【小編說】
近日，
深圳市公布了去年12月深圳房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)。
其中，新建住宅成交2161套，
成交均價54946元/平方米，
環(huán)比下跌26%和0.1%，
成交均價已經(jīng)連續(xù)三個月出現(xiàn)環(huán)比下跌。
就目前深圳二手房的水平來說，還是在 5.4 萬元 / 平方米，在經(jīng)歷了去年 9 月開始的三連跌后，去年深圳二手房價還是上漲近 16%，相比于 2015 年同比六成的漲幅，漲幅大幅收窄。
不過，來自深圳中原地產(chǎn)的成交數(shù)據(jù)顯示，有很多片區(qū)、樓盤的價格已經(jīng)跌到 2016 年初的水平了。如，龍崗、寶安區(qū)分別以 36516 元 / 平方米和 54364 元 / 平方米收官，與去年 1 月份的水平相當。
下面是剛剛出爐的各區(qū)降價樓盤名單
大家自行感受下
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福田：最高跌了 22%
目前，福田二手住宅均價 68911 元 / 平方米，總體來看，福田房價歷史漲幅并不算是最大的區(qū)域，靠近市中心的區(qū)域如皇崗、石廈、保稅區(qū)，都是筍盤扎堆的區(qū)域，從跌幅排行榜來看，皇崗御景華城成為領跌 ' 帶頭羊 '，跌幅達到 21.9%。
羅湖，還有 '3 字頭 ' 盤
在原特區(qū)內(nèi)的幾個區(qū)域中，羅湖尚屬于價格稍低的區(qū)域，不過因為近幾年舊改的大力推進，城區(qū)面貌和配套已經(jīng)有很大的改觀，在一定程度上，對房價產(chǎn)生了利好。但是，并不影響在這里可以找到很多筍盤，甚至是 '3 字頭 ' 的二手房。如翠竹片區(qū)海洋大廈，經(jīng)過一年 25% 的跌幅，價格已經(jīng)從 5.3 萬元 / 平方米跌到 3.9 萬元 / 平方米的水平了。另外，如黃貝嶺的福德花園大廈、新秀村、文華花園，布心的布心花園，人民南的德興花園，蓮塘的景?；▓@，都是 '3 字頭 ' 的房價。
南山：23 個盤降價
南山是深圳房價最高的區(qū)域，目前二手房均價為 74814 元 / 平方米。相對而言，南山二手房價格下滑得并不多，目前統(tǒng)計到的只有 23 個，跌幅大于一成的也只有兩個。
鹽田：最高跌了近三成
鹽田未來有地鐵 8 號線，徹底打通了交通瓶頸。但是，目前鹽田的二手房價仍是原特區(qū)內(nèi)最低的，僅有 35823 元 / 平方米。其中，昊海君悅大廈的價格在一個季度，竟然下跌了 27.7%，為 2.8 萬元 / 平方米。
龍崗：63 個盤降價
龍崗近兩年的房價也在逐步攀升。2015 年初區(qū)域均價還在 1 字頭，到去年最高逼近 4 萬元 / 平方米，其中號稱 ' 福田后花園 ' 的坂田片區(qū)，峰值達到 57866 元 / 平方米，令人咋舌。然而，經(jīng)過 ' 深八條 ' 的洗禮，龍崗各盤大洗牌，成為近期降價盤最集中的片區(qū)。
寶安：中心區(qū)均價跌幅超一成
得益于前海蛇口自貿(mào)區(qū)輻射和 1 地鐵 1 號線的利好，寶安的二手房價最高逼近 6 萬元 / 平方米，其中寶安中心區(qū) 73565 元 / 平方米的均價比肩福田中心區(qū)和前海。
從目前的價格水平看，寶安中心區(qū)的價格仍是寶安最貴的片區(qū)，也是跌幅最大的，如陽光海灣花園、西城上筑、玉湖灣花園等，價格跌幅都超過一成。
龍華：房價相對抗跌
龍華在 2016 年表現(xiàn)搶眼，甚至一度出現(xiàn) 10 萬元 / 平方米的天價學位房，在一定程度上可以說，炒作風氣較為濃厚。
目前，降價的二手房僅有 9 個，價格相對較為抗跌，多集中在龍華中心區(qū)和民治，備受熱捧的紅山片區(qū)，竟然無一樓盤上榜。
內(nèi)容來源：深圳商報
編輯整理：深圳新聞網(wǎng)
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