠海市富山產(chǎn)業(yè)新城起步區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》進(jìn)入批前公示階段。本次規(guī)劃范圍南至珠峰大道，東臨582縣道，北至高標(biāo)準(zhǔn)基本農(nóng)田去，包括C303d01、C303d02、C303d03三個(gè)管理單位，總用地面積251.91公頃。
（起步區(qū)規(guī)劃范圍）
據(jù)了解，方案借助區(qū)域生態(tài)通廊，形成“一軸、一帶、四心、兩組團(tuán)”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)，規(guī)劃區(qū)內(nèi)城鄉(xiāng)建設(shè)用地面積239.42公頃，其中居住用地108.99公頃，占城市建設(shè)用地的45.52%，公共管理與公共服務(wù)用地為16.78公頃，占城市建設(shè)用地的7.01%。項(xiàng)目建成后將可容納7.24萬人口。
公共配套具體如下：（1）新增一處新鎮(zhèn)級商業(yè)中心：商業(yè)綜合體、星級酒店、辦公寫字樓等；（2）新增三處1級鄰里中心：分別設(shè)置門診、體育活動中心、警衛(wèi)室、托老所、郵政所、公廁、肉菜市場、五金、超市等鄰里商業(yè)等；（3）新增多處公共服務(wù)設(shè)施：高中1所、初中2所、小學(xué)2所、幼兒園6所、體育館1處、圖書館1處、文化活動站1處、生活廣場1處。
（用地規(guī)劃圖）
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