為了小區(qū)的安保
很多物業(yè)會(huì)選擇安裝電動(dòng)門
門隨著業(yè)主的出入
能夠靈活打開(kāi)關(guān)閉
但在去年
南京秦淮區(qū)一名業(yè)主
在通過(guò)小區(qū)電動(dòng)門時(shí)發(fā)生意外
最終不幸身亡
近期，秦淮法院對(duì)此案
做出了一審判決
2020年6月11日中午，秦淮某小區(qū)的業(yè)主騎車外出，物業(yè)保安打開(kāi)了電動(dòng)門，就在這名業(yè)主出去后，電動(dòng)門緩緩關(guān)閉。這時(shí)，59歲的業(yè)主王某騎著電動(dòng)車“飛奔而來(lái)”，想搶在電動(dòng)門關(guān)閉之前出去，結(jié)果被電動(dòng)門撞到，連車帶人摔倒在地。
物業(yè)公司負(fù)責(zé)人姚先生表示，保安只是按照工作要求幫助前車開(kāi)門。小區(qū)業(yè)主都配有門禁卡，門邊也有按鈕，即使保安沒(méi)有幫忙，自己也可以進(jìn)出。
王某本身有基礎(chǔ)疾病，因此次受傷反反復(fù)復(fù)入院，最終因膿毒癥休克死亡。王某的家屬認(rèn)為王某的死亡和這次受傷脫不了干系，覺(jué)得物業(yè)沒(méi)有盡到安全保障義務(wù)。因此將物業(yè)公司告上法庭，要求賠償各類費(fèi)用共計(jì)64萬(wàn)多元。
物業(yè)公司在庭審過(guò)程中據(jù)理力爭(zhēng)，認(rèn)為已經(jīng)盡到了安全保障義務(wù)。小區(qū)門口張貼著標(biāo)語(yǔ)，指明了開(kāi)關(guān)按鈕的位置，保安也時(shí)常提醒大家，進(jìn)出門時(shí)減緩速度。
秦淮區(qū)人民法院民一庭法官裴玫介紹，物業(yè)與業(yè)主的糾紛一直是熱點(diǎn)話題，類似案件的判決具體考察兩個(gè)方面，首先是雙方是否遵守相關(guān)合同約定，按照物業(yè)合同，物業(yè)是否有服務(wù)不到位的情形；第二個(gè)是涉及到物業(yè)安全保障義務(wù)的范圍。在本次案件中，物業(yè)的電動(dòng)門并沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題。
法院調(diào)查后，認(rèn)定小區(qū)物業(yè)盡到了安全保障義務(wù)。而本案中的王某自身存在過(guò)錯(cuò)，正是由于他違反了電動(dòng)門的使用方法才導(dǎo)致摔倒，因此法院判決駁回了原告的訴訟請(qǐng)求。
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