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15座新一線城市中，有些城市商業(yè)非常發(fā)達，大家耳熟能詳；也有些新興城市的商業(yè)現(xiàn)狀尚不為人所熟知。本文，我們把這些城市的經(jīng)濟狀況和主要商圈、商業(yè)項目做一個整理、匯總。

  新一線城市的人口與經(jīng)濟  

“常住人口”代表了一個城市的消費基數(shù)，“人均GDP”代表了這個城市的經(jīng)濟發(fā)展水平。兩者綜合來看，新一線城市中，杭州、武漢、南京、天津等比較占優(yōu)勢。

當然，消費基礎也與當?shù)胤績r、居民消費習慣、周邊城市輻射、商業(yè)項目的建設等多種因素相關，并不能單以經(jīng)濟指標衡量。

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成都商業(yè)一覽

① 春熙路-鹽市口商圈；② 科華-錦華商圈；③ 天府新城商圈

④ 紅牌樓-光華商圈；⑤ 建設路商圈；⑥ 攀成鋼-萬年場商圈

⑦ 火車北站-沙灣商圈

春熙路-鹽市口商圈是成都最核心的商圈，IFS、成都遠洋太古里、仁恒置地廣場都擁有奢侈品。此外還有中高端百貨：王府井百貨（一店）、仁和春天（人東店），以及伊勢丹、群光廣場等。

IFS和成都遠洋太古里已經(jīng)成為西南商業(yè)的標桿，仁恒置地廣場面對市場變化，正往時尚潮流的方向調整，引進了多家潮牌店。

城市核心商圈之外，城南近幾年是成都商業(yè)變化比較大的區(qū)域。比如天府新城商圈，2018年開業(yè)的悠方、仁和新城購物中心，2017年開業(yè)的in99。

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① 武林商圈；② 湖濱商圈；③ 慶春商圈；④ 錢江商圈

⑤ 濱江商圈；⑥ 西溪商圈；⑦ 城北商圈

武林商圈和湖濱商圈是杭州的兩個核心商圈，位于武林廣場的杭州大廈、銀泰百貨總店是當?shù)氐睦吓苾?yōu)質百貨。湖濱商圈的湖濱銀泰in77近年來異軍突起，發(fā)展很快。位于這兩個商圈之間的嘉里中心在格調上更加有品質、國際化，不過商業(yè)方面仍待發(fā)展。

錢江商圈擁有萬象城、來福士、砂之船等項目，萬象城這兩年勢頭不錯，奢侈品向好，地下一層的國際化妝品也已形成氛圍。

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① 解放碑商圈；② 觀音橋商圈；③ 江北嘴商圈；④ 大坪商圈

⑤ 南坪商圈；⑥ 楊家坪商圈；⑦ 沙坪壩商圈；⑧ 彈子石商圈冉家壩商圈

重慶是典型的多中心商業(yè)格局，解放碑商圈、觀音橋商圈是發(fā)展比較早，也比較成熟的商圈，北城天街更是重慶的標桿性商業(yè)項目之一。

萬象城、IFS、星光68廣場、重慶時代廣場、環(huán)球購物中心等都是擁有奢侈品的商場。位于南坪商圈的星光時代廣場今年調整引進了一系列國際化妝品。此外，重慶來福士對于重慶和凱德集團來講，都是今年的重頭項目，將于9月開業(yè)。

① 江漢路商圈；② 武廣商圈；③ 武漢天地商圈；④ 王家灣商圈

⑤ 光谷商圈；⑥ 街道口商圈；⑦ 漢街商圈；⑧ 中南商圈

武廣商圈、江漢路商圈、光谷商圈等老牌商圈仍保有一定活力，其中以武廣商圈為最，武漢國際廣場和武商廣場被稱為華中地區(qū)的商業(yè)巨無霸，目前當?shù)厣莩奁坊局痪奂谖錆h國際廣場。不過，隨著萬象城、恒隆廣場的入市，未來或許會有所不同。

王家灣、徐東、武漢天地等區(qū)域的商業(yè)氛圍也在不斷提升。宜家、永旺等三環(huán)外區(qū)域型的、家庭定位、大體量購物中心逐漸興起，人氣很不錯。

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① 鐘樓商圈；② 小寨商圈；③ 高新商圈

④ 曲江商圈；⑤ 大北城商圈； ⑥ 南門商圈

西安是近兩年的商業(yè)熱門城市，賽格國際購物中心以超高的人氣和優(yōu)異的業(yè)績聞名，品牌組合在持續(xù)優(yōu)化。去年新開業(yè)的SKP、大悅城、大融城都引起了業(yè)內關注。

鐘樓商圈和南門商圈是西安發(fā)展比較早的核心商圈，中大國際、王府井百貨、SKP等項目都有奢侈品進駐。中大國際作為老牌的奢侈品商場，目前的調整方向顯示出時尚潮流、生活方式的特色。

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① 觀前街-南門商圈；② 獅山路商圈；③ 湖西商圈；④ 湖東商圈

觀前街-南門商圈是蘇州最早發(fā)展起來的成熟商圈，位于城市核心，商圈內的美羅商城、泰華商場都有奢侈品進駐。

金雞湖板塊是目前蘇州商業(yè)的熱門區(qū)域，既有精品百貨久光、文藝范兒的誠品生活，又有一站式、高人氣的蘇州中心。

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① 和平路金街商圈；②小白樓商圈；③ 友誼路商圈；④ 津濱商圈

天津的城市格局比較特殊，分為老城區(qū)和濱海新區(qū)兩部分，機場位于兩者之間。上圖中，商圈1-4都屬于老城區(qū)。濱海新區(qū)有金元寶商廈、金元寶濱海國際購物中心、塘沽萬達廣場、塘沽泰達永旺等商業(yè)項目。

萬象城、海信廣場、友誼商廈，以及位于武清的佛羅倫薩小鎮(zhèn)都有奢侈品進駐。和平路金街商圈是天津的老商圈，商業(yè)氛圍深厚、項目密集。南開大悅城作為年輕時尚mall的代表，在天津頗具影響力。

新街口商圈

位于南京城核心的新街口商圈聚集了大量商業(yè)項目，有中華第一商圈之稱。商圈內的德基廣場、中央商場、新百、金鷹百貨等都很有競爭力。

河西板塊是南京近年來發(fā)展比較快的區(qū)域，金鷹世界、華采天地陸續(xù)開業(yè)，新鴻基（南京IFC）、德基兩個相鄰地塊更是引人聯(lián)想。

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① 五一商圈；② 袁家?guī)X商圈；③ 銀盆嶺商圈；④ 東塘商圈

五一商圈是城市的核心商圈，商業(yè)項目密集，有王府井百貨、和平堂等，去年商圈內的長沙IFS開業(yè)，吸引了很多品牌和商場的目光，也非常有助于老步行街商圈的升級。

袁家?guī)X商圈的友誼商店是長沙高端百貨的代表，擁有部分奢侈品和國際精品，仍具有一定的市場影響力。

① 二七商圈；② 花園路商圈；③ 鄭東CBD商圈

④ 西區(qū)商圈；⑤ 北區(qū)商圈

丹尼斯百貨是鄭州商業(yè)的龍頭企業(yè)，在當?shù)赜械つ崴谷嗣衤返?、丹尼斯大衛(wèi)城、丹尼斯花園路店等多家門店，大衛(wèi)城是鄭州唯一的奢侈品聚集地。

此外，新田360廣場、正弘城、二七萬達廣場、熙地港等商場的氛圍和客流都不錯。正弘城去年一開業(yè)就成為當?shù)貥藯U性的購物中心，引進了非常豐富的國際化妝品精品店。

① 鴻福路商圈；② 東城商圈；③ 南城商圈

海雅百貨是東莞比較高端的百貨商場，有國際高端化妝品、輕奢包袋等品牌。匯一城購物中心、星河城購物中心、民盈·國貿城等都是當?shù)乇容^有代表性的購物中心。華南Mall目前正在升級調整中，定位于“打造華南時尚之都，年輕人的造夢中心”。

① 東部商圈；② 臺東商圈；③ CBD商圈

海信廣場、萬象城是青島最標桿性的兩個商業(yè)項目，前者引進了大量奢侈品，是當?shù)貦n次最高的百貨商場；后者有國際精品，以及大量餐飲、生活方式業(yè)態(tài)，更注意消費者的休閑、體驗。金獅廣場是百盛打造的購物中心項目。

① 中街商圈；② 太原街商圈；③ 金廊商圈

萬象城、卓展購物中心是沈陽最主要的奢侈品商場， 盾安益田假日世界、中興商業(yè)大廈、市府恒隆、K11等項目都有一些國際精品。

華潤置地在沈陽發(fā)展很好，萬象城和鐵西萬象匯都有不錯的表現(xiàn)。K11、嘉里城相繼于去年開業(yè)，前者仍以藝術為切入點，后者主打時尚&年輕家庭定位，引進了一系列時尚潮牌。

① 天一商圈；② 鄞州商圈；③ 江北商圈

天一商圈是寧波最成熟的核心商圈，既有銀泰百貨這樣的時尚百貨，也有和義大道購物中心這樣的奢侈品商場。鄞州商圈的萬達廣場開業(yè)時間較早，經(jīng)營狀況不錯。

萬象城、萬象匯、K11、華僑城、寶龍廣場等項目都在籌備中，未來將會有大量項目涌進寧波市場。

① 三市街商圈；② 青年路商圈；③ 白塔路商圈

④ 北市商圈；⑤ 南市商圈

金格百貨時光店是昆明奢侈品的聚集地，順城購物中心是當?shù)刈钣写硇缘馁徫镏行闹唬偈儇洠ò芈?lián)廣場店）是一個小而精致的百貨商場。

去年昆明大悅城開業(yè)，恒隆廣場將于今年年內開業(yè)，另外，昆明萬象城也正在籌備中，集團化商業(yè)地產(chǎn)商陸續(xù)進入昆明市場。