買房子選好戶型，建房子設(shè)計(jì)好戶型都是讓很多人無(wú)從下手的問(wèn)題，今天小編就以多年的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)來(lái)闡述一下好戶型其中的奧秘。我對(duì)好戶型的總結(jié)為“三有一無(wú)”，即“有形，有光，有序，無(wú)浪費(fèi)”。下面看圖說(shuō)話：
一、有形
有形就是指戶型外墻平整和戶型內(nèi)部空間方正。外墻越不平整，戶型暴露在空氣中的墻體面積也就越多，熱傳遞和熱散失就會(huì)發(fā)生的越快，這個(gè)原因所帶來(lái)的居住體驗(yàn)就是冬天更冷，夏天更熱，自然會(huì)花費(fèi)更多電費(fèi)來(lái)取暖制冷，不差錢的土豪就隨意了。而戶型內(nèi)部空間要方正的原因主要是為了裝修更為方便和居住者的心理更為健康。當(dāng)然房屋很少絕對(duì)方正，相對(duì)方正即可。
上圖相對(duì)工整的商品房戶型布局,視覺(jué)感受就很舒服。
上圖外墻崎嶇的商品房戶型，接受日曬風(fēng)吹吧
二、有光
陽(yáng)光對(duì)人有多重要就不用多說(shuō)了，對(duì)于戶型來(lái)說(shuō)不要簡(jiǎn)單地理解為房間有窗戶就行，得必須要能接受溫和的陽(yáng)光直接照射，在北半球的國(guó)家地區(qū)，正北面的窗戶全天無(wú)陽(yáng)光直射的；東向有上午的半天光照，陽(yáng)光溫和；西向下午半天光照，但是陽(yáng)光熾熱，而南向的房間太陽(yáng)能從上午照到下午，這里大伙應(yīng)該明白為什么房間朝南是如此的重要了。
當(dāng)然戶型也不可能要求全房向南，最重要的臥室和起居室或客廳至少有一個(gè)朝南是戶型設(shè)計(jì)的最低標(biāo)準(zhǔn)，在此基礎(chǔ)上朝南房間越多越好。
上圖兩房和客廳均朝南，主人夫婦和兒童都能享受充足的陽(yáng)光沐浴生活，是不是很溫暖。
上圖外形崎嶇不說(shuō)，沒(méi)有臥室朝南，兩個(gè)大臥朝西，主人房還三面臨空，真是想夏天曬死寶寶，冬天凍死寶寶啊。
三、有序
有序指房間布局井然有序，每個(gè)房間都相對(duì)獨(dú)立且完整。我一向不贊成去死扣什么動(dòng)靜分離，潔污分離的，一般人都知道要保持臥室的相對(duì)安靜和干凈。反而更看重空間是否相對(duì)完整，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，廳是否為廳，房是否為房，這點(diǎn)在別墅和自建房的戶型設(shè)計(jì)中經(jīng)常有人做的不好。
上圖一個(gè)別墅都帶上了花園和影視廳，怎么就缺個(gè)玄關(guān)把客廳獨(dú)立出來(lái)呢，坐在沙發(fā)上看電視的人會(huì)煩進(jìn)進(jìn)出出的人的。
四、無(wú)浪費(fèi)
面積浪費(fèi)對(duì)寸土寸金的商品房戶型設(shè)計(jì)是不能容忍的，誰(shuí)都不希望花錢買了120㎡的房子住出了100㎡的感受。面積浪費(fèi)最嚴(yán)重的地方在走道面積上，走道是讓人進(jìn)屋之后走到每個(gè)房間的室內(nèi)交通路線。這個(gè)路線應(yīng)該越簡(jiǎn)短越好。
上圖過(guò)道面積較大，從入戶門到主臥的路線是一條長(zhǎng)長(zhǎng)的“L”形線路，曲折而漫長(zhǎng)，不到120㎡的房子，過(guò)道不下13米長(zhǎng)，如果過(guò)道寬度1.2米，那么過(guò)道就占了近16㎡了。不比不知道，看看下圖入戶門開(kāi)在中間，過(guò)道是不是簡(jiǎn)單直接更省面積？
當(dāng)然看戶型的好壞還有有很多方面，但是“有形、有光、有序、無(wú)浪費(fèi)”這四點(diǎn)起碼能抓住一個(gè)戶型的最基本，最核心的價(jià)值。這樣才能避免被忽悠，買到真正好的房子！
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