這是 家居嚴(yán)選師 第801篇文章
房價(jià)寸土寸金，以前被拿來晾衣服的陽臺(tái)也被盯上了，稍加改造完全可以變成多功能區(qū)。但改造陽臺(tái)看似美好，做起來可就沒那么簡單了。其中光是防水和排水的問題，就難倒不少人。
（圖片來源知乎截圖）
▲最近逛知乎，看到一個(gè)關(guān)于陽臺(tái)的問題，吸引到我了。陽臺(tái)漏水在我國絕對不是個(gè)案，特別是樓上鄰居漏水殃及樓下的事情，時(shí)有發(fā)生。
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所以，無論你想把陽臺(tái)裝成什么樣子，防水工程是肯定少不了的。不僅為了自己，也為了樓下的鄰居。
魚仔特地開了個(gè)陽臺(tái)硬裝專題，今天先來和大家說說陽臺(tái)的防水和排水施工。
（衛(wèi)生間防水前面已經(jīng)說了，戳我回看?。文章較長，沒耐心的朋友直接看總結(jié)，但你可能會(huì)錯(cuò)過很多“猛料”~）
陽臺(tái)做防水
也分毛坯房和精裝房
防水不可能一勞永逸，但對于新房陽臺(tái)要不要做防水的問題，主要有以下兩大陣營：
①精裝房要撬開地磚重新做一遍防水嗎？有必要嗎？
②毛坯房開發(fā)商給做了防水，可以直接貼磚嗎？
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這兩個(gè)問題，還得具體問題具體分析，特別是精裝房。
1.精裝房陽臺(tái)
裝修好的陽臺(tái)地面結(jié)構(gòu)，基本是下圖這個(gè)樣子：
▲今天重點(diǎn)要說的就是涂料防水層
買精裝房就是為了圖方便，如果不想換掉瓷磚，很多人基本也就這樣了，不會(huì)重新做防水。拎包入住，真香！嘿嘿！
如果你也是這樣想的，那要注意了，開發(fā)商對你家的防水工程是有一個(gè)保修年限的。
根據(jù)國家對建筑工程質(zhì)量保修方法的規(guī)定，在正常使用下，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，最低保修期限為5年。
所以5年內(nèi)出現(xiàn)任何漏水、滲水的情況，請直接找物業(yè)報(bào)修。超過5年，那就只能自己負(fù)責(zé)了。（講個(gè)瓜：個(gè)別物業(yè)，你去報(bào)修，卻遲遲不動(dòng)手，就一直拖到保修期結(jié)束。你細(xì)品！）
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但是，防水這個(gè)東西挺特殊的，專業(yè)性很強(qiáng)。就算你請裝修公司重新做防水，都不敢保證后面不會(huì)出現(xiàn)問題，更別說開發(fā)商做的了。
行業(yè)內(nèi)流傳著這樣一句話：“防水三分靠材料，七分靠施工”。市場上的防水材料，質(zhì)量參差不齊，開發(fā)商用的肯定不會(huì)是最好的。至于施工質(zhì)量，咱也看不見，不敢保證。
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即使5年內(nèi)不會(huì)出現(xiàn)任何問題，但誰也說不準(zhǔn)5年后會(huì)怎么樣，到那時(shí)可就得自己出錢了。不過這也要看你家陽臺(tái)以及樓上鄰居家的陽臺(tái)用來做什么，提前做好心理準(zhǔn)備。
2.毛坯房陽臺(tái)
毛坯房的陽臺(tái)地面構(gòu)造比精裝房的少了一層瓷磚，如下圖：
有些開發(fā)商為了省錢，沒有給毛坯房做防水，畢竟國家也沒有硬性規(guī)定。這個(gè)交房的時(shí)候要問清楚，如果開發(fā)商沒做，裝修時(shí)一定要記得做。
不過就算做了防水，意義也不大。因?yàn)槿绻愫竺嫜b修的時(shí)候，在陽臺(tái)開槽布管啥的，涉及到水電改造，勢必會(huì)破壞原有的防水層。
由于你已經(jīng)破壞原始的墻地面了，開發(fā)商對你也不存在5年的保修期了，完全后果自負(fù)。所以這時(shí)一定要重新做一遍防水，多不了幾個(gè)錢。
3.找裝修公司還是散工做防水？
正常情況下，做防水肯定找裝修公司，因?yàn)樗麄冇惺酆蟊Ｕ?。要是隨便找個(gè)散工，不僅施工技術(shù)沒保證，也沒有售后服務(wù)，要是后面出現(xiàn)問題，你還指望他給你免費(fèi)保修嗎？
所以找裝修公司做防水是最好的，這個(gè)時(shí)候就不要心疼錢了。此外，和裝修公司簽合同的時(shí)候，要看清楚預(yù)算里面的防水面積，一定要做全。
▲某業(yè)主家裝修報(bào)價(jià)單，地面防水是做滿的，按平方米算錢。點(diǎn)擊可查看大圖。
比如，有些朋友把洗衣機(jī)放陽臺(tái)，裝修公司做預(yù)算的時(shí)候，就只給放洗衣機(jī)那一小塊地方做防水，這樣預(yù)算是便宜了，但和沒做差不多。
總結(jié)一下：
①精裝房可以不重新做防水，但開發(fā)商用的防水材料質(zhì)量一般，施工技術(shù)也不敢保證。不過有5年的質(zhì)保期。
②毛坯房無論有沒有做防水，都建議裝修時(shí)重新做一遍，多花不了幾個(gè)錢，別心疼。
③防水施工一定要找專業(yè)的裝修公司，不要隨便找個(gè)散工。防水要全，不要只做局部。
④補(bǔ)充一點(diǎn)，北方的陽臺(tái)一般是沒有上下水的，如果又是封閉陽臺(tái)的話，那也可以不做防水。
防水還分剛性和柔性
但室內(nèi)裝修以柔性防水為主
其實(shí)所謂的剛性防水和柔性防水，是相對于防水材料來說的。市面上有剛性防水材料和柔性防水材料，兩者的成分不同，在施工上也有區(qū)別。
但目前在室內(nèi)裝修上，以柔性防水為主，剛性防水主要用于一些結(jié)構(gòu)封堵或開裂修補(bǔ)等。
1.剛性防水及其材料
在建筑學(xué)上，對剛性防水的界定分多種情況，但在室內(nèi)裝修中我們簡單理解：它就是用沙漿或混凝土做成的防水層，里面混入了一定配比的外加劑或高分子聚合物。
剛性防水的原理主要就是通過減少混凝土的孔隙率，增加材料的密實(shí)性來達(dá)到防水的目的。
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它取材容易，施工也方便，可以和找平同時(shí)進(jìn)行，壽命和建筑主體一樣長，但受外界的溫差變化容易開裂滲水。也正是因?yàn)檫@樣，決定了我們不能僅靠剛性材料來防水。
目前更多是“剛?cè)峤Y(jié)合”，比如剛性一些管道封堵用剛性防水材料，效果更佳；或者先用剛性防水打底，再刷防水涂料。
剛性防水材料不是指特定的某種材料，而是一個(gè)統(tǒng)稱，包括防水砂漿、防水混凝土、薄質(zhì)水泥類防水材料（緩凝型堵漏王、水不漏等）。
（ps：防水砂漿和普通砂漿的區(qū)別在于，它里面加入了特定比例的外加劑或高分子聚合物。但外加劑這些不是剛性防水材料，加入了外加劑的砂漿或混泥土才是，不要搞混了。）
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▲水不漏和堵漏王雖然也屬于剛性防水材料，但準(zhǔn)確的說，它是一種剛性防堵材料。從名字也看得出，主要用于管道封堵和結(jié)構(gòu)補(bǔ)漏。
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還有一種特殊的剛性防水材料，水泥基滲透結(jié)晶型防水材料，它也可以形成一定厚度的防水層。但最重要的還是它的修補(bǔ)功能，可以修復(fù)一些開裂的混泥土層，這個(gè)了解即可。
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▲大概就是這種效果，自己對比一下。
2.柔性防水及其材料
柔性防水是家裝的重點(diǎn)，很容易理解。它是使用防水卷材或各類有機(jī)防水涂料形成的防水層，最大的特點(diǎn)就是伸縮延展性好，在外力的作用下也不容易破裂。
柔性防水材料的壽命沒有剛性防水材料長，容易老化，而且對施工技術(shù)要求很高。但它卻可以彌補(bǔ)剛性材料容易開裂的缺點(diǎn)，算是互補(bǔ)了。
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市面上的柔性防水材料很多，但質(zhì)量好的屈指可數(shù)，耐用20年以上的，更少。所以如果開發(fā)商用的是普通的防水材料，能熬過5年的保修期已經(jīng)是走運(yùn)了。
柔性防水材料主要是防水卷材和有機(jī)防水涂料。
①防水卷材
防水卷材一般用在屋頂防水或大面積的防水區(qū)域（比如頂層的大露臺(tái)），施工也很麻煩。咱們簡單了解一下即可，家庭陽臺(tái)沒必要用這種做防水。
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▲點(diǎn)擊查看大圖
最常用的是改性瀝青卷材和無紡布丙綸卷材，它們都有一個(gè)共同的缺點(diǎn)，就是施工操作復(fù)雜，工期慢。而且改性瀝青卷材的味道很大，環(huán)保性差。
②有機(jī)防水涂料
下面重點(diǎn)來說三種防水涂料。在家裝中，無論是衛(wèi)生間還是陽臺(tái)，基本都是用這幾種作為防水涂料。
▲點(diǎn)擊查看大圖，長按可保存。
以上是三種常用防水涂料的基本信息，價(jià)格就不說了，各地物價(jià)不一樣。但性價(jià)比最高的是JS防水涂料，聚氨酯綜合性能最好，但價(jià)格偏貴一點(diǎn)，這兩種用的最多。
JS防水涂料有三種類型：Ⅰ型、Ⅱ型和Ⅲ型。其中Ⅰ型以聚合物乳液為主，柔韌性好，適合非長期浸水的空間，陽臺(tái)用這種就OK了；Ⅱ型以水泥基為主，適合潮濕的空間，比如衛(wèi)生間；Ⅲ型就適合長期浸水的空間，比如游泳池。
K11更適合用于復(fù)雜造型的節(jié)點(diǎn)部位施工，因?yàn)樗梢孕纬蛇B續(xù)的彈性膜。不過它的價(jià)格比前面兩種都貴，綜合單位面積內(nèi)的用量也更多，所以在家裝中的使用頻率較低。
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▲K11防水涂料攪拌，顏色不一定都是藍(lán)色的。
除了以上說到的防水涂料，還有一種比較少人知道，但質(zhì)量卻很好的涂料——聚脲防水涂料。
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▲它的價(jià)格很貴，適合特定工種（比如城市地鐵、高速鐵路等國家重點(diǎn)工程項(xiàng)目），家裝中基本不會(huì)用到。而且防水材料市場比較混亂，那些賣的太便宜的，基本都是假貨，反正你肉眼也看不出。
總結(jié)一下：
①剛性防水與主體結(jié)構(gòu)連成一體，壽命長，但用于管道堵漏或結(jié)構(gòu)補(bǔ)漏等局部位置即可。
②家裝中以柔性防水為主，基本都是刷有機(jī)防水涂料——JS防水涂料、聚氨酯防水涂料和K11涂料這三種。
陽臺(tái)地面防水施工
和衛(wèi)生間差不多
是的，陽臺(tái)地面防水的做法和衛(wèi)生間差不多，找平后直接刷防水涂料。
但衛(wèi)生間一般會(huì)做兩遍防水，陽臺(tái)一遍就夠了（你想做兩遍也可以，多花一點(diǎn)錢就是了），畢竟沒有衛(wèi)生間那么潮濕，頂多就是放洗衣機(jī)或平時(shí)養(yǎng)花澆水。
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陽臺(tái)地面的防水層厚度至少要5mm厚，立面一般刷高200-300mm（具體以外窗臺(tái)的高度為準(zhǔn)，可以全刷完），陰角和陽角的地方多刷幾次。
與客廳相隔的那面墻，如果不放心，防水可以刷高一些。這里要再補(bǔ)充一個(gè)知識(shí)點(diǎn)，迎水面和背水面：
▲直接接觸水的這一面墻就是迎水面，與之相對的就是背水面。背水面做剛性防水就可以了，不做也沒關(guān)系，圖個(gè)安心。
排水管或地漏的位置可以用堵漏王或水不漏等剛性防水材料涂刷。
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如果是用鋁合金窗封住的陽臺(tái)，記得在縫隙的地方打膠做好密封性。否則一下雨，水就滲進(jìn)來了。不過就算打膠了，也沒辦法完全阻擋雨水滲透，但會(huì)好一些。
再說一個(gè)大家可能會(huì)忽略的地方，就是陽臺(tái)頂面。個(gè)人建議，如果條件允許，也可以簡單刷一遍防水，主要是為了防樓上鄰居（特別是對于封閉陽臺(tái)）。
你是做了防水，造福樓下了，但萬一樓上的鄰居沒有做防水呢？
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▲樓上鄰居陽臺(tái)滲水危及樓下陽臺(tái)的頂面，這種情況也不是沒有。
最后，做完防水，肯定是逃不過閉水試驗(yàn)的，陽臺(tái)也一樣。
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▲至少蓄水24個(gè)小時(shí)，最好是48小時(shí)，沒有出現(xiàn)滲漏即可進(jìn)行下一步施工。（做閉水試驗(yàn)最好提前和樓下打個(gè)招呼，避免出現(xiàn)滲水的尷尬，雖然幾率很小。）
陽臺(tái)排水，不止一個(gè)地漏怎么簡單
做好陽臺(tái)排水，除了地漏，還要做好排水坡度。
排水這件事，主要是針對那些陽臺(tái)有上下水或準(zhǔn)備把洗衣機(jī)放陽臺(tái)的朋友。
先來說一下排水坡度，可以參考衛(wèi)生間的：從最邊緣處到排水口（地漏）的距離，每隔1m下降1cm。不是硬性標(biāo)準(zhǔn)，反正要有個(gè)高低差。
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一般陽臺(tái)放洗衣機(jī)，會(huì)再做一個(gè)洗手臺(tái)。這種情況的話，洗衣機(jī)的排水管和洗手盆的下水管最好分開。
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也可以直接在地漏裝個(gè)三通接口，但可能會(huì)返水。
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最后要切記，不要將洗衣機(jī)的排水管直接插進(jìn)地漏。
魚仔說：陽臺(tái)雖沒有衛(wèi)生間那么潮濕，但做好防水也是重中之重，特別是封閉陽臺(tái)。如果沒有做防水，很容易導(dǎo)致內(nèi)墻發(fā)霉，返堿等問題。
好看就點(diǎn)個(gè)“在看”▽
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