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感謝邀請！樓頂及外墻滲水，需要綜合處理才能獲得良好的治理效果，下面我將以分享戶外防水的相關(guān)經(jīng)驗。

一、樓頂漏水滲水如何處理？

樓頂分為混凝土現(xiàn)澆樓板和預(yù)制板蓋制樓板，前者一體化成型防水性能較好，后者屬于老式建筑方法，防水性能較差。

如果是輕度滲水，混凝土樓板多是四周局部破損，找到滲水點后，直接使用電錘打掉滲水周圍原防水涂層，然后使用柔性防水涂料，如瀝青、聚氨酯類防水涂料滿刷破損周圍。

第二遍施工時鋪設(shè)部分卷材或防水布(丙綸布)后再次涂刷瀝青或聚氨酯防水遮蓋滲水點四周，盡量擴(kuò)大覆蓋范圍。第三遍可以采用脂肪酸類砂漿防水涂料(剛性防水涂料)，搭配水泥、沙子、碎石等骨料覆蓋式施工在柔性防水涂料之上。最后使用水泥砂漿作為保護(hù)層即可。

下圖為卷材鋪設(shè)

條件具備時，在防水涂層上鋪貼瓷磚并填縫，防水質(zhì)量會大大提升。

而預(yù)制板局部滲水時，多數(shù)為滴落式漏水，在以上施工方式之前，應(yīng)當(dāng)首先敲掉滲水點四周水泥砂漿及防水層，然后使用水泥砂漿預(yù)修補(bǔ)相關(guān)區(qū)域，接著按照以上柔性防水+防水卷材+剛性防水+保護(hù)層修補(bǔ)即可。

綜合來講，戶外防水要剛?cè)岵?jì)，底層采用水泥砂漿補(bǔ)平后，先柔后剛，最后使用水泥砂漿作保護(hù)，其施工公式如下:

底層找平抹灰+柔性防水一遍+卷材或丙綸布+柔性防水二遍+剛性防水一遍+水泥砂漿保護(hù)層+瓷磚保護(hù)層

無論是小面積滲水，還是大面積漏水，采用以上方式均可獲得不錯的防水效果及防水壽命。只是大面積防水施工時，要在屋頂四周、管道周圍批灰為鈍角并設(shè)置排水溝。

二、外墻滲水如何修補(bǔ)？

一般外墻多只會滲水，而不會出現(xiàn)具有滴落感的漏水，外墻屬于建筑側(cè)面，可以鏟除滲水點四周外墻的乳膠漆層、防水層，漏出水泥砂漿層，若存在破損，需要首先使用水泥素灰(純水泥)批蕩找平，然后重新涂刷外墻專用防水涂料兩到三邊，最后涂刷外墻乳膠漆或噴涂真石漆即可。

若因房屋下沉導(dǎo)致墻體開裂出現(xiàn)的滲水問題，需要同時修補(bǔ)外墻和內(nèi)墻。內(nèi)墻可鏟除受潮的膩子粉，漏出裂縫部位，使用水泥砂漿修補(bǔ)后再裂縫周圍涂刷防水兩邊，然后批刮膩子粉乳膠漆即可。外墻需要使用高壓注漿的方式將防水涂料填補(bǔ)到裂縫中(業(yè)主朋友自己也可以在內(nèi)墻進(jìn)行高壓注漿防水施工后涂刷內(nèi)墻防水)，然后涂刷外墻防水涂料兩邊以上，最后涂刷外墻乳膠漆或噴涂真石漆即可。

總而言之，戶外防水不僅講究防水施工質(zhì)量，更講究防水保護(hù)層的質(zhì)量，好的保護(hù)層能大大延長防水涂層的使用質(zhì)量與壽命。感謝閱讀，希望以上內(nèi)容能夠幫助到您！