小編昨晚在外面吃飯的時(shí)候，
隔離臺(tái)有兩個(gè)美女在聊天...
靚女：“如果我結(jié)婚，我一定要我老公在房產(chǎn)證上加上我名字...”
(PS：小編覺得這樣的要求其實(shí)并不過份，畢竟男人嘛，大家都懂的...）
但小編覺得姑娘你實(shí)在太天真了，
你以為房產(chǎn)證上加上你的名字，
房子就是你的？
小編作為一個(gè)美貌與智慧并重，
英雄與俠義的化身...
今天必須告訴各位妹子，在這些情況下，
房產(chǎn)證上即使有你的名字，房子也不是你的...
情況一：
【房產(chǎn)證有多人的名字】
雖然我國法律在房產(chǎn)證署名上，
沒有人數(shù)多少的限定，
但在房產(chǎn)證上增減名字的程序非常繁瑣，
最關(guān)鍵的是，即便房產(chǎn)證決定寫誰的名字，
又會(huì)面臨下一個(gè)問題，【過戶成本】?。?！
這個(gè)問題幾乎每個(gè)家庭都會(huì)遇到，或早或晚...
那么問題來了，房產(chǎn)過戶
哪種最便捷，哪種最省錢？
如果想省掉過戶的麻煩，可以直接在房產(chǎn)證上加上子女的名字！但是，這會(huì)給孩子會(huì)造成負(fù)擔(dān)！
為什么？繼續(xù)往下看...
1、孩子獨(dú)立買房時(shí)，就屬于第二套住房，首付可能要付40%，還有其他一些額外稅務(wù)，壓力可就增加了不少。
2、孩子名下總房產(chǎn)面積過大，需要付房產(chǎn)稅。
3、婚后發(fā)生意外，配偶有權(quán)繼承婚前財(cái)產(chǎn)，包括父母和子女共同擁有的那套住房。
上面的案例，
可能和大家的實(shí)際情況有些出入，
下面這些案例就給大家參考一下。
1、假如一方父母付全款
（父母出首付，父母還貸款）
這種情況就要看房產(chǎn)證上寫的誰的名字，如果寫的是夫妻雙方的名字，那么兩人都有份；如果只有一方的名字，就可以屬于他一個(gè)人的！（夫妻雙方有協(xié)議在先的除外。）
2、父母首付，夫妻還貸
記住，這是屬于共同財(cái)產(chǎn)！就算房產(chǎn)證只寫一個(gè)人的名字，也是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?。ㄇ疤崾请p方事先沒有特殊協(xié)議）
3、婚后夫妻共同買房
（夫妻一起付首付，一起還貸款）
這個(gè)情況也一樣，只要兩人沒有特殊協(xié)議，不管房子寫誰的名字，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的。
4、一方出全資買房
婚后夫妻雙方有一方付首付加付貸款，多半也是夫妻雙方財(cái)產(chǎn)，但是婚后當(dāng)一方出全資買房，并且房產(chǎn)證上是他的名字，而且能證明首付的資金全是婚前財(cái)產(chǎn)，那么這套房還是他自己的。（夫妻事前有特殊協(xié)議的除外）
無論房子歸屬于誰，最重要是一家人能幸福生活在一起！不管結(jié)婚還是什么，雙方都多一點(diǎn)理解，千萬不要因?yàn)榉孔觽烁星椋?/span>
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