歷史老屋的改造一直是設計界里的“熱搜”話題。我們身邊不乏一些年久失修的老屋，它們在風吹日曬與無人問津之后漸漸變得陰濕老舊。所以很多老屋都漸漸作為商業(yè)用地被使用，為的是讓更多人接觸了解以激活其全新的價值并傳承下來，也為這些或已成為“危房”的房子延續(xù)生命。
歷史老屋的改造一直是設計界里的“熱搜”話題。我們身邊不乏一些年久失修的老屋，它們在風吹日曬與無人問津之后漸漸變得陰濕老舊。所以很多老屋都漸漸作為商業(yè)用地被使用，為的是讓更多人接觸了解以激活其全新的價值并傳承下來，也為這些或已成為“危房”的房子延續(xù)生命。
而如何改造才能不拋棄原始的味道又能融入更多新時代元素吸引更多顧客的光顧？
北京北海附近有一片傳統(tǒng)的胡同，在這里有一間，占地面積約160平方米的老房子，它被改造成了一個多元化空間。
這個老房子本是一座清末始建頗具民國特征的田字格祖屋。與普通四合院相比，庭院、內井、室內空間在多維界面融合，這里的構造將居住的生活模式變得更多樣、更豐富。
具有拓展空間變化的房屋是北京這座建筑類型匱乏城市所稀缺的，南側沿街是高大的實墻和三間平屋頂房間，北側有四間坡屋頂房間。
在改造之前，房屋結構均被整體保留，但年久失修，經(jīng)歷歲月的洗禮，已經(jīng)破敗不堪。
院內裸露著粗獷的木結構梁柱，清朝的木椽、民國的磚墻、共和國的鋼構在這里發(fā)生融合作用。據(jù)說它在清朝末年曾是制糖作坊，房屋在民國時期翻建之后就空置下來，所以我們把它取名為「糖房」。
北京胡同與四合院的精髓在于對外封閉、對內開放的院落空間和由此形成的水平城市肌理。其傳統(tǒng)建筑群落的顯著特點是由外向內私密性逐步提高的遞進式院落。房屋的使用功能跟隨每一進院而相應的產(chǎn)生變化，人們由此產(chǎn)生“小庭幽院”的印象。
由于“糖房”獨具一格的空間構成現(xiàn)狀，既要保留院落的完整性，又要采用與傳統(tǒng)線性平面布局不同的空間立體改造方式并營造出公共活動與居住、工作的混合業(yè)態(tài)空間。
「糖房」的改造承載了設計事務所（工作空間）、民宿（居住空間）、圖書館和咖啡館（公共活動空間）三種不同的功能，多種功能的疊加、融合、復合改善了人們的活動體驗和消費感受。
也因此重新定義了文化城市的更新模式，重新定義了經(jīng)濟城市的共享商業(yè)，成為未來城市再生的催化劑，并重新定義了旅游城市的體驗民宿。
改造在提升建筑質量以及基礎設施的同時，重在創(chuàng)造基于胡同環(huán)境背景之下的特定場景體驗，以吸引日益多元消費需求的城市人群。
重新調整了南側房屋布局，將三個小房間合并成完整的設計工作空間，在與胡同之間退讓出入口庭院，以此適應從公共到私密逐級過渡的功能模式；在原有封閉的田字格型平面分布的實墻上打開四組洞口，將周圍的房間相互聯(lián)通。
通過增加輕質鋼結構樓板對原有老屋達到6米層高的空間充分利用，并形成三組上下相連的民宿空間，由首層至二層，由前庭至后室，各自形成功能獨立的子空間，保證居住生活的舒適性和私密性；中間和北側的兩排房屋之間新加入玻璃天窗，營造出咖啡廳和圖書館相互交融的公共活動空間。
同時與居住和工作區(qū)域的子空間相連、互通，與室外的庭院環(huán)境相得益彰。這樣的中廳空間既可以與前面工作區(qū)合并使用，也可以獨立作為咖啡體驗區(qū)，或者與后面居住區(qū)合并作活動區(qū)。
人們可以在此舉辦沙龍和派對。連續(xù)路徑在有限的區(qū)域內創(chuàng)造出更多的趣味性和體驗性是 “糖房”獨有的空間特征，活力與寧靜兼而有之。
「糖房」將多種空間和功能多維化地串聯(lián)在一起，終將城市的場所精神通俗化地表現(xiàn)出來, 清凈和寂和生機盎然共生、共存。
首層的入口庭院、南側工作區(qū)的屋頂露臺都能夠直達中間的共享大廳，讓室內空間都能有植物與陽光相伴，與北側居住區(qū)的屋頂平臺形成層層遞進的室外院落空間。
有效升級了北京傳統(tǒng)四合院空間的拓撲功能結構，實現(xiàn)了由外至內不同空間場景和生活情境的交織和穿插，增加了人與人的交流，利用院落的逐層過渡在喧鬧的胡同街區(qū)之中營造出寧靜、自然的詩意場景。
公共空間_民宿空間剖面圖
民宿空間剖面圖
公共空間_交通空間_辦公空間剖面圖
庭院空間_民宿空間剖面圖
資料來源：設計聯(lián)公眾號
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