海外置業(yè)政策
去英國投資買房，能像在國內(nèi)一樣依靠按揭實現(xiàn)嗎？對申請者有哪些約束條件？具體怎么操作？
在英國，貸款利率和比例不象國內(nèi)，按貸款買房性質(zhì)又可分為投資性貸款和住房按揭性貸款。它會隨你購買的房屋價值，選擇貸款種類，各個銀行都有自己的利息和利率計算方式不同各有區(qū)別。
要申請住房按揭，首先你要保證收入穩(wěn)定，記錄在冊的個人借貸信用很好，接著你要在申請地銀行存有一定數(shù)額的存款，銀行會根據(jù)申請人的存款價值進(jìn)行借款評估，這是所有銀行都遵循的一條定律。就是你的存款金額會決定你以后的還款金額，存款數(shù)額越大，還款的金額就會越少。在簽署貸款協(xié)議的時候會依據(jù)你貸款金額按比例收取手續(xù)費。
英國買房投資，如果有決定要申請貸款，首先要把按揭中有用的資料準(zhǔn)備齊全。
一、有效期內(nèi)合法身份護(hù)照（有效期內(nèi)）
二、近期一個季度內(nèi)的銀行消費單據(jù)。
三、近期一個季度的工資收入證明和交稅申請表。
四、存款證明文件（用于申請你完全有能力房屋首付房款）
五、經(jīng)商人士要提交英國海關(guān)總署的稅務(wù)表格和許可證明，必須是最近三年之內(nèi)的。
英國置業(yè)，如果你打算申請抵押貸款，則需要把自己的身份證明材料、財產(chǎn)證明書、個人收入證明提交給銀行，銀行接收材料后會在一個星期內(nèi)完成申請人的初步信用評估過程，根據(jù)貸款人的財產(chǎn)確定一個還款等級。
實際上，只要信用消費記錄不良或者沒有任何擔(dān)保的，銀行都會相應(yīng)扣減貸款發(fā)放額。銀行的評估出來后，如果能達(dá)到申請人的要求，申請人接著就可以去看房、買房。銀行要對該房屋的質(zhì)量進(jìn)行詳細(xì)的敘述，作出與之相符合的價值評估，這份房屋查驗評估報告就是你最終能獲得多少貸款額的關(guān)鍵點。這個過程會持續(xù)在二個星期內(nèi)完成。
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