蘇州是個歷來是個神奇的地方，明清兩代狀元數(shù)量穩(wěn)居榜首，改開后特別是近年來，以普通地級市的身份經(jīng)濟(jì)穩(wěn)居全國前列，2017年GDP總量達(dá)17000億，排在四個一線北上廣深及兩個直轄市重慶和天津之后，位居全國第七，江蘇第一。從房地產(chǎn)行業(yè)看，作為長三角重要的中心城市，國內(nèi)前十公司大部分進(jìn)駐蘇州，而且是各公司中重點的城市板塊。
李首富對房地產(chǎn)有句經(jīng)典名言：地段、地段、還是地段。這句話一直被行業(yè)奉為金科玉律，很多年來被證明確實是真理。融創(chuàng)老孫又說：地買對了，怎么都是賺錢，地買錯了，本事再大也沒轍！對投資開發(fā)商來說買對地是最重要的，那對投資買房人來說呢，當(dāng)然是要買對房！那怎么才能買對房呢？
1、判斷一個城市首先看宏觀，之前提到蘇州的經(jīng)濟(jì)這么多年一直穩(wěn)步發(fā)展，位居全國前列，人口正流入；其次對比南京、杭州、寧波、溫州、廈門、福州等大中型城市蘇州的房價在強(qiáng)二線城市中絕對是正常甚至是偏低的，這就給蘇州的房地產(chǎn)提供了支撐，房價不會有大的波動，基本上不存在大跌的空間，基本是穩(wěn)步向上的趨勢，如再結(jié)合廣義貨幣（M2）、CPI、貨幣購買力貶值等因素，蘇州的房產(chǎn)絕對是一個不錯的投資品。
2、對照李首富的名言，買好的地段。隨著上個20年城市化進(jìn)程快速推進(jìn)，蘇州的城市化率已超70%。蘇州的城市化進(jìn)程從原來的護(hù)城河之內(nèi)的老城區(qū)，拓展到東南西北四條環(huán)線，90年代，隨著蘇州東西兩面的工業(yè)園區(qū)和蘇州高新區(qū)的建設(shè)，版圖進(jìn)一步擴(kuò)大，經(jīng)過20多年的開發(fā)建設(shè)，如今園區(qū)核心區(qū)和高新區(qū)只剩下少量的待開發(fā)地塊。而且蘇州工業(yè)園區(qū)的房價一直是蘇州的領(lǐng)頭羊，均價比古城區(qū)還高，成為蘇州房產(chǎn)的風(fēng)向標(biāo)；古城區(qū)由于受各種條件限制，政府在2000年左右規(guī)劃了三個新城，如今三個新城開發(fā)也已進(jìn)入尾聲。換句話說就是城市核心區(qū)的土地資源越來越稀缺了，越稀缺越貴，供需決定價格，價格居高不下，門檻高，使得可選擇性很少。
2、既然核心地段的可選擇性越來越少，那我們是否可以用前瞻性的眼光，去選擇潛力區(qū)域的房產(chǎn)呢？相當(dāng)于提前搶占10年前的園區(qū)和新區(qū)核心區(qū)，閉上眼睛讓你想一想，假如讓你用10年前的價格去買蘇州園區(qū)的房子，相信大部分人都會毫不猶豫的買買買?？上r間不能倒流，我們只能往前看，用現(xiàn)在的眼光去判斷發(fā)展大的潛力區(qū)域，還能補(bǔ)救你錯失的前10年呢！
4、判斷一個區(qū)域除了結(jié)合宏觀的城市經(jīng)濟(jì)地位等，其次要看區(qū)域整體環(huán)境和地方政府對該區(qū)域的發(fā)展方向和重視程度，整體環(huán)境決定區(qū)域的高度，發(fā)展方向決定了該區(qū)域的定位，重視程度決定了該區(qū)域的起點、投資力度和基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)。
5、整個太湖區(qū)域在蘇州是一個特殊的存在，太湖是全國第五大淡水湖，是蘇州獨(dú)一無二的資源，資源稀缺性決定太湖是全國的太湖甚至是世界的太湖，蘇州周邊雖然湖泊眾多，但太湖的獨(dú)特性是其他湖泊所替代不了的。其自然生態(tài)和優(yōu)美的環(huán)境，號稱天堂中的天堂。
吳中太湖新城成立之初就被定位為輻射整個長三角乃至全國的重要的旅游區(qū)，吳中太湖新城的建設(shè)就是配套先行，由政府成立的國資投資“國太”公司承擔(dān)區(qū)域內(nèi)五星級酒店、商業(yè)配套、公園綠地等公共配套的率先啟動建設(shè)。
太湖新城作為一核四城之一備受矚目，因行政區(qū)劃分為吳中太湖新城與吳江太湖新城，而隨著吳江太湖新城的快速發(fā)展，吳中太湖新城也開始大力發(fā)展。隨著去年四號線與東環(huán)南延的通車，吳中太湖新城頻傳利好！
17年至今吳中太湖新城一共出讓四宗地塊兩宗商服、兩宗商住。都是完善配套的商服用地，目前各地塊已紛紛啟動。
近日，備受關(guān)注的金融街項目開工了！
該項目將投資建設(shè)一個五星級酒店，有投資上自持，太湖新城對地塊開發(fā)控制很嚴(yán)，五星級酒店將最先啟動！
金融街控股上海投資有限公司董事會辦公室主任金頔表示：金融街一直關(guān)注蘇州城市的發(fā)展，也關(guān)注太湖新城的未來發(fā)展，公司認(rèn)為太湖新城的發(fā)展規(guī)模是可以比肩園區(qū)、新區(qū)等高速發(fā)展區(qū)域的。金融街本身也是在商務(wù)中心等運(yùn)營和打造方面比較有經(jīng)驗，在政府的大力支持下，我們有信心打造好區(qū)域標(biāo)桿型產(chǎn)品。
太湖新城正榮地塊商業(yè)部分規(guī)劃已公示
正榮項目業(yè)態(tài)包括：餐飲、娛樂、零售、超市、酒店。
增加學(xué)校，教育利好
太湖新城G-020號地塊幼兒園
正在網(wǎng)上進(jìn)行選址公示
公示日期：2月11日~2月20日
學(xué)校位于太湖新城濟(jì)之街南側(cè)、溪霞街西側(cè)，，由蘇州太湖新城吳中管理委員會進(jìn)行建設(shè)，面積9198.56平方米。
太湖新城G-021號地塊小學(xué)
正在網(wǎng)上進(jìn)行選址公示
公示日期：2月11日~2月20日
學(xué)校位于太湖新城濟(jì)之街南側(cè)、塔韻路東側(cè)、五湖路北側(cè)，由蘇州太湖新城吳中管理委員會進(jìn)行建設(shè)，面積35285.57平方米。
蘇州太湖國家旅游度假區(qū)----人間天堂里的太湖明珠,蘇州太湖國家旅游度假區(qū)是經(jīng)國務(wù)院首批批準(zhǔn)建立的12個國家級旅游度假區(qū)之一，是全國首批加入WTO旅游業(yè)對外開放突破先行區(qū)。蘇州太湖國家旅游度假區(qū)位于蘇州市區(qū)西南15公里的太湖之畔，規(guī)劃面積11.2平方公里，控制面積26平方公里，下轄香山街道辦事處、金庭與光福兩鎮(zhèn)。
蘇州太湖國家旅游度假區(qū)交通便利，距中新合作蘇州工業(yè)園區(qū)25公里，離上海浦東開發(fā)區(qū)100公里，與上海虹橋國際機(jī)場、上海港、張家港相距均不足百公里，滬寧高速公路、312國道、滬寧鐵路近在咫尺。
蘇州太湖國家旅游度假區(qū)具有得天獨(dú)厚的太湖山水風(fēng)光和博大精深的吳文化資源，是長江三角洲區(qū)位條件最優(yōu)越、自然山水最優(yōu)美、人文景觀最豐富、文化底蘊(yùn)最深厚的地區(qū)之一。
蘇州太湖國家旅游度假區(qū)以度假、休閑、觀光、游覽、康復(fù)、運(yùn)動、娛樂為主要發(fā)展內(nèi)容，完善道路、交通、通訊、供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施，并全力招商引資，吸引外資入?yún)^(qū)投資開發(fā)，已建成一批休閑、度假、游樂項目，全區(qū)已初步形成了以太湖山水、古吳文化、橋島風(fēng)光、田園野趣、美食度假、游樂世界為特色，能滿足國際、國內(nèi)不同對象和文化層次游客不同需求的多功能、高起點、高標(biāo)準(zhǔn)、高創(chuàng)匯的國家級度假、游樂、觀光中心和富有現(xiàn)代氣息的“東方游樂天堂”。
蘇州太湖國家旅游度假區(qū)計劃3年內(nèi)完成11.2平方公里核心區(qū)的開發(fā)建設(shè)任務(wù)；5年全面完成26平方公里中心區(qū)的開發(fā)建設(shè)任務(wù)；10年全面完成160平方公里濱湖休閑度假區(qū)的開發(fā)建設(shè)任務(wù)，最終形成以度假區(qū)中心區(qū)為主體、以光福和金庭為兩翼、以環(huán)太湖生態(tài)走廊為軸線的大旅游格局，把度假區(qū)建成國內(nèi)一流、國際知名的度假勝地和生態(tài)家園。
太湖區(qū)域度假區(qū)板塊和吳中太湖新城板塊，都是蘇州重點發(fā)展的區(qū)域，無論從板塊定位、區(qū)塊位置、自然環(huán)境、景觀資源、政府重視程度和投資力度各方面都符合我們前面所講的潛力區(qū)域的所有條件。屬于值得投資有較大發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域，投資宜早不宜晚！
太湖匯景花園位于國家5A級旅游度假區(qū)太湖大道板塊，院內(nèi)一年四季環(huán)境優(yōu)美，毗鄰地鐵5號線，北辰、龍湖相繼拿地，樓面價超12000+，周圍商圈崛起在即，未來發(fā)展前景與投資價值不可限量！
區(qū)位圖
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