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當下新房的房價越來越貴，二手房價也升得越來越高，對于購房者來說，究竟是買新房還是該選擇二手房呢？

二手房不能隨便買，就算價格比新房便宜一些，買錯了一樣很鬧心。所以，當你去挑選二手房之前，千萬要牢牢記住這幾“看”。

一、看水管

打開水龍頭，看流水是否通暢，等到蓄滿水后再放水，看看排水系統(tǒng)是否正常，同時仔細看看水管周圍有沒有水垢、水有無泛黃，從而判斷是否有漏水現(xiàn)象出現(xiàn)。

二、 看墻角

墻角是承接上下左右結(jié)構(gòu)力量的，如發(fā)生地震，墻角的承重力是關鍵，而墻角嚴重裂縫時，漏水的問題也會隨時出現(xiàn)。所以，去看房的時候不要僅僅只看墻面，要仔細觀察墻角。

三、 看隔熱

夏季天氣炎熱，如果房子側(cè)墻朝西或者室內(nèi)朝陽面的窗戶面積大、數(shù)量多，則都會影響到隔熱效果。如果購買的是頂層，那你就要更加關注頂層隔熱層是否完善。

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二手房買賣流程

四、 看裝潢

高明的裝潢可以把龜裂的墻角、發(fā)霉、漏水等毛病一一遮掩，因此買房子的時候，你必須要注意看房子的裝潢，尤其是墻角、窗沿、天花板的收邊工序是否細致，因為這些地方容易被忽視。一般來講，裝潢新但做工粗糙的房子，很可能是投資客買來的盤源，目的是為了賺取差價，對這類房源要多加注意。

五、看格局

理想的格局是打開大門從陽臺進入客廳，然后是餐廳、廚房、臥室。好格局的房子應該有效地把各種功能區(qū)分開來，如宴客功能、休息功能等。購買房屋時最好是看空房子，因為空房子沒有家具、家電等物遮擋，可以清晰地看到整個房子的格局。

六、 看朝向

有效的日照能改善住宅的小氣候，保證住宅的衛(wèi)生，提高住宅的舒適度，而朝南的房屋采光效果要比其他朝向更好。此外，注意住宅樓是否處在開敞的空間，住宅區(qū)的樓房布局是否有利于在夏季引進主導風，保證風路暢通。

七、 看戶型

平面布局合理是居住舒適的根本，好的戶型設計應做到入口有過渡空間；“動靜”分區(qū)；起居廳開敞、明亮；房間的開間與進深之比不宜超過1比2；廚房、衛(wèi)生間應為整體設計，不宜過于狹長，衛(wèi)生間應有獨立可靠的排氣系統(tǒng)。