農(nóng)村宅基地是指農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地，其中包括已經(jīng)建設(shè)房屋、建設(shè)過房屋或者已經(jīng)決定用于建設(shè)房屋的土地。自古以來(lái)，土地都是農(nóng)民的命根子，農(nóng)村土地改革關(guān)系著農(nóng)民的切身利益。隨著農(nóng)村宅基地新政的出臺(tái)，農(nóng)村宅基地的審批將會(huì)越來(lái)越嚴(yán)格，未來(lái)這幾類人將會(huì)喪失申請(qǐng)宅基地的資格。
一、一戶多宅的農(nóng)民不能再申請(qǐng)新的宅基地
農(nóng)村宅基地新政的基本原則就是“一戶一宅”，但是由于歷史原因，農(nóng)村很多地區(qū)都存在一戶多宅的現(xiàn)象。隨著農(nóng)村宅基地新政的實(shí)施，將會(huì)逐步清理農(nóng)村的一戶多宅，而擁有多處宅基地的農(nóng)民不能夠再申請(qǐng)新的宅基地。
二、進(jìn)城落戶的農(nóng)民不能夠申請(qǐng)新的宅基地
農(nóng)村宅基地的申請(qǐng)對(duì)象為當(dāng)?shù)貞艏霓r(nóng)民，已經(jīng)入戶城市的農(nóng)民不再是農(nóng)村戶口，所以不能夠申請(qǐng)農(nóng)村宅基地。
三、農(nóng)民將原有住房出賣、出租或贈(zèng)與他人后，再申請(qǐng)宅基地的，不能重新申請(qǐng)宅基地
政策規(guī)定農(nóng)民一戶只能擁有一處宅基地，因?yàn)檗r(nóng)民將原有住房出賣、出租或贈(zèng)與他人而造成沒有宅基地的情況是自身造成的，所以不能夠申請(qǐng)新的宅基地。
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