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什么叫做“精裝”?萬科精裝房交付觀感指南在此參上

 

素材:    筑龍社區(qū)

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飾面板(瓷磚磚/石材)

墻地瓷磚/石材排版


1.面磚/石材墻地面必須進行排版設(shè)計,嚴禁采用“工”字縫鋪貼;  

2.非整磚宜鋪貼在兩側(cè)陰角或家具下方,單面墻地面不宜有兩列非整磚,非整磚的寬度不小于原磚的1/3;  

3.墻面由陽角開始排磚,陽角和門口兩側(cè)必須設(shè)整磚,主立面壓側(cè)立面,陽面壓陰面;  

4.門廳、起居室地面由中間向四周排磚,廚衛(wèi)間地面可從一邊排磚 

5.馬賽克必須采用背板方式鋪貼(采用環(huán)氧樹脂將馬賽克鋪貼在背板之上,然后上墻鋪貼),轉(zhuǎn)角馬賽克尺寸不小于單粒2/3;  

6.廚衛(wèi)間無吊頂時,墻面磚距頂棚留10mm寬的平直空隙,涂料下翻。


瓷磚/石材面層整體觀感


1.排版合理,無明顯大小頭

2.接縫均勻、深淺一致、周邊平直、鑲嵌正確,嵌縫連續(xù)密實,寬度和深度一致,嵌填平滑;

3.表面潔凈、平整、無磨痕,圖案清晰,色澤一致,板塊無裂紋、缺損等缺陷,石材表面應(yīng)無泛堿、變色、污漬等污染;

4.孔洞套割吻合,邊緣整齊;

5.墻裙、踢腳線等表面潔凈、高度一致、結(jié)合牢固、出墻厚度一致;

6.衛(wèi)生間、陽露臺鋪裝地面坡向正確,無倒坡、積水;

7.嚴禁出現(xiàn)非工廠拼貼的100mm寬以下天然石材現(xiàn)場拼貼,防止斷裂。


瓷磚/石材色差控制


1.任何一批瓷磚/石材進場時,在空地上鋪開10m2,2m視線范圍內(nèi),判斷材料是否色差;

2.不同批次之間的瓷磚/石材易發(fā)生色差問題,建議同一房間的瓷磚,使用同一批次材料;

3.存在不同批次供貨時,需要做好不同批次備貨工作,以便后期維修更換;

4.對不同批次材料的管理,可采取提前知會、甲方合同中限定批次數(shù)量、對不同批次做好備貨工作等措施;

5.材料運輸過程中,注意瓷磚疊加可能導致的石蠟污染的問題;

6.為了防止出現(xiàn)外飾面石材顏色不一致,鋪貼時應(yīng)對石材進行認真的挑選和試拼


石材地面拼貼


1.石材拼花地面需在工廠加工完成,水刀切割,圖案清晰、色澤一致、接縫均勻、鑲嵌正確,花紋對稱,加工精細,板塊無裂紋、掉腳、缺楞缺陷;

2.石材在現(xiàn)場切割時,應(yīng)嚴格控制鋸的行走速度,防止崩茬等現(xiàn)象;

3.石材地面需采用密封拼貼,拼縫采用同色膠修補,打磨完成后整體進行結(jié)晶處理;

4.石材地面打磨需在木質(zhì)踢腳線、封口線以及第一遍面涂或壁紙鋪貼之前進行;

5.石材地面存在落地軟硬包、木飾面時,需對其墻根進行防潮處理,防止地面打磨導致墻面受潮發(fā)霉;

6.不同材質(zhì)的地面面層在分界處嵌入玻璃條或銅條等,使界線分明清晰。


墻地瓷磚留縫


1.墻磚離縫鋪貼,預(yù)留縫隙0.8~1;

2.地磚離縫鋪貼,預(yù)留縫隙2;

3.為有效控制離縫寬度,鋪貼時必須配合塑料十字卡施工;

4.墻地磚嵌縫必須采用專用填縫劑,要求填縫飽滿,并用挖耳勺收光,縫深0.5mm,保持光滑。


石材陽角拼縫


1.石材陽角采用45°拼角,鋪貼完成后可對拼縫填縫、圓角打磨、拋光處理;

2.石材踢腳線采用膠粘成品陽角踢腳線,可視面拋光

3.浴缸臺面嚴禁采用45°拼角,平面壓立面鋪貼,臺面石可飄出浴缸裙邊石一倍石材厚度,倒角3mm,可視面拋光。


瓷磚陽角拼縫


1.瓷磚陽角采用小海棠角(1.5mm,瓷磚切割為42°,防止瓷磚崩角,保證拼縫嚴密,上下磚的陽角縫順直;

2.瓷磚踢腳線陽角同樣采用小海棠角1.5mm),禁止采用原邊收口。

室內(nèi)陸面標高


1.室內(nèi)陸面需要繪制標高索引圖,包括結(jié)構(gòu)標高、粘結(jié)層及材料層厚度、完成面標高、找坡方向等內(nèi)容;

2.廳房地面高于廚房地面10mm;

3.廳房地面高于衛(wèi)生間地面20mm;

4.廳房地面宜高于入戶玄關(guān)地面5~8mmm;5.過廊、客廳及臥室地面統(tǒng)一標高。

石材/瓷磚地面與木地板地面


1.木地板與石材/瓷磚地面平接時,需對石材/瓷磚平縫倒角2mm,木地板需低于石材/瓷磚地面2mm

2.當木地板與石材/瓷磚地面留置伸縮縫時,需在接縫設(shè)置收口條。

窗臺石收口


1.窗臺石突出墻面1石材厚度,兩側(cè)寬于窗洞1~2石材厚度,窗臺石與下貼線條之間可設(shè)“V”型槽,弱化石材膠粘拼縫;

2.窗臺石及下貼線條與墻不得存在離縫,便于墻面膩子收于陰角;

3.窗臺石外露邊均需倒角3mm,可視面拋光;

4.廚房、衛(wèi)生間窗臺采用墻磚鋪貼,不宜單獨設(shè)置窗臺石。

地漏做法


1.衛(wèi)生間、陽臺水溝宜與地漏基座同寬,水溝找坡側(cè)面不得出露鋪貼砂漿層;

2.采用四邊倒八字角方式拼花地漏時,地漏需居中,返水方向明顯。

瓷磚/石材踢腳線與墻離縫


1.瓷磚/石材踢腳高于墻面裝飾完成面10~12mm,為控制踢腳超厚,瓷磚踢腳需要控制粘結(jié)層厚度,石材踢腳需在墻面抹灰時注意預(yù)留出踢腳位置;

2.踢腳線高度一致、結(jié)合牢固,立面接縫平整,陽角對接美觀;

3.室內(nèi)樓梯靠墻側(cè)必須設(shè)置踢腳線,防止踏步與墻之間離縫大小不一;

4.墻面膩子施工時,需要預(yù)留踢腳線安裝位置;

5.瓷磚/石材踢腳線需滿粘固定,使用鏝刀防止踢腳線空鼓;

6.當瓷磚/石材踢腳線與墻離縫處理粘結(jié)層時,需在踢腳線頂部貼美紋紙進行膩子、涂料收口。

墻磚面開洞


1.墻面預(yù)留管周邊面磚需應(yīng)用專用工具鉆圓形孔洞,不得將墻地磚切割后拼貼;

2.突出墻面設(shè)備整磚套割吻合,嚴禁跨縫安裝,要求安裝平整,不顯縫,與墻拼縫均勻。

瓷磚/石材面打膠部位限定


1.瓷磚/石材墻地面與門貼臉、收納系統(tǒng)臺面石、收納系統(tǒng)調(diào)節(jié)板、收納系統(tǒng)柜體、淋浴房門、淋浴房擋水石之間可以打細膠,其余部位嚴禁打膠; 

2.注意龍頭與墻距離過小無法打膠時,需要打膠完成后方可安裝,保證打膠平順

3.廚衛(wèi)間采用中性防霉硅膠,打完后馬上用手擠縫,外露寬度不超過5mm

4.所有打膠不得按工種進行劃分,需指定專人進行。

涂裝工程

木地板



設(shè)備安裝


·END·

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