梅雨季節(jié)到了，雨水連綿不斷下個不停，打算買房子的朋友估計也因為糟糕的天氣，沒法看清房子的采光和日照，準備取消看房的計劃，準備安靜安靜在家呆著，
做美男子是不是？停~停~停~打住，取消看房，別傻了，這個時候是買房子的好時機。
有經(jīng)驗的人都知道:“買房不看晴天看雨天”。梅雨季節(jié)，陰雨綿綿，空氣潮濕，因為陰雨天看房,可以發(fā)現(xiàn)房子的很多潛在問題。那么，在梅雨季看房重點關注哪些方面呢?
“一看”滲水
在雨天看房，其重點在于了解房屋是否存在滲水現(xiàn)象。
業(yè)內人士說建筑技術而言，一般的住宅不會出現(xiàn)漏水等嚴重質量問題，除非是房齡超過30年甚至更長的二手房。因此，購房者主要是查驗房屋是否存在滲水情況。
據(jù)介紹，對于新裝修的房屋，查驗過程要更加仔細認真一些。對部分裝修已經(jīng)超過一定年限的二手房來說，查驗起來比較簡單一些，因為這類房屋如果存在滲水問題，很容易顯露出來，如發(fā)現(xiàn)存在霉斑、水澤、油漆部分霉變和脫落等現(xiàn)象，基本都與滲水有關。但新裝修的房屋，有些問題可能會被掩蓋，比如以油漆來遮蓋滲水的痕跡等等。
查看是否存在滲水問題，主要查看窗戶、外立面、天花板、陽臺等位置，每個地方又有獨特的查驗方法，比如窗戶，就主要查看四個角，因為這四個角往往會因為密封不嚴而導致出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。
“二看”防潮
室內潮氣太重，不僅住著不舒服，還會影響到人的身體健康，因此購房時，應該盡量避免購買到防潮工作做得不好的房屋。
專業(yè)人士介紹，最佳的防潮措施為主動防潮方法，即在住宅施工過程中，在地面的構造層中增設防潮層，以達到防潮的目的。雖然“防潮”已經(jīng)成為民用建筑一項重要的保障技術措施，但因為各種各樣的原因，比如房企有意忽略，或因施工問題等等，使得不少房屋并不具備防潮功能。
常識告訴我們，如果地面防潮措施不到位，受影響最大的是一樓住戶，比如經(jīng)常感到室內濕氣太重，衣物和食品都容易返潮，甚至發(fā)霉、長毛，木制家具發(fā)泡，人也會感到不適。但如果墻體防潮措施做得不好，即使是樓層較高的房屋，同樣也會受到濕邪的侵襲，因此對于防潮處理的查驗，并不僅限于一樓的房屋。
如何快速檢測出室內濕度過大，最簡單的辦法就是使用變色硅膠。有業(yè)內人士表示，一般情況下，變色硅膠在濕度較大的情況下，會迅速變色。此外，還可以查看墻體四周，如發(fā)現(xiàn)存在返潮發(fā)霉現(xiàn)象，其防潮處理肯定有問題。
“三看”通風
梅雨季節(jié)悶熱的天氣，如果室內通風狀況不佳，勢必會讓人感到濕熱難當。
室內通風順暢，不僅能夠起到排濕的作用，還能夠帶走室內濁氣，保持室內空氣新鮮度，因此，選擇室內通風狀況較好的的房屋，其居住舒適程度顯然會大大提高。
哪種類型的房屋通風狀況較好呢?一般情況下，南北通透、樓間距合理的房子，即便沒有自然風吹進，也會因為空氣對流而產(chǎn)生氣流。當然，室內通風狀況還跟整個小區(qū)建筑布局有著不小關系，如果小區(qū)布局并未考慮空氣流動，使得氣流無法自由穿行，其空氣流動性是比較差的，自然也會影響到室內空氣的流動。
“四看”排水
小區(qū)排水不暢，雖然不會直接影響到居住，但是對整個小區(qū)的品質則有著不小的影響。試想，一遇到大雨，小區(qū)內因為雨水無法及時排出而一片汪洋，小區(qū)品質顯然難以讓人感到滿意。
可以在雨天走訪一下小區(qū)及周邊，查看下水設施是否完好，以及道路是否有嚴重的積水。尤其是購買一些老小區(qū)一樓房屋的購房者尤其要仔細。另外，如有可能還需看看附近馬路是否一下雨就積水，這會影響到日后通行。
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