房地產(chǎn)市場(chǎng)一直都是比較紅火的，買(mǎi)房的人也是比較多的，現(xiàn)在買(mǎi)房除了買(mǎi)新房流行之外，買(mǎi)二手房的人也是比較多的，雖說(shuō)二手房要比新房有些條件是要差一點(diǎn)的，但是二手房在一定程度上是要比新房便宜很多的，只要選到好房齡的二手房也是很好的，有些人是不太了解二手房房齡的，不知道什么房齡是不能購(gòu)買(mǎi)的，對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，中介不小心透露，若二手房房齡超過(guò)這個(gè)數(shù)，建議盡量不要買(mǎi)。
最近和中介打交道的次數(shù)是比較多的，也是在中介認(rèn)識(shí)了幾個(gè)人，我有個(gè)朋友是打算先買(mǎi)一套二手房住著，這也是經(jīng)濟(jì)條件不是很好的原因，等以后再買(mǎi)新房住，一次和朋友的聊天當(dāng)中也是談及了二手房房齡這個(gè)問(wèn)題，我也是將這個(gè)問(wèn)題去詢問(wèn)了中介，中介不小心說(shuō)漏嘴，若二手房房齡超過(guò)這個(gè)數(shù)，建議盡量不要買(mǎi)。
本來(lái)二手房是要比新房是比較老舊的，在房齡這個(gè)上面就要更加注意了，一般二手房房齡超過(guò)20年這個(gè)數(shù)就建議盡量不要購(gòu)買(mǎi)了，為什么說(shuō)二手房房齡超過(guò)20年這個(gè)數(shù)就不要購(gòu)買(mǎi)了，一是配套設(shè)施老化嚴(yán)重，二手房的配套設(shè)施是要比新房要差上很多的，房齡再超過(guò)20年的話，就會(huì)老化更加嚴(yán)重了，等你買(mǎi)了這種二手房之后就會(huì)后悔了，不少配套設(shè)施還要自己花錢(qián)換，二是房子質(zhì)量問(wèn)題，房子質(zhì)量這個(gè)問(wèn)題是不少人都是會(huì)關(guān)注的，房齡超過(guò)20年的話，房子質(zhì)量問(wèn)題是比較嚴(yán)重的，20年前建的房子是沒(méi)有現(xiàn)在房子質(zhì)量好的，建議這個(gè)數(shù)的二手房盡量不要買(mǎi)。
二手房房齡超過(guò)20年不要購(gòu)買(mǎi)除了上面兩個(gè)主要原因之外，還有辦理房貸這個(gè)問(wèn)題，如果買(mǎi)二手房辦理房貸的話，是要考慮房齡這個(gè)問(wèn)題的，有些銀行房齡超過(guò)20年是很難辦理下來(lái)房貸的，我們?cè)谫I(mǎi)二手房的時(shí)候，是需要注意房齡這個(gè)問(wèn)題的，除了房齡是多少年以外，還要注意房東可能是會(huì)隱瞞房齡的，可能房東就是為了賣(mài)出更高的價(jià)格，一般房齡是可以在房管局查到的。
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