7月18日，海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省住房公積金管理局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于提取住房公積金支付購(gòu)買新建商品住房和保障性住房首付款的通知（征求意見稿）》?！锻ㄖ访鞔_，優(yōu)化住房合同備案規(guī)定，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支持購(gòu)房人使用住房公積金與自籌資金相結(jié)合的方式支付購(gòu)房首付款。《通知》提出，購(gòu)房人及其配偶無(wú)未結(jié)清住房公積金貸款，在簽訂合同并辦理備案后，可向海南省住房公積金管理機(jī)構(gòu)（簡(jiǎn)稱“公積金局”）申請(qǐng)?zhí)崛∑渥》抗e金用于支付購(gòu)房首付款，公積金局對(duì)購(gòu)房人購(gòu)房的相關(guān)信息進(jìn)行審核，符合提取規(guī)定的，將從購(gòu)房人及其配偶的住房公積金繳存余額中提取約定的購(gòu)房首付款，并代付給開發(fā)商。優(yōu)化住房合同備案規(guī)定方面，《通知》明確，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支持購(gòu)房人使用住房公積金與自籌資金相結(jié)合的方式支付購(gòu)房首付款。對(duì)購(gòu)房人已在房屋買賣合同中約定上述付款方式，并已足額支付自籌資金部分購(gòu)房首付款的，開發(fā)商應(yīng)予以簽訂合同并辦理合同備案手續(xù)。各市縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門，支持購(gòu)房人使用住房公積金支付首付款，對(duì)已簽訂合同，并在合同中按上款的規(guī)定約定付款方式，且購(gòu)房人已足額支付自籌資金部分購(gòu)房首付款的，應(yīng)予以辦理合同備案手續(xù)。注銷合同備案方面，《通知》明確，購(gòu)房人及其配偶提取住房公積金支付購(gòu)房首付款后，又注銷合同備案的，應(yīng)于注銷合同備案之日起5個(gè)工作日內(nèi)主動(dòng)向公積金局申請(qǐng)退回已提取的住房公積金。由公積金局通知開發(fā)商于5個(gè)工作日內(nèi)原渠道退回購(gòu)房人及其配偶所提取的住房公積金。對(duì)注銷合同備案且不按要求退回住房公積金的購(gòu)房人（及其配偶）和開發(fā)商，公積金局將按信用評(píng)價(jià)管理辦法進(jìn)行評(píng)級(jí)管理，并將其失信行為推送至“誠(chéng)信海南”信用一體化平臺(tái)實(shí)施聯(lián)合懲戒，涉及違法犯罪的，移交公安機(jī)關(guān)依法處理。對(duì)于發(fā)文背景，海南省住房公積金管理局表示，主要是發(fā)揮住房公積金支持住房保障作用，切實(shí)減輕購(gòu)買住房家庭支付購(gòu)房首付款壓力。易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)記者表示，政策出發(fā)點(diǎn)是通過公積金支持首付、降低購(gòu)房壓力。除此之外，政策還提到提取公積金之后如果合同違約、退房，資金怎么退的問題，這樣使得政策更加公平、公正。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，公積金用于首付已經(jīng)是大部分城市的常規(guī)性政策了，海南上述發(fā)文屬于和大部分城市開始看齊。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，提取住房公積金作為購(gòu)買商品房或保障房首付款這項(xiàng)政策，很多城市都在出臺(tái)。如果公積金正常繳納，賬戶余額比較多，此類政策是可以起到刺激買房作用的。
