其實(shí)購(gòu)買(mǎi)二手房的套路是很多的，我們這里所指的不僅僅是中介還有真正的房東。他們往往都會(huì)把價(jià)格掛的很高，但是不管是多么高的價(jià)格都是可以再次商談的，所以下降的空間是很大的。還有部分房東也不會(huì)告訴購(gòu)買(mǎi)者，目前正在售賣(mài)的房子究竟有哪些問(wèn)題，那么購(gòu)買(mǎi)二手房到底有哪些套路呢？蜜罐蟻裝修網(wǎng)的小編在這里就給大家分析一下相關(guān)常識(shí),希望可以幫到各位業(yè)主。
一：假房
中介會(huì)掛出一些裝修很好，位置不錯(cuò)，看起來(lái)很不錯(cuò)，但是房子的價(jià)格很低，等業(yè)主真正過(guò)去了就上鉤了，中介會(huì)很遺憾地告訴你，房子已經(jīng)售出了，但是這里還有別的房子也是不錯(cuò)的，您可以來(lái)選一選。
二：塑造多人搶房的假象
當(dāng)你去房子的時(shí)候，中介會(huì)告訴你今天你是第五個(gè)去看房子的人，而且還時(shí)不時(shí)地拿起一個(gè)電話，然后轉(zhuǎn)身告訴你：有幾組顧客也需要來(lái)看房子，讓您以為這套房子非常搶手，再不要就沒(méi)有了，其實(shí)真實(shí)的目的是為了您快速訂購(gòu)！
三：多套房子進(jìn)行對(duì)比
中介不會(huì)笨到只帶你去一次套房，通常的辦法是先讓你看到一棟比你的預(yù)算貴的好房子，然后帶你去看一套粗糙的房子，最后帶你去看一套適合你的房子。經(jīng)過(guò)這個(gè)比較你就更容易做出決定了。
四：不會(huì)營(yíng)造讓業(yè)主直接見(jiàn)房東
中介機(jī)構(gòu)通常決定多少人將根據(jù)看到的人的數(shù)量，要一對(duì)一的服務(wù)，讓客戶(hù)獨(dú)自一人，可以有效避免客戶(hù)想聯(lián)系房東。此外在看房子的過(guò)程中，不斷重復(fù)的房子優(yōu)點(diǎn)，弱化甚至提到的房子存在的問(wèn)題。然后畫(huà)一幅未來(lái)的生活場(chǎng)景，引導(dǎo)你去想象從而促使你做出決定。
五：房子原主人的動(dòng)機(jī)
購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候，知道房東的售房原因很重要，有利于房屋的整體判斷。如果這房子的主人是移民或需要錢(qián)來(lái)選擇賣(mài)方更便宜。如果原業(yè)主需要買(mǎi)更好的房子，那么對(duì)方就會(huì)關(guān)心究竟前期的費(fèi)用是多少，搬走之后還存在戶(hù)口的問(wèn)題
買(mǎi)家也需要提防鬧鬼的房子，它會(huì)影響住房?jī)r(jià)格許多原來(lái)的主人會(huì)避而不談。需要購(gòu)買(mǎi)和原房主溝通，了解合同漏洞，如房屋為兇宅則需要讓房東承擔(dān)責(zé)任。
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