篇一：房屋租賃合同(商業(yè)、寫字樓版)
合同編號(hào)：2010-005
房屋租賃合同
出 租 方：
承 租 方：
年 月 日
特 別 告 知
一、簽訂合同前，雙方當(dāng)事人應(yīng)仔細(xì)閱讀合同各項(xiàng)條款，未盡事宜可在合同附件中予以明確。合同方對(duì)協(xié)議的所有條款均無疑義并對(duì)各自有關(guān)權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任條款的法律含義有準(zhǔn)確無誤的理解。
二、簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗(yàn)有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。.
三、本合同供房屋租賃雙方當(dāng)事人約定使用，并由雙方共同完成，不能認(rèn)為屬任何一方的格式合同或格式條款。
四、接受他人委托代理出租房屋的，應(yīng)在簽訂本合同前出示委托人開具的授權(quán)委托書或出租代理合同，向承租方明示代理權(quán)限。
五、租賃雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，填寫《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》并簽字蓋章。
六、合同內(nèi)的空格部分可由租賃雙方根據(jù)實(shí)際情況約定填寫。
房屋租賃合同
出租方名稱（甲方）：
承租方名稱（乙方）：
地址：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
該房屋坐落于 杭州市） 。建筑面積 約650 平方米。
該房屋 未 設(shè)立抵押等他項(xiàng)權(quán)利, 且不屬于境外機(jī)構(gòu)和境外個(gè)人購買。
第二條 房屋權(quán)屬狀況
該房屋權(quán)屬狀況為第 1 種，但無論何種形式，甲方均保證乙方可將此房屋作為辦理完成工商或辦學(xué)執(zhí)照注冊(cè)使用。
(1) 甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證原件，證書編號(hào)為： 杭房權(quán)證下移字第號(hào) ，同時(shí)提供所有權(quán)證復(fù)印件交由乙方留存。
(2) 甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為： 房屋租賃合同 。同時(shí)提供房產(chǎn)所有權(quán)證明復(fù)印件，供乙方留存。
第三條 房屋用途
該房屋用途為： 辦公，教育輔導(dǎo)、培訓(xùn)、咨詢 。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?/p>
第四條 交驗(yàn)身份
(1) 甲方應(yīng)向乙方出示法人營業(yè)執(zhí)照（個(gè)人身份證）及 房屋產(chǎn)權(quán) 等真實(shí)有效的身份證明和房屋產(chǎn)權(quán)證。
(2) 乙方應(yīng)向甲方出示法人營業(yè)執(zhí)照或 營業(yè)執(zhí)照 等真實(shí)有效的身份證明。
第五條 租賃期限
(1) 房屋租賃期：自 2010 年 10 月 14 日至 2015 年 11月 13 日，共計(jì) 伍 年。
(2) 免租期自 2010 年 10 月 14日至 2010 年 11 月 13 日。
免租期內(nèi)的物業(yè)費(fèi)由 乙 方承擔(dān)。
(3) 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前叁月向甲方提出書面續(xù)租要求，征得同意后，甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。續(xù)租時(shí)，在同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。
第七條 租金
(1) 租金標(biāo)準(zhǔn)：每日 2.69元/每平米，月租金（大寫）為 / （小寫： 元），年租金（大寫）總計(jì)：（小寫： 0 元）。
(2) 該房屋租金在合同有效期內(nèi)保持不變。合同到期續(xù)租時(shí)，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。
(3) 租金支付時(shí)間：按半年支付，首次支付時(shí)間于2010年10月20日前支付半年租金及押金，以后在每年4月15日和10月15日支付下一期租金。
(4) 租金支付方式：轉(zhuǎn)帳（以甲方提供的具體賬號(hào)為準(zhǔn)）。
戶名：
開戶行全稱：
銀行賬戶： 7332 2101 8260 0068 641
(5) 甲方收取租金后，應(yīng)在10日內(nèi)向乙方開具收款正式稅務(wù)發(fā)票。發(fā)票抬頭為：
杭州學(xué)大教育咨詢有限公司。
第八條 房屋租賃保證金
(1) 甲方交付該房屋時(shí)，乙方向甲方支付捌萬元押金保證金。
具體金額（大寫）為：捌萬元整 （小寫： 80000元）。
(2) 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。
第九條 其他費(fèi)用
租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：
(1) 乙方承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用。
(2) 水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以大廈物業(yè)提供的價(jià)格為準(zhǔn)；
(3) 房屋租賃稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。
第十條 房屋的交付及返還
(1) 交付：甲方應(yīng)于 2010 年 10 月 20 日前將房屋按約定或雙方確認(rèn)的條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章，并移交房門鑰匙后視為交付完成。
(2) 返還
1、 租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
2、 返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。
3、 乙方裝飾、裝修的部分，則無償留歸甲方。
第十一條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)
(1) 租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。
(2) 甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 10 日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期不維修的，乙方可代為維修，此項(xiàng)維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，也可直接從房租中扣除。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。
(3) 對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。
(4) 乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
(5) 對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。
第十二條 轉(zhuǎn)租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
第十三條 所有權(quán)變動(dòng)
(1) 租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前 一個(gè) 月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。
(2) 租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)時(shí)，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有同等法律效力。 第十四條 合同的解除
(1) 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
(2) 有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：
1、 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2、 因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
(3) 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
1、 未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá) 30 日的。
2、 交付的房屋不符合合同約定，影響乙方正常使用的。
3、 不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。
4、 交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
5、 其他： /。
(4) 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：
1、 不支付或者不按照約定支付租金達(dá) 30 日的。
2、 欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 10000 元的。
3、 擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?/p>
4、 擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5、 擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
6、 利用該房屋從事違法活動(dòng)的。
7、 其他：/。
第十五條 違約責(zé)任
(1) 甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 100 ％向乙方支付違約金。
(2) 因甲方未按約定履行義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(3) 租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前1個(gè)月通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方，并按月租金的 100 ％支付違約金。
(4) 乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 100 ％向甲方支付違約金。
(5) 乙方擅自并經(jīng)甲方書面阻止后仍對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。
(6) 租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前 30 日通知甲方，或按月租金的 100 ％支付違約金。
(7) 甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按月租金的 100% 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
（八）本合同簽訂當(dāng)日，甲方向乙方移交房屋鑰匙；甲方在簽定合同7天內(nèi)，須將水表及電表安裝及分戶完畢，如甲方?jīng)]在約定時(shí)間內(nèi)完成，應(yīng)延長免租期直至安裝及分戶完畢；如在期間因此發(fā)生糾紛的，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用都由甲方承擔(dān)。
（九）甲方在簽定合同之日起5天內(nèi)，必須將所有房屋的房屋所有權(quán)證辦理完畢，并向乙方出示房屋所有權(quán)證原件，同時(shí)提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件交由乙方留存，向承租方明示代理權(quán)限。如不能按期辦理完畢，導(dǎo)致乙方不能辦理工商、稅務(wù)等相關(guān)資質(zhì)的一切后果由甲方承擔(dān)。同時(shí)將已收取的租金等退還乙方，并按 月 租金的 100％支付違約金；
（十）甲方收取租金后，應(yīng)于15個(gè)工作日內(nèi)向乙方開具正式發(fā)票，如不能按期辦理完畢，導(dǎo)致乙方不能辦理工商、稅務(wù)等相關(guān)資質(zhì)的一切后果由甲方承擔(dān)。同時(shí)將已收取的租金及保證金等退還乙方，并按 月 租金的 100 ％支付違約金；
（十一）甲方必須保證此房屋是其租賃權(quán)所有，若因房屋所有權(quán)發(fā)生變更等原因，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)執(zhí)行，按雙倍返還租賃保證金，如在租賃期第一年內(nèi)，將已收取的租金余額退還乙方并按 月租金的100%支付違約金。
（十二）其他：/ 。
第十六條 合同爭議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的， 依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十七條 其他約定事項(xiàng)
(1)公共部分的安全保衛(wèi)和保潔工作由甲方負(fù)責(zé)，乙方租賃物內(nèi)的保潔工作由 乙方 負(fù)
責(zé)。
(2) 乙 方自行承擔(dān)裝修需改動(dòng)的消防設(shè)施及報(bào)批手續(xù)。甲方協(xié)助乙方辦理消防審批、
篇二：辦公樓租賃合同
大廈辦公樓租賃合同
出租方（甲方）：
法定地址:
法定代表人：
承租方（乙方）：
法定地址:
法定代表人：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商于 2014 年月 日簽訂此租賃合同：
第一條 租賃區(qū)域與用途
1.1 1.2租賃期內(nèi),乙方必須在其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)辦公使用，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變本合同規(guī)定以外的任何用途。
第二條 租期
2.1 租賃期限：租期 3 年，即自2014年月 日起，至 2017年月日止。
第三條 租金、物業(yè)管理等費(fèi)用及支付方式
3.1 租金和物業(yè)管理費(fèi)
3.1.1乙方支付給甲方的租金和物業(yè)管理費(fèi)按房屋建筑面積平方米計(jì)算，月標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用為人民幣 25 元/㎡（其中租金為 9 元/㎡，物業(yè)管理費(fèi)為16 元/㎡）,上述費(fèi)用年總計(jì)為39690元，所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
3.1.2物業(yè)管理費(fèi)為代收費(fèi)，包含衛(wèi)生費(fèi)、安保費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等。
3.1.3乙方在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)預(yù)付一年的總費(fèi)用，即39690元。之后乙方應(yīng)在本年度租期到期30天前，向甲方全額繳付下一年的總費(fèi)用，每逾期一日，乙方須按應(yīng)繳總額的每日萬分之五支付滯納金。
3.1.4經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同的，甲方可按
3.1.1條款約定的標(biāo)準(zhǔn)，按實(shí)際承租日期向乙方收取相應(yīng)費(fèi)用。
第四條 交房標(biāo)準(zhǔn)、改造、裝修及維護(hù)
4.1 乙方繳納首年總費(fèi)用后，甲方開據(jù)《入住通知單》，乙方持《入住通知單》辦理入住手續(xù)。乙方對(duì)于租賃物及其設(shè)施的裝修改造，必須取得甲方的同意。未征得
甲方同意擅自改造的，甲方有權(quán)要求乙方無條件恢復(fù)原狀、賠償損失或解除合同。
4.2 乙方對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修時(shí)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，該房屋交還時(shí)，乙方不得要求甲方給予裝修補(bǔ)償。
4.3 乙方應(yīng)確保其裝修裝飾、改造工程不會(huì)對(duì)承租房屋和招商大廈整體或部分結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞或安全隱患，且不會(huì)影響其他用戶正常辦公使用。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定，乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損失。
4.4 若乙方原因而對(duì)承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)等造成損壞的，或因乙方自行安裝電氣、設(shè)備及管道、線路使用不當(dāng)、維修不善的;或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失的，均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。
4.5承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用，若因乙方非正常使用而造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。
第五條 承租房屋交還
5.1在租賃期屆滿或提前解除合同退房時(shí)，如甲、乙雙方同意, 保留乙方在承租單元內(nèi)的任何內(nèi)部裝修、裝飾或
附屬物，甲方無須向乙方支付任何補(bǔ)償。若雙方未達(dá)成一致協(xié)議，則乙方應(yīng)自行拆除其對(duì)承租房屋所進(jìn)行的任何附加裝臵，否則，該附加裝臵甲方有權(quán)自行處臵。甲方對(duì)該附加裝臵移走或拆除所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5.2 在租賃期屆滿或提前解除合同退房時(shí)，乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，該物品的遺失、損壞的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留臵物品及由保潔公司對(duì)該承租房屋進(jìn)行保潔。甲方處理留臵物品所發(fā)生的費(fèi)用及房屋清潔費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第六條 雙方責(zé)任及保證條款
6.1在租賃期內(nèi)，甲方有義務(wù)為承租房屋提供水、電、網(wǎng)絡(luò)、消防等基礎(chǔ)設(shè)施，并使公共設(shè)備、設(shè)施保持良好的運(yùn)行狀況。
6.2 在承租期內(nèi)，除本租賃合同所述乙方違約情況或發(fā)生不可抗力外，甲方不得任意解除合同。
6.3乙方承租房屋期間，必須嚴(yán)格遵守相關(guān)法律、法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，依法經(jīng)營，管理承租場所，嚴(yán)格按照本合同的約定和營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍經(jīng)營，并嚴(yán)禁乙方利用房屋進(jìn)行違反法律及不道德的行為。若乙方違反國家相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)定以及本合同約定而給甲方及第三
方造成損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償全部損失，同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本合同。
6.4 乙方須依據(jù)本合同約定時(shí)限和方式及時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)和各項(xiàng)應(yīng)繳納費(fèi)用。若乙方違約，甲方有權(quán)在對(duì)乙方催告7日無果的情況下，截?cái)喑凶鈭鏊碾娏Α⑺?、網(wǎng)絡(luò)及其他設(shè)施的服務(wù)或供應(yīng)等，由此引起的所有費(fèi)用開支均由乙方承擔(dān)。
6.5 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式或方式轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租、承包、抵押、出借或調(diào)換部分或全部房屋給第三方，乙方違反該規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同。
6.6除經(jīng)甲方同意，乙方不得在承租房屋內(nèi)、外設(shè)臵或展示任何能在大廈外面顯示的廣告宣傳、燈箱、招牌標(biāo)記、裝飾、旗臶、海報(bào)或其他物件。甲方有權(quán)拆除乙方違反本條款而設(shè)臵或展示的廣告宣傳、燈箱、招牌標(biāo)記、裝飾、旗臶、海報(bào)或其他物件，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方不得使用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng);不得在使用承租房屋時(shí)對(duì)甲方或其他租戶構(gòu)成損害或危險(xiǎn)。
第七條 合同續(xù)約、終止
7.1 合同續(xù)約
租賃期屆滿，甲方有權(quán)收回承租房屋，乙方應(yīng)于租賃期滿日之前將承租區(qū)域完好交還給甲方。乙方在租賃期限屆滿后欲續(xù)租的，須征得甲方同意。續(xù)租之后的租金、物
篇三：商業(yè)辦公樓租賃合同
北京市商業(yè)樓租賃合同
商業(yè)樓租賃合同
出租方:(甲方)
身份證號(hào)：
甲方代理人： 身份證號(hào)碼： 電話： 承租方(乙方)：
乙方代理人： 身份證號(hào)碼： 電話： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列商用房的租賃達(dá)成如下協(xié)議，并簽訂本合同：
一、房室基本情況
1.1 甲方同意將位于北京市的寫字樓在設(shè)備完好的情況下出租給乙方使用。
1.2 承租區(qū)域的建筑面積為平方米，出租面積為 平方米，（最終以卡發(fā)上實(shí)際交房面積為準(zhǔn)），承租區(qū)域作為 用途。
二、租賃期限
2.1 賃期自 年月日至 年 月 日(此租賃期間無免租期),
2.2 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該出租房屋；乙方應(yīng)在租期滿日或之前，保持房屋設(shè)備完好交還甲方。
2.3 租賃期滿，乙方如需要續(xù)租，應(yīng)在本合同期屆滿前天向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后，另行簽署租賃合同。
三、租金支付方式
3.1 租金：該房屋面積為 平方米，計(jì)租金為 ㎡/日，每月金為 元，月租金大寫元整。租金包括 由甲方承擔(dān)。
3.2 租金支付方式為押 月付 個(gè)月；乙方直接匯款至甲方指定銀行：
開戶行：
賬 戶：
戶 名：。甲方提供房屋租金收據(jù)。
3.3 首次付租金的時(shí)間為 ，第二次支付租金的時(shí)間為 。
3.4 押金為元人民幣。（押金是乙方作為誠信 履行本合同各條款之規(guī)定向甲方交付的保證金）
3.5 如乙方違反本合同的約定，甲方可按雙方約定的扣除全部或部分押金；如押金不足以
彌補(bǔ)甲方損失，乙方應(yīng)按約定另行賠付。
四、其他費(fèi)用
4.1 通信費(fèi)：合同期內(nèi)，乙方自行報(bào)裝電話，報(bào)裝費(fèi)用及電話費(fèi)用乙方按單自行支付；
4.2 其他費(fèi)用：承租期內(nèi)，此房屋所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)（電費(fèi)、寬帶費(fèi)、電話費(fèi)、停車費(fèi)）；按物業(yè)管理機(jī)構(gòu)提供的交費(fèi)通知單按時(shí)交付，逾期未支付產(chǎn)生的滯納金由乙方自行支付。
五、甲方的權(quán)利及義務(wù)
5.1 甲方為乙方正常使用承租區(qū)域，提供與物業(yè)的協(xié)調(diào)和注冊(cè)手續(xù)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，
并確保其真實(shí)有效。
5.2 甲方承租期內(nèi)應(yīng)保證在出應(yīng)保證水、電、空調(diào)、供暖、房屋的正常使用，如非人為損
壞要及時(shí)維修。
5.3 房屋及所屬設(shè)施由于自然老化、政府改造等原因造成的維修或更換，由甲方承擔(dān)；對(duì) 于乙方的裝修、改善和增設(shè)的設(shè)備設(shè)施，甲方不負(fù)責(zé)修繕。
5.4 甲方在對(duì)該房屋設(shè)施進(jìn)行維修時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。
5.5 本合同終止后，乙方應(yīng)將本人物品在合同期前搬出本房屋；逾期五日不搬，視為乙方放棄物品所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理，并賠償甲方所產(chǎn)生的損失。
5.6 在合同到期或終止前30天內(nèi)，甲方或其代理方有權(quán)在正常工作時(shí)間內(nèi)帶領(lǐng)客戶看房,
但應(yīng)提前一日通知乙方且盡量減少對(duì)乙方正常工作造成干擾，如無特殊情況（如客戶來訪、組織會(huì)議等），乙方應(yīng)予以配合。
5.7 租賃期滿后，甲乙雙方共同清點(diǎn)室內(nèi)設(shè)備設(shè)施；設(shè)備設(shè)施良好，且乙方已經(jīng)結(jié)清本房
屋使用期間所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用（如：電、寬帶、電話費(fèi)、停車費(fèi)等）后兩日內(nèi)，甲方應(yīng)將全額押金退還給乙方。
六、乙方權(quán)利和義務(wù)
6.1 乙方應(yīng)按照本合同的約定條款，按時(shí)支付押金和租金后有權(quán)使用本房屋。應(yīng)按時(shí)繳納房屋租金及本房屋產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。
6.2 在裝修和使用過程中，乙方對(duì)承租區(qū)域的任何主要結(jié)構(gòu)及裝置進(jìn)行任何改動(dòng)、改變或調(diào)整，應(yīng)先征得甲方同意。正常使用磨損除外。
6.3 乙方在承租區(qū)域內(nèi)保證其營業(yè)活動(dòng)的合法性；不得存放違禁物品、易燃、易爆物品及危險(xiǎn)品；如乙方違反，由此引發(fā)的相關(guān)責(zé)任和費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。
6.4 乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。
6.5 租賃期滿后，如乙方期內(nèi)未違反本合同的約定，且在與其他承租人同等條件下，享有優(yōu)先承租權(quán)。
6.6 乙方應(yīng)注意防水防火，如因乙方過時(shí)造成的水災(zāi)或是火災(zāi)，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)民事責(zé)任、刑事責(zé)任及相關(guān)經(jīng)濟(jì)賠償。
七、違約責(zé)任與合同終止
7.1 甲方有下列行為之一視為違約，乙方有權(quán)解除合同，并賠償乙方相當(dāng)于 1 個(gè)月房租的違約金：
7.1.1 甲方不能提供本房屋的產(chǎn)權(quán)證明或是提供房屋及各項(xiàng)設(shè)備設(shè)施不符合法定或約定條件，影響乙方使用。
7.1.2 甲方未盡房屋修繕義務(wù)，影響乙方使用。
7.1.3 因甲方原因造成本合同無法繼續(xù)履行，在乙方結(jié)清使用該房屋期間所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用的前提下，乙方所交付的租金按日計(jì)算，甲方應(yīng)退還乙方已經(jīng)支付但沒有使用的租金及押金。
7.2 乙方有下列行為之一視為違約，甲方有權(quán)解除合同，并賠償甲方押金作為違約金，如押金不夠賠付給甲方帶來的經(jīng)濟(jì)損失，甲方可再向乙方追償；
7.2.1 乙方未經(jīng)過甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借本房屋，或者未按期繳納本合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用累計(jì)金額超過 天房租。
7.2.2 乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆、改、變動(dòng)本的內(nèi)外結(jié)構(gòu)，損壞本的房屋設(shè)備、設(shè)施不及時(shí)修復(fù)，或改變房屋的使用性質(zhì)。
7.2.3 乙方利用該房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
7.2.4 乙方未按本合同約定支付租金，逾期按日加付其月租金的3‰作為滯納金；逾期 日仍未支付房租視為乙方自動(dòng)退租，甲方有權(quán)收回該房屋，并追究乙方的違約責(zé)任、
7.3 合同終止
7.3.1租賃期限屆滿。
7.3.2一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算、解散或任何類似程序。
八、不可抗力
8.1 租賃合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、無法避免、并不能克服的客觀情況。
8.2 因不可抗力及其他意外事故造成甲方或乙方損失的，雙方互相免除責(zé)任。
8.3 在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，不能繼續(xù)履行合同的一方應(yīng)當(dāng)立即將該等情況書面通知對(duì)方，并在發(fā)出通知之日起三十個(gè)工作日內(nèi)提出相關(guān)地政府出具該次不可抗力事件發(fā)生的有效書面證明文件。
8.4 因上述原因而終止本合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天計(jì)算，多退少補(bǔ)。
九、其他事項(xiàng)
9.1本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生糾紛,甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,；協(xié)商不成時(shí),雙方同意通過法院解決。解決爭議期間，雙方在所有其他方面應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行本合同。
9.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字后生效,一式二份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份。本房屋租賃期滿后，本合同自然終止。
十、補(bǔ)充說明:
出租方（甲方）： 承租方(乙方)：
簽章： 簽章：
代理人： 代理人：
證件號(hào)碼：證件號(hào)碼：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
簽約日期 ： 年月 日
《商業(yè)辦公樓租賃合同》出自：百味書屋聯(lián)系客服
