導(dǎo)讀
隨著個性化旅游的興起，民宿成為時下旅游投資、創(chuàng)業(yè)的新熱點，民宿以其靈活多樣的服務(wù)方式，特征鮮明的住宿環(huán)境吸引著游客。
民宿已經(jīng)成為風(fēng)投熱捧的新方向，成為投資熱點。
最早興于三亞，成都已有上萬家
民宿是住宅主人利用閑置資源，結(jié)合當(dāng)?shù)厝宋?、自然景觀等，為游客旅行提供住宿的場所，民宿經(jīng)營是生活態(tài)度的分享，展示主人魅力和人情味的產(chǎn)業(yè)。
隨著人們出行方式的改變，越來越多的人愿意到旅游當(dāng)?shù)伢w驗民宿的住宿經(jīng)驗。
“民宿在成都的興起是最近兩年的事，最早在三亞，民宿的風(fēng)頭一度蓋過酒店。和三亞一樣，成都也是知名的旅游目的地，所以成都的民宿和三亞一樣，以游客為主。有的城市民宿的需求還兼顧商務(wù)需求。”成都知名酒店業(yè)人士陳慶高說。
民宿忌追求規(guī)模，5年回本為宜
而出生于酒店運營的陳慶高則認(rèn)為，民宿的運營要靠全新的理念和模式。
“民宿不能太追求規(guī)模，我認(rèn)為一個品牌的民宿10-20間客房是比較好的搭配，例如寬窄印象度假公寓、meet遇見公寓等都是以12間房作為基礎(chǔ)，這個房間數(shù)量方便管理和運營，也能培養(yǎng)出比較高的開房率?！?/p>
陳慶高認(rèn)為民宿回本的時間一般在5年內(nèi)，所以他們在簽約房源的時候也基本和客戶簽訂3-5年的協(xié)議，“保證自己的營收點，也保障客戶的收益，過度追求擴(kuò)張，可能反而會讓民宿失去贏利點。”
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