每個城市都套用阿Q那句名言
劉德科AM6:30,Sep.20th,2016
文︱劉德科
昨天（ 9 月 19 日），國家統(tǒng)計局照例公布了 8 月份 70 個大中城市的房價數(shù)據(jù)，我們也照例對密密麻麻的數(shù)據(jù)做了一番梳理。
鄭州 無錫 福州
闖進房價漲幅前五強
城頭變幻大王旗，8 月份環(huán)比漲幅前三強是鄭州、上海和無錫。
7 月份的前三強廈門、合肥和南京繼續(xù)留在十強榜單上，但風頭已被蓋過。
7 月份顯現(xiàn)出來的趨勢未改：繼率先暴漲的「四小龍」（合肥廈門南京蘇州）之后，中東部的每一個省會城市或經(jīng)濟較發(fā)達城市，都獲得了上漲機會。因此，鄭州、無錫、福州、石家莊、濟南、南昌甚至長沙等原來的房價弱二線城市，均漲勢強勁。
每個城市，似乎都可以套用一下阿 Q 那句名言：合肥漲得，難道我漲不得？……
▼8月份全國新建商品住宅漲幅20強
排序 | 城市 | 環(huán)比漲幅 | 同比漲幅 |
1 | 鄭州 | 5.6% | 16.7% |
2 | 上海 | 5.2% | 37.8% |
3 | 無錫 | 4.9% | 18.5% |
4 | 合肥 | 4.8% | 40.5% |
5 | 福州 | 4.3% | 20.4% |
6 | 南京 | 4.1% | 38.8% |
7 | 廈門 | 3.9% | 44.3% |
8 | 北京 | 3.8% | 25.8% |
9 | 石家莊 | 3.7% | 11.6% |
10 | 天津 | 3.6% | 21.0% |
11 | 杭州 | 3.3% | 22.2% |
12 | 武漢 | 3.2% | 18.6% |
12 | 濟南 | 3.2% | 10.0% |
14 | 廣州 | 2.4% | 21.2% |
15 | 深圳 | 2.1% | 37.3% |
15 | 青島 | 2.1% | 6.6% |
17 | 南昌 | 1.6% | 13.0% |
18 | 長沙 | 1.5% | 7.4% |
19 | 惠州 | 1.3% | 16.4% |
19 | 泉州 | 1.3% | 3.8% |
*根據(jù)國家統(tǒng)計局 70 個大中城市住宅價格數(shù)據(jù)整理，蘇州、東莞、珠海、廊坊等房價漲幅明顯城市未被國家統(tǒng)計局列入統(tǒng)計范圍
二手房漲幅前三甲
鄭州、無錫和北京
8 月份，鄭州是「雙冠王」：新房和二手房的環(huán)比漲幅均名列第一。
「地王效應(yīng)」在鄭州尤其明顯：8 月 18 日，鄭東新區(qū)刷新了史上單價地王紀錄，央企金茂貢獻了 36920 元/㎡的樓面地價。
值得關(guān)注的是，再過幾天（ 9 月 27 日），鄭州還將繼續(xù)拍兩宗宅地，仍然在鄭東新區(qū)。地價是否會再創(chuàng)新高，會嚴重影響市場對未來房價的預(yù)期。
▼8月份全國二手住宅漲幅十強
排序 | 城市 | 環(huán)比漲幅 |
1 | 鄭州 | 4.5% |
2 | 北京 | 3.9% |
2 | 無錫 | 3.9% |
4 | 天津 | 3.8% |
5 | 上海 | 3.7% |
6 | 南京 | 3.6% |
7 | 石家莊 | 3.5% |
8 | 杭州 | 2.8% |
8 | 廣州 | 2.8% |
8 | 福州 | 2.8% |
*根據(jù)國家統(tǒng)計局 70 個大中城市住宅價格數(shù)據(jù)整理，蘇州、東莞、珠海、廊坊等房價漲幅明顯城市未被國家統(tǒng)計局列入統(tǒng)計范圍。
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