建筑類型：住宅
建筑面積：27 930平方米
項目位于上海前灘，處于上海城市發(fā)展交接處，前灘作為上海未來第二個陸家嘴，將成為上海城市新中心?；匚挥谇盀┑膰H住宅社區(qū)，坐落于前灘最前排，具有絕佳的環(huán)境資源。
設(shè)計團(tuán)隊的期望體現(xiàn)的是原始的前灘狀態(tài)，遠(yuǎn)離城市的喧囂，這也是城市中人的向往，設(shè)計師將基地還原到一片森林的原始狀態(tài)，然后將四棟住宅輕輕嵌入森林之中，同時將水岸澄波的設(shè)計概念引入到規(guī)劃空間形態(tài)中，各個住宅單體以“游艇”的形式錯開排列，結(jié)合地景景觀，蔓延構(gòu)成區(qū)域中高度生態(tài)的住宅社區(qū)。
規(guī)劃理念↑
基地本身南偏東32度，我們綜合周邊的景觀資源有利因素如徐匯濱江景觀和遠(yuǎn)處的陸家嘴天際線，以及不利因素如河對岸的化工廠等，確定正南北的視角為最佳。
視角分析↑
項目充分利用周邊景觀資源打造五級景觀體系，提高景觀與建筑的粘性。從濱江黃埔公園，到入口庭院景觀，往里走是中央半開放的森林景觀，底層架空與環(huán)境連為一體的私屬庭院，最后為入戶內(nèi)的大面積落地玻璃形成城市江景景觀。
建筑底層庭院景觀平面↑
建筑底層庭院景觀↑
本項目的容積率不高，但在資源極大化利用的情況下，用地緊張，為交通流線設(shè)計上帶來一定的調(diào)整，設(shè)計團(tuán)隊在保證地面景觀最大化整體利用的情況下，采用人車分流的方式。同時地下車庫結(jié)合會所設(shè)計，使地上空間與地下空間連接成為一體。
為了將場所和建筑成為環(huán)境有機(jī)的組成部分，充分利用周邊資源，我們將精品度假酒店的服務(wù)體系植入項目中，打造出奢侈品豪宅需要的唯一性私享服務(wù)體系。1500平方米的會所提供舒適生活所需的娛樂養(yǎng)生及運(yùn)動健身的功能，打造最具品質(zhì)的生活方式。其他配套服務(wù)隱匿于首層及微景觀之下，盡量減少對中央景觀帶的影響。
住宅采用梭型體量，通過ecotect分析，梭型可有效降低風(fēng)阻，使建筑更加生態(tài)節(jié)能，同時較傳統(tǒng)矩形可增大觀景面。立面采用弧形設(shè)計，與設(shè)計最初理念相契合。建筑采用雙層玻璃幕墻與銅板墻，同時將海派文化符號植入到建筑中，結(jié)合現(xiàn)代立面，融入上海本土建筑風(fēng)格中。
單體細(xì)部↑
海派文化符號↑
遮陽構(gòu)造↑
住宅采用一梯一戶設(shè)計，通過定制化的細(xì)胞核結(jié)構(gòu)，打造270度全景戶型，創(chuàng)造出2989的住宅房型，即29米的超寬有效景觀面和89%超高得房率，使人在房間的各個角落都能欣賞江水與森林的美景，保證了空間價值最大化。其中200平方米房型做到35米景觀面寬，270度視野。
戶型分布圖↑
單體圖紙↑
2#樓平面↑
3#樓平面↑
4#樓平面↑
住宅250戶型、210戶型和178戶型在與競品對比具有明顯優(yōu)勢：
1.本項目具有88%有效景寬，競品有效景觀面為71%
2.端戶全采用南北廳，北寬廳，有效擴(kuò)大視野景觀面，競品只有北廳
3.將樓梯電梯設(shè)置在中心，不占用景觀面
250㎡戶型及競品戶型↑
210㎡戶型及競品戶型↑
住宅中間套178戶型競品方面具有明顯優(yōu)勢：
1.主臥套具有6.0m南向面寬
2.北側(cè)具有三面寬江景景觀面
3.將樓梯電梯設(shè)置在中心，不占用景觀面
端戶270°全景觀面↑
臨江臥室景觀面↑
南向臥室景觀面↑
1#樓屋頂層↑
2#樓屋頂層↑
屋頂泳池↑
住宅采用前沿的科技，創(chuàng)造恒溫恒濕恒氧的生活環(huán)境系統(tǒng)，同時采用新型防護(hù)科技系統(tǒng)，打造安靜，便捷，安全舒適的生活環(huán)境，打造科技感的奢侈品，私人訂制，舒適唯一性的精品豪宅。
前灘項目從唯一性的規(guī)劃出發(fā)，打造中央森林景觀，極大化利用江景景觀，結(jié)合場地，打造尊享會所，以精品酒店的服務(wù)模式，打造高端生活方式。結(jié)合科技手工感立面，定制化產(chǎn)品，高技術(shù)科技系統(tǒng)，打造前灘頂級豪宅。
第一設(shè)計所設(shè)計副總監(jiān)
國家一級注冊建筑師
第一設(shè)計所設(shè)計主管
國家一級注冊建筑師
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