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海南的鄉(xiāng)村旅游起步較晚，發(fā)展較為迅速，有?？?、三亞、文昌、瓊海、萬(wàn)寧、澄邁和定安等18個(gè)市縣，接近130個(gè)村莊開(kāi)展鄉(xiāng)村旅游。其中興隆熱帶植物園、澄邁萬(wàn)嘉果園已列入全國(guó)農(nóng)業(yè)旅游示范點(diǎn)。
雖然全省鄉(xiāng)村旅游資源已開(kāi)發(fā)的點(diǎn)數(shù)量較多，但開(kāi)發(fā)層次低，資源利用淺，組合性較差。旅游人數(shù)和旅游收入在海南省全部旅游收入中占的比重還比較低，還沒(méi)有形成全國(guó)知名的農(nóng)業(yè)旅游品牌和精品。
海南發(fā)展鄉(xiāng)村旅游將跨越“農(nóng)家樂(lè)”等初級(jí)形式，立足一流生態(tài)及氣候條件，打造海南鄉(xiāng)村度假體系，以此吸引島外客源，并與海南成熟的濱海度假體系形成互補(bǔ)。重點(diǎn)瞄準(zhǔn)大陸度假市場(chǎng)，尤其是冬季華東、華北的養(yǎng)生游市場(chǎng)。
海南發(fā)展鄉(xiāng)村度假四大優(yōu)勢(shì)
“生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢(shì)”
海南作為我國(guó)唯一的熱帶海島省份，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，被稱為生態(tài)島、健康島、長(zhǎng)壽島。1999年海南省被國(guó)家環(huán)?？偩峙鷾?zhǔn)為全國(guó)第一個(gè)生態(tài)示范省，2010年底海南森林覆蓋率達(dá)60.2%，是一個(gè)名副其實(shí)的“綠島”。海南島島上生態(tài)系統(tǒng)多種多樣，生物種類豐富多彩，生態(tài)環(huán)境指數(shù)達(dá)92.66，居全國(guó)第一。
“資源優(yōu)勢(shì)”
海南很多鄉(xiāng)村地區(qū)旅游資源豐富，特色鮮明，到處充滿了陽(yáng)光、海水、沙灘、椰樹(shù)和清新的空氣，是極為理想的度假休閑勝地。全省旅游資源類型多樣，可概括為以下10類：海岸帶；海洋與海洋生物；島嶼；山岳、熱帶原始森林；珍禽異獸；河流、瀑布；巖洞、溫泉；歷史文化、古跡名勝；地方民俗；熱帶風(fēng)光等。
“氣候優(yōu)勢(shì)”
海南島氣候冬無(wú)嚴(yán)寒，夏無(wú)酷暑，氣候涼爽宜人。優(yōu)美的自然風(fēng)光和濃郁的熱帶風(fēng)情，加上長(zhǎng)夏無(wú)冬的氣候，四季如春的氛圍，賦予了海南獨(dú)特的氣候優(yōu)勢(shì)，使海南成為國(guó)內(nèi)著名的休閑度假旅游勝地。特別是冬季到海南泡溫泉、打高爾夫、避寒度假、康體療養(yǎng)，已成為一種趨勢(shì)和時(shí)尚。
“政策優(yōu)勢(shì)”
海南作為中國(guó)最大的經(jīng)濟(jì)特區(qū)，享有許多特殊的優(yōu)惠政策。如對(duì)26國(guó)游客免簽證、離境游客購(gòu)物退稅、離島國(guó)內(nèi)游客購(gòu)物免稅、航權(quán)開(kāi)放等，極大地促進(jìn)了海南旅游的發(fā)展。海南國(guó)際旅游島建設(shè)正式上升為國(guó)家戰(zhàn)略，為海南鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展帶來(lái)重大機(jī)遇海南綠色寶島行動(dòng)。
海南旅游景點(diǎn)多，發(fā)展成熟，是國(guó)內(nèi)有名的度假區(qū)。但鄉(xiāng)村旅游雖具有生態(tài)、資源、氣候、政策等方面優(yōu)勢(shì)，發(fā)展依然存在許多問(wèn)題。“大區(qū)小鎮(zhèn)新村”模式，是在考慮海南鄉(xiāng)村實(shí)際情況，針對(duì)不同類型鄉(xiāng)村進(jìn)行總結(jié)的基礎(chǔ)上形成的。
“大區(qū)小鎮(zhèn)新村”模式是新農(nóng)村建設(shè)的一種全新模式。“大區(qū)”是指復(fù)合型的旅游景區(qū)和旅游度假區(qū)，“小鎮(zhèn)”是依托“大區(qū)”形成有地方風(fēng)情和文化特色的原居型旅游村鎮(zhèn)，而“新村”是指以第一產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，將第三產(chǎn)業(yè)，特別是旅游業(yè)與第一產(chǎn)業(yè)有機(jī)結(jié)合的社會(huì)主義新農(nóng)村。
“大區(qū)”包括規(guī)劃大或者知名度大的景區(qū)，也可以是一組特色景區(qū)構(gòu)成的景區(qū)集群，這是旅游景區(qū)的亮點(diǎn)，大區(qū)突出主題文化，吸引游客以聚集人氣，同時(shí)對(duì)休閑小鎮(zhèn)和度假群落輸出高水平的旅游管理。
“小鎮(zhèn)”是延伸“大區(qū)”主題文化并將其拓展為多種消費(fèi)形式、形成特色產(chǎn)業(yè)鏈的休閑度假型主題旅游小鎮(zhèn)。
“鄉(xiāng)村度假”，由農(nóng)民旅游村為主的鄉(xiāng)村度假基地、具有鄉(xiāng)村度假酒店功能的特爾康養(yǎng)院所和產(chǎn)權(quán)度假基地構(gòu)成。
以山水田園為背景，以黎鄉(xiāng)文化為底蘊(yùn)，以旅游開(kāi)發(fā)為引擎，以藝術(shù)文化為靈魂，以休閑度假為核心，打造集文化觀光、藝術(shù)體驗(yàn)、運(yùn)動(dòng)養(yǎng)生、康療度假、商務(wù)休閑等功能于一體的具有國(guó)際一流水準(zhǔn)的藝術(shù)文化旅游休閑度假區(qū)。
“美麗三亞、浪漫天涯”的城市旅游形象已深入人心。陽(yáng)光、海水、沙灘成為三亞濱海旅游資源的核心，濱海旅游是吸引游人的重要旅游方式。三亞做為一個(gè)國(guó)際性濱海旅游目的地城市，成為廣大游客的理想選擇。
“檳榔河尋夢(mèng)之旅”，依托三亞大旅游格局，通過(guò)差異化打造，以“尋夢(mèng)”為游憩方式整合手法，以“夢(mèng)里黎鄉(xiāng)·藝術(shù)星城”為形象定位，構(gòu)建檳榔河國(guó)際鄉(xiāng)村文化旅游區(qū)，從而樹(shù)立本項(xiàng)目在大三亞“濱海度假+文化休閑”旅游格局中的重要地位。
新村——夢(mèng)里黎鄉(xiāng)
夢(mèng)里黎鄉(xiāng)位于項(xiàng)目中部。以民族風(fēng)情歌舞伴餐為吸引核，以民族生活方式展示與互動(dòng)體驗(yàn)為特色，以獨(dú)特民族建筑風(fēng)貌為支撐，以民族村寨的原生景觀為氛圍，滿足可吃、可玩、可觀、可樂(lè)的一站式旅游服務(wù)功能。
小鎮(zhèn)——藝術(shù)星城
藝術(shù)星城位于項(xiàng)目中部偏北的位置。以十大會(huì)館、影視公園、書(shū)場(chǎng)街為主題，衍生出以步行街和院落為主要形式的建筑群落，空間布局靈動(dòng)多變，尺度宜人舒適。藝術(shù)星城以藝術(shù)文化休閑體驗(yàn)為特色，融合文化體驗(yàn)等功能。
大區(qū)——除夢(mèng)里黎鄉(xiāng)與藝術(shù)星城區(qū)域
大區(qū)包括項(xiàng)目北部和南部大部分區(qū)域。主要包括森林七養(yǎng)、雨林溪苑、雨林樹(shù)屋酒店、雨林假日、樹(shù)屋酒店、怡養(yǎng)天園、藝術(shù)田園、森林夢(mèng)工廠檳榔河水街等項(xiàng)目。
什進(jìn)村地處保亭縣三道鎮(zhèn)，全村土地面積710.15畝，（本次合作用地560畝）其中耕地面積119畝（水田58畝，旱田61畝），坡地面積72畝，林地面積509.15畝，屬傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)村，農(nóng)民主要靠種植橡膠、檳榔等傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)作物創(chuàng)收。全村農(nóng)戶數(shù)48戶，203人，黨員人數(shù)8人，2009年人均純收入2170元。
導(dǎo)入旅游功能，實(shí)現(xiàn)生態(tài)新農(nóng)村、旅游新農(nóng)業(yè)、職業(yè)新農(nóng)民。
生態(tài)新農(nóng)村：保留農(nóng)村生態(tài)環(huán)境基礎(chǔ)上，合理布局。合理規(guī)劃利用環(huán)境中現(xiàn)有植被，同時(shí)植入花灌木等季相變化豐富的本地樹(shù)種。
旅游新農(nóng)業(yè)：從傳統(tǒng)的農(nóng)產(chǎn)品種植向休閑農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)化。把旅游功能導(dǎo)入農(nóng)業(yè)種植中去，使農(nóng)業(yè)成為旅游功能中的重要構(gòu)成要素，最終實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化。
職業(yè)新農(nóng)民：提升農(nóng)業(yè)職業(yè)技能，從單一向多元收入轉(zhuǎn)換。保留黎族文化特色的基礎(chǔ)上，提升農(nóng)民職業(yè)技能。發(fā)展新型度假旅游產(chǎn)業(yè)，改變傳統(tǒng)的生產(chǎn)方式，成為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的員工。植入旅游休閑，提升農(nóng)業(yè)的土地產(chǎn)值，使農(nóng)民土地增收。改善農(nóng)民的居住條件，提升農(nóng)民居住物業(yè)價(jià)值，使農(nóng)民居住資產(chǎn)增加。
結(jié)論：“大區(qū)小鎮(zhèn)新村”是海南省根據(jù)本地區(qū)鄉(xiāng)村旅游建設(shè)而提出來(lái)的一種新模式，是海南旅游轉(zhuǎn)型升級(jí)的突破。它完全顛覆了過(guò)去旅游開(kāi)發(fā)“圈地造景、門(mén)票贏利”的發(fā)展模式，大大增強(qiáng)了旅游區(qū)綜合服務(wù)功能和游人的可進(jìn)入性。它是景區(qū)和村鎮(zhèn)相互作用的一種與眾不同的旅游業(yè)態(tài)，是鄉(xiāng)村旅游與其他產(chǎn)業(yè)相結(jié)合的新模式。
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