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融創(chuàng)的小鎮(zhèn)終于來了！
自融創(chuàng)受讓萬達(dá)文旅項目后，業(yè)界就知道，它有意在“小鎮(zhèn)”事業(yè)上開疆拓土。尤其是東南區(qū)域，此前在德清、余杭已有多個合作項目。
經(jīng)過長時間籌備，大杭州第一個“融創(chuàng)小鎮(zhèn)”——莫干溪谷，不久前正式亮相。
莫干溪谷園區(qū)實景圖，一片蒼翠
約4360畝的規(guī)劃用地，800畝左右拿來造房子，容積率超低，其余全是竹林、茶園、博物園、農(nóng)田和水域。
首次推出的“茶心莊”組團(tuán)，就驚艷了地產(chǎn)界。
為什么呢？不僅因小鎮(zhèn)本是情懷之作，在形態(tài)和美學(xué)上，它也有突破式的創(chuàng)新。
莫干溪谷茶心莊示范區(qū)入戶實景圖
首先說產(chǎn)品形態(tài)，一共184戶，沿坡地而建，均為獨(dú)棟物業(yè)。
是那種標(biāo)準(zhǔn)定義上的獨(dú)棟，既不是聯(lián)排，也不是合院。主要由綠籬、鐵藝構(gòu)成的圍合之間，都隔著約2—3米的宅間小徑。除了一些多年的庫存，此類產(chǎn)品在新盤中日漸稀缺。
而且，茶心莊還是精裝交付。印象中，杭州只有桃花源和湘湘壹號，做過獨(dú)棟精裝。
莫干溪谷茶心莊效果示意圖
再就是戶型面積。茶心莊最大戶型建筑面積約176㎡，最小僅約102㎡！
這或許是史上最“小”的精裝獨(dú)棟了。大家知道，獨(dú)棟極其費(fèi)地，大多體量龐然。據(jù)克而瑞統(tǒng)計，以杭州為例，目前獨(dú)棟別墅存量332套，套均面積高達(dá)534㎡。
茶心莊只用1/5的面積，就實現(xiàn)了“獨(dú)享圍合”，總價也因此僅275萬起。
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茶心莊的另一大看點(diǎn)，就是建筑與室內(nèi)的美學(xué)突破。
莫干溪谷規(guī)劃的，大多是小戶型，走的又是江南風(fēng)格。與風(fēng)靡一時的綠城中式小Villa間，難免有參差對照。
茶心莊卻不因循舊規(guī)，而是獨(dú)辟蹊徑，呈現(xiàn)出一派東方的禪意。
莫干溪谷茶心莊示范區(qū)實景圖
厚重的庭院門，改為輕巧的日式門頭。2層的建筑，青瓦懸山頂加引檐，搭配細(xì)長的木槅門窗。托腳、叉手和蜀柱清晰可見。
考慮到木頭的壽命和開裂問題，建筑又減少了很多木飾面，改由白墻代替。
184戶小獨(dú)棟，由24條巷道串連。高低錯落，穿插圍合，像一個由青石階、矮籬門和小巷組成的迷宮，通往不知名的院落。
杭州安縵法云酒店實景圖
然而最大的驚喜，來自茶心莊的室內(nèi)精裝。
此次，茶心莊一共做了4套樣板房，其中約110㎡和132㎡戶型，都采用了清雅天然、抱樸守拙的“安縵法云”風(fēng)格。
安縵法云位于上天竺法云村，石基土墻，木門黑瓦，隱于漫山參天古樹之間。
莫干溪谷茶心莊示范區(qū)樣板房實景圖
在攜程上，安縵法云一個帶院子的客房，要萬元一晚起步。它的設(shè)計者，印尼人Jaya Pratomo Ibrahim說，他要呈現(xiàn)的是一個“18世紀(jì)的中國村落”。
無獨(dú)有偶，莫干溪谷的理想，也是“重構(gòu)一個記憶中的江南原鄉(xiāng)”。
所以，他們在茶心莊中，以安縵法云為靈感，獨(dú)創(chuàng)了一種素木飾面的精裝風(fēng)格，并且使用了Jaya大師原廠制作的全套家具。
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2015年去世的Jaya，是國際酒店設(shè)計業(yè)的一位奇才。
Jaya自幼深受爪哇文化薰陶，加上20年英國教育的洗禮，養(yǎng)成他將東方與西方元素融合的獨(dú)到功力。
從北京安縵頤和、杭州安縵法云、上海璞麗到邁阿密時代酒店，Jaya標(biāo)簽式的“避世風(fēng)格”，驚艷了無數(shù)客人。無論硬裝、家具，皆為人們帶來心靈的寧靜。
安縵法云酒店實景圖
Jaya為杭州安縵法云設(shè)計的家具，尤為經(jīng)典。
它們以明式家具為藍(lán)本，融入現(xiàn)代造型，以淺色素木手制。無論是銅鎖的床頭柜，掛著葦席的桌上屏風(fēng)，還是圈椅背的美人榻，都溫暖樸拙。
為復(fù)原這純粹的東方美學(xué)，融創(chuàng)找到為Jaya定制的北京工廠，請師傅們重新做了一批家具。
莫干溪谷茶心莊示范區(qū)樣板房實景圖
它們雖不是交付標(biāo)準(zhǔn)，但將來，茶心莊的業(yè)主可以自行定制。
如果家中盡是這些性靈的物什，那么，即便只是102㎡的小獨(dú)棟，也像擁有了一套安縵法云的“村莊別墅”，靜絕塵氛，欲辨忘言。
獨(dú)立的圍合，更將人群中的喧囂摒絕門外。
余生很長，不如自在過生活，實景圖
想像坐在古雅的檐廊下，理應(yīng)是個陰天，有一陶碗釅茶置于身旁。
一個人，靜看潮濕的空氣潤澤山石、苔蘚，天光在棱角、縫隙上，以難以察覺的速度，緩緩變化身影。
一個人，也許深思，也許就只是凝望著，并不思慮。
但就在那幾刻鐘里，總有一股恬淡，一股清涼況味，讓心上的行李終于卸下，隨茶水的裊裊蒸氣融于大化之中，復(fù)消弭于無形。
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茶心莊均為2層建筑，為追求空間的舒適，只設(shè)計了2—4房。
比如，約132㎡戶型，一層全部是公共空間，餐客廳面寬達(dá)9米，二層是2個臥室套房。
庭院多數(shù)都很大。以示范區(qū)約132㎡戶型為例，花園面積約230㎡（每套房源，花園面積都不同）。一院瓜棚藤架，便是農(nóng)夫夢；幾桿翠竹疏影，便是隱士風(fēng)；數(shù)尾錦鯉游弋，仿佛有詩人的腔調(diào)。
莫干溪谷茶心莊示范區(qū)實景圖
約164㎡樣板房，庭院約360㎡，甚至可以做一個私家泳池……
若從空中鳥瞰，你會發(fā)現(xiàn)，莫干溪谷由5條縱貫?zāi)媳钡纳焦冉M成，溪澗穿谷而下。分別是稻花谷、杏花谷、橄欖谷、楓林谷，及櫻花谷。
茶心莊，就像一棟棟小獨(dú)棟攢簇的“村落”，生長于稻花谷與櫻花谷之間。
莫干溪谷園區(qū)實景圖
看到這熟悉的原風(fēng)景，每一個江南人內(nèi)心，都會涌起一絲感動。隱士、詩人和農(nóng)夫的夢想，在這一刻突然都復(fù)活了。
整個莫干溪谷，都像是對中國上千年“耕讀文化”的一次不間斷抒情。
茶心莊旁，與德清縣政府共同打造的農(nóng)耕博物園，一共18幢仿古建筑，以民俗、傳統(tǒng)手工藝、特色美食為主題，已于今年10月開園。
莫干溪谷農(nóng)耕博物園熱鬧開園，實景圖
溪谷深處的竹語軒餐廳，食材大部分產(chǎn)自園區(qū)。
餐后可約一兩知己好友，點(diǎn)一縷檀香，沏一壺清茶，或閑談或博弈。心物交融，物我相忘。
還有山間的水上茶坊——云半間茶室，坐在這里，常常忘記了時間。直到傍晚時分，一團(tuán)團(tuán)云朵飄過屋頂，在群山之間投下道道陰影。
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不過，莫干溪谷的溪潭林麓，并非遺世獨(dú)立，而是與城市近在咫尺。
它位于規(guī)劃的“杭州二繞”之內(nèi)，到武林門的距離，大約40多公里，與桃李春風(fēng)相似。到德清縣政府，約3公里。到德清縣人民醫(yī)院，約4公里。
交付后，茶心莊與竹里莊、桃源莊一樣，由綠城提供物業(yè)服務(wù)。
莫干溪谷園區(qū)實景圖
更令人期待的是，規(guī)劃中的杭德城際鐵路，將與杭州地鐵10號線連接。其中一個站點(diǎn)（規(guī)劃），距莫干溪谷僅約2公里。
將來，浙大玉泉校區(qū)的老師，下課坐上地鐵10號線，就能回到莫干溪谷的家。
隨身甚至只要帶一個手機(jī)，再加一本書。
暑假或寒假時，就在小“安縵法云”里閉關(guān)修煉，研究課題，在大自然的寂靜里，在精致的獨(dú)棟里，享受絕對不被打擾的心靈生活。
在杭州周邊，如果他再要找一幢“獨(dú)棟”，即使毛坯，總價也至少700萬以上。
即便是武林門40公里范圍內(nèi)的中式小合院，無論臨安或德清，總價也早已漲到400萬—700萬元之間了。
莫干溪谷園區(qū)實景圖
只有茶心莊，總價275萬起，便有帶中央空調(diào)、地暖的精裝小獨(dú)棟。
就在千年滋養(yǎng)的山水間，融創(chuàng)將重構(gòu)一個記憶中的故鄉(xiāng)。那是上千年來，藉由儒家文化、農(nóng)耕社會和江南氣候，蝕刻在我們內(nèi)心的感動。
窗外，萬山不許一溪奔，攔得溪聲日夜喧。到得前頭山腳盡，堂堂溪水出前村。
