保障性住房是國家為低收入的家庭提供的住房，對于這類住房的交易轉(zhuǎn)讓有著嚴格限制。近年以來，因保障性住房產(chǎn)生的糾紛呈逐年增加的趨勢，公租房轉(zhuǎn)租、騙購安置房、亂認定安居資格……那么保障性住房常見糾紛怎么處理？找法網(wǎng)小編為您整理了下列內(nèi)容，希望能夠幫助到您！

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保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構(gòu)成。區(qū)別于完全由市場形成價格的商品房，保障性住房的價格低廉，因此目前涉保障性住房案件涉及的違法違規(guī)問題較為突出，主要表現(xiàn)在違規(guī)轉(zhuǎn)租牟利、非法占有房屋、違法提前出售等方面。這些常見糾紛怎么處理？和小編一起看看：

情形一：轉(zhuǎn)租公租房營利，應(yīng)退還次承租人剩余租金

公租房的保障屬性決定了承租人只能限定于特定的受保障群眾，若公租房承租后，承租人再自由選擇轉(zhuǎn)租對象，違反政策初衷，次承租人也面臨解除合同和騰退房屋的風(fēng)險。同時，轉(zhuǎn)租人應(yīng)該將次承租人的剩余租金予以返還。

情形二：承租人過世，沒有資格的家人無權(quán)繼承應(yīng)作騰退

在受保障家庭出現(xiàn)內(nèi)部變化時，應(yīng)當自覺向產(chǎn)權(quán)單位進行申報，并依法依規(guī)配合重新審定受保障資格。如不再具備受保障資格，則應(yīng)當配合后續(xù)處置，主動騰退，不應(yīng)繼續(xù)占用相應(yīng)房屋。

情形三：偽造、騙購、非法轉(zhuǎn)讓安置房合同無效，應(yīng)向產(chǎn)權(quán)單位返還房產(chǎn)

非被拆遷區(qū)域的被安置人口無法購買定向安置房。利用私刻印章等手段偽造審批手續(xù)，致使產(chǎn)權(quán)單位誤認為其具備購房資質(zhì)而與其簽訂房屋買賣合同的，因房屋買賣合同損害了社會公共利益，應(yīng)當認定為無效。合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當予以返還。

根據(jù)法律規(guī)定，購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易。在限制上市交易期限內(nèi)買賣已購經(jīng)濟適用住房的合同因違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定應(yīng)屬無效，當事人應(yīng)向產(chǎn)權(quán)單位返還房產(chǎn)。

保障性住房租賃、買賣中的亂象折射出個別人誠信缺失、見利忘義，也反映出保障性住房管理中存在諸多漏洞，損害了社會的公平正義。希望有關(guān)部門能夠進一步完善保障性住房管理制度，細化審核方法，強化監(jiān)督執(zhí)紀，確保保障性住房真正起到保障困難群眾住有所居的作用。

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