在購買新房的時候，購房者最先應(yīng)該掌握的知識就是關(guān)于平層、錯層、復(fù)式、躍層房產(chǎn)的區(qū)別，尤其是復(fù)式和躍層，很多人都容易混淆。今天小編就來為大家說說平層、錯層、復(fù)式、躍層房產(chǎn)的區(qū)別。
1．平層
平層是我們買房的時候最常見的戶型，很好理解，就是指住宅位于同一平面上。平層的戶型面積利用率較大，室內(nèi)也沒有任何障礙，所以廣大消費者都比較喜歡和接受這種戶型。但是缺點就是功能分區(qū)不明顯，對于稍大面積的房間來說，就會顯得較為平淡，而且缺少變化。
2．躍層
躍層就是指室內(nèi)的空間跨越了兩個樓層或兩層以上的戶型。這種戶型的空間室內(nèi)面積分布在幾個不同的樓層上，所以室內(nèi)需要用樓梯連接不同的樓層。
躍層的優(yōu)點：躍層可以做出明確的功能區(qū)分，可以做到將對外社交場所和私密的休息空間隔開，這樣的話能夠有效保證房間的多種功能實現(xiàn)。
缺點：躍層的面積使用率遠沒有平層的高，因為其需要樓梯和裝飾性的物品，所以面積不大的躍層如果裝修和家具擺設(shè)不當會顯得很擁擠，在視覺上產(chǎn)生壓抑感。
3．錯層
錯層是指室內(nèi)空間不在同一個水平面上，在豎向上也是能夠錯開一定的高度，但是其又不像躍層一樣能夠錯開一個樓層的高度。錯層通常只是用幾級臺階來實現(xiàn)室內(nèi)空間的功能區(qū)分。例如，如果將客廳、餐廳與臥室做出錯層的話，那么也就有了動靜分區(qū)的效果，將家庭的功能分區(qū)很好的分開，用2至4個臺階錯開即可。
4．復(fù)式
復(fù)式是躍層的一種，但是復(fù)式層有一個明顯的標志，所以說稱部分躍層為“復(fù)式”。那么究竟是什么明顯的標志呢？復(fù)式必須有一個或更多的房間貫通了兩個樓層，也就是說，在較高的房間中會增建一個夾層，使得兩層合計的層高為3．3米左右，但這個高度要低于躍層式住宅的5．6米。
在復(fù)式戶型里，一般都會覺得非常的高貴和大氣。因為其會有上下貫通的大窗戶，有漂亮寬敞的樓梯以及樓梯回廊。前者可以讓室內(nèi)采光變得很好，后者使得室內(nèi)高低錯落，非常氣派。而且復(fù)式也能夠很好的將室內(nèi)的功能進行分區(qū)，特別適合居住。
但是復(fù)式樓也是有缺點的，因為復(fù)式的造價較高，而且回廊和樓梯占用了很大的空間，層高不夠。
關(guān)于平層、錯層、復(fù)式、躍層的區(qū)別，看完小編的介紹相信大家也都有了一定的認識了，在選擇的時候，建議大家根據(jù)自己的喜好來決定，因為每一種都有自己的特色。
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