我們經(jīng)常會在網(wǎng)上看到各式各樣的農(nóng)村自建小別墅的圖紙，可能也曾經(jīng)為其中的不少戶型心動過，但是對于咱農(nóng)村人來說，攢點錢不容易，都希望花最合適的錢蓋出個好房子，網(wǎng)上動不動就“20萬蓋小別墅”“30萬蓋歐式小樓”，二十萬三十萬在農(nóng)村，真的能蓋上一棟小別墅嗎？
其實如果你仔細看過這些文章便會發(fā)現(xiàn)，這些文章中所提出的“二十萬”“三十萬”造價，大多數(shù)指的都是毛坯房造價，不包括內(nèi)外裝修，也沒有門窗，僅僅是一個框架而已。
那為什么不給出完整的造價呢？難道只是為了博得大家的注意嗎？其實更重要的原因是無法估計，像毛坯造價，雖然各地區(qū)的物價以及工價都有差異，但總體來說使用的材料還比較相似：紅磚、鋼筋、混凝土等原材料。而給出的造價一般是根據(jù)一些地區(qū)的均價給出的最后結(jié)果，這個結(jié)果往往也是僅供參考的，可能會與當(dāng)?shù)氐膶嶋H造價有一定的差異。
而裝修門窗等就更不好估計了，同樣的房子，簡裝可能花5萬還有剩余，精裝可能花50萬都不夠，還是得看自家打算怎么裝修了。
一般給出的毛坯造價分為兩種結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，其中鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)抗震性較好，但造價也更貴一些。而造價的預(yù)算方法一般是采用每平方米包工包料的均價×戶型的總建筑面積得出。（需要注意的是建筑面積與占地面積不同，建筑面積指的是住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。）
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