土地入股合作模式是一種新型的利用土地的方法，是土地流轉(zhuǎn)的方式之一，這套方法一出臺(tái)也是引起大家的關(guān)注。現(xiàn)在在農(nóng)村很多地方，農(nóng)民為了使自己的土地得到更大的利用，常會(huì)以土地入股模式合作。那么，對(duì)于土地入股合作模式大家了解多少呢?
土地入股合作模式：
土地入股，是指土地權(quán)利人將土地使用權(quán)和投資者的投資共同組成一個(gè)公司或經(jīng)濟(jì)實(shí)體。初級(jí)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社處理社員私有土地的辦法。對(duì)社員入社的土地，根據(jù)其常年產(chǎn)量評(píng)定為若干股，作為交納股份基金和取得土地分紅的依據(jù)。評(píng)定社員入社土地的產(chǎn)量，主要根據(jù)土地的質(zhì)量和實(shí)際產(chǎn)量，以使每個(gè)社員的利益不受損害。土地入股并沒有改變土地私有制，但土地所有權(quán)已與使用權(quán)相分離，為進(jìn)一步過渡到土地公有制奠定了基礎(chǔ)。
農(nóng)民將自己的土地作為資本進(jìn)行投資時(shí)，為了避免產(chǎn)生糾紛，記得要簽訂合同。往往有一些農(nóng)民不了解土地入股合作合同就盲目的簽訂，導(dǎo)致了自己的利益受損，看似簡(jiǎn)單的土地入股合作合同在簽訂時(shí)還是要謹(jǐn)慎，注意以下幾點(diǎn)：
一、入股土地基本情況及用途
1.需要明確入股土地的具體位置，它的的用途(主要從事生產(chǎn)經(jīng)營還是房屋租賃等)。
2.入股土地折合成股價(jià)為多少股或者折合金額是多少。
3.同樣還需要列明入股土地詳細(xì)情況表，內(nèi)容包括地塊名稱、地類、面積、原土地承包經(jīng)營權(quán)或承包合同編號(hào)等信息。
二、入股期限
需要明確入股期限為幾年（入股期限最長不得超過土地承包期剩余期限)。
三、股份分紅與支付方式
甲方以土地入股后，乙方可以采取什么方式支付股權(quán)紅利。一般以實(shí)物形式支付（即每畝每年由乙方交給甲方多少公斤作物當(dāng)作股權(quán)紅利），或是是以現(xiàn)金方式支付（即每畝每年由乙方向甲方支付人民幣多少元當(dāng)作紅利）。
四、支付時(shí)間
乙方可以采取某一種方式支付股權(quán)紅利（比如逐年支付又或者是一次性支付）。
五、交付土地的時(shí)間
甲方應(yīng)于什么時(shí)間之前將擬入股的土地交付乙方。
六、權(quán)利和義務(wù)的特別約定
1.甲方在土地承包經(jīng)營權(quán)入股后，應(yīng)報(bào)發(fā)包方備案。
2.甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取股權(quán)紅利，按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。
3.甲方與發(fā)包方的土地承包關(guān)系不變，甲方繼續(xù)履行土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。
4.甲方應(yīng)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營。
5.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)入股土地，并要求乙方按約履行合同義務(wù)。
6.乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付入股土地并要求甲方全面履行合同義務(wù)。
7.乙方在受讓地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán)。
8.乙方應(yīng)當(dāng)依照合同規(guī)定按時(shí)足額向甲方支付股權(quán)紅利。
9.乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定;應(yīng)當(dāng)保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得改變土地用途，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營，給土地造成永久性損害。
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