建筑防水常見(jiàn)的誤區(qū)
地下室底板外防水時(shí)柔性防水層在潮濕的基面上施工難以保證防水的質(zhì)量，往往就胡亂做上去，特別是樁頭坑和電梯井坑，經(jīng)常出現(xiàn)有冒水現(xiàn)象。這時(shí)，涂料難以成膜，粘結(jié)力喪失，即使是濕固化的涂料如濕固化聚氨酯，一樣是失敗的，因?yàn)闈窆袒牟牧?，水加多了就?huì)影響成膜強(qiáng)度和延伸率，有流動(dòng)水的情況下涂膜與基層不會(huì)粘結(jié)。
病根
這是因?yàn)樵O(shè)計(jì)者沒(méi)有設(shè)計(jì)具體如何降低場(chǎng)地土的地下水位設(shè)施而造成的，是當(dāng)今整個(gè)建筑界的分工誤區(qū)，而設(shè)計(jì)認(rèn)為這是施工的措施，不是設(shè)計(jì)方的責(zé)任。而施工單位則因沒(méi)設(shè)計(jì)圖而沒(méi)有計(jì)價(jià)依據(jù)，往往為投標(biāo)中標(biāo)而壓低這部分費(fèi)用，但如今的城市內(nèi)陸下室建造時(shí)降水時(shí)間長(zhǎng)及措施費(fèi)用大，往往造成地下室底板外防水特別是柔性外防水的失敗。
解決辦法
把地下室場(chǎng)地地下水位降至最低施工點(diǎn)以下500mm
圖示
地下室連續(xù)墻柔性防水通病
病根
1、連續(xù)墻只能內(nèi)防水，不能外防水。
2、連續(xù)墻要有襯墻，而結(jié)構(gòu)工程師往往要求襯墻和連續(xù)墻必須粘結(jié)成整體共同受力，這樣對(duì)于夾在連續(xù)墻和襯墻中間的防水層來(lái)說(shuō)要求很特殊，既不能用剛性材料（會(huì)與襯墻一起開(kāi)裂），也不能用柔性防水（因柔性防水材料會(huì)使襯墻和連續(xù)墻分離）。
3、連續(xù)墻槽段駁接口的漏水是不可避免的。
解決辦法
用彈性水泥、氯丁膠乳或環(huán)氧乳液砂漿做防水層是較好的辦法之一，因?yàn)榇朔浪畬幽鼙ＷC有一定適應(yīng)變形的能力（韌性），又能成為連續(xù)墻和襯墻的新舊砼界面粘結(jié)處理劑。另外這三種聚合物材料有高粘結(jié)強(qiáng)度和一定的抗壓強(qiáng)度。
女兒墻根部常常開(kāi)裂和漏水
外墻梁與墻、柱與墻之間的裂縫漏水
外墻窗的漏水
以往防水施工中的錯(cuò)誤概念和錯(cuò)誤做法
1. 涂料比卷材好，廣東多雨、潮濕地區(qū)只適合涂料，不適合于卷材.
2. 屋面水泥砂漿摻防水劑批檔就是剛性防水層.
3. 地下室外壁柔性防水保護(hù)層用水泥砂漿批蕩或磚.
4. 外墻窗安裝前，窗與墻相連接留洞口是沒(méi)有任何批檔.
5. 種植屋面防水層上不設(shè)防植物根損傷的保護(hù)層.
6. 做涂料防水層象涂白灰水那樣各處只做一層厚就行了.
7. 外墻窗沒(méi)有窗眉線，甚至連滴水線都沒(méi)有，鷹嘴就了事.
8. 外墻窗裝在平墻斷面的外端.
（作者：鄧天寧）
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