最詳細的家裝流程
一、初步溝通,確定裝修公司
1.確定裝修公司之前先明確自身的裝修模式,然后再找相對應的裝修公司進行比較。
裝修模式:
包清工:找裝修公司出人工,輔材、主材都需要自己去購買。優(yōu)點是所有材料都自己把關,心里有數(shù)。缺點就是很費時間、勞心勞力、累。
基裝:基裝也就是半包,找裝修公司包人工、設計、輔材,自己購買主材以及后期的家具家電。優(yōu)點是不需要自己去弄那些繁瑣的東西,都可以交給裝修公司和設計師,而且主材自己親自選購相對來說比較放心。缺點是要跑建材市場買主材,預算很難控制,還要配合裝修進度和主材進場時間,容易出現(xiàn)配合不到位而拖延工期。
全包:基裝和主材都交給裝修公司,自己只需購買家具家電即可。優(yōu)點是自己什么都不用管,不用騰出時間區(qū)買建材了,而且不容易超預算,由于主材都是裝修公司自己協(xié)調就不會出現(xiàn)入場配合不到位而出現(xiàn)拖延工期的情況。缺點是可能部分材料不會很如意。
整裝:拎包入住,自己只需要購買生活用品即可入住。省事省力省心。
2.選擇3家裝修公司進行比較,通過規(guī)模、設計、口碑,三個方面進行比較。
規(guī)模:現(xiàn)在我國的裝修公司有很多,主要分為施工精細的裝修工作室、大型的裝修公司、全國連鎖型的公司、當?shù)囟鞯难b修公司以及各種裝修隊伍。在選擇時無論選擇哪一類型的裝修公司都一定要檢查該公司的營業(yè)執(zhí)照,檢查該公司能否出具合格的票據。
設計:因為設計師的設計水平直接性的關系到了房屋之后的居住環(huán)境,所以選擇裝修公司時,也一定要注意考察設計師的設計水平,我們可以通過設計師之前的設計案例進行查看。
口碑:在網上查找資料,例如:了解一些的消費者評價。但是需要注意的是不能去一些小型的站點查看信息,主要就是因為那些網站上的評論內容十分的雜亂,有的甚至是虛假評價。也可以向身邊已經裝修過房屋的朋友咨詢,了解他們當初所選擇裝修公司的情況,也可以考察這家裝修公司所做過的工程,以此來評價它的設計和施工水平。
3.前期請3個公司的設計師通過戶型圖做一個初步方案以及報價,以便做比較。價格、方案都比較合適了就可以確定裝修公司了。
二、簽訂設計協(xié)議
確定裝修公司后就可以簽設計合同了,目前市場上到這一步的時候就會涉及到交設計定金一般在2000-10000,根據面積而調整比例。
三、現(xiàn)場勘測量房
通過量房準確的了解房屋內部的尺寸,畢竟戶型圖和現(xiàn)場實際情況還是有很多出入的,通過實際勘測就可以完全確定戶型尺寸等。也可以了解戶型圖上看不到的情況,如房梁位置、寬度以及下吊高度,以便合理的吊頂設計;衛(wèi)生間下沉情況,以便計算需要回填部分的價格;下水管道位置,了解需要購買的潔具尺寸等。
四、提供設計方案
這里提供的設計方案也就是詳細的施工圖了,通過量房確定了實際尺寸,報價也會具體算出了。到這一步提供的設計方案至少要包括這8張CAD圖紙,分別是原始結構圖、尺寸圖、周長面積圖、結構變動圖、平面布局圖、吊頂示意圖、電視墻立面造型圖;以及平面效果圖或者3D的VR效果圖。
五、簽訂施工合同
簽訂施工合同應該注意:
1.明確施工的付款和結算方式。
2.明確具體的工期、造價和工程質量。
3.根據具體的天氣和施工季節(jié),在合同明確不可抗因素的細則。
4.簽訂材料保質保價協(xié)議,避免材料出現(xiàn)不合格等情況。
六、現(xiàn)場開工交底
現(xiàn)場交底由客戶、設計師、工程監(jiān)理四方參加,在現(xiàn)場由設計師向施工負具體講授估算名目、圖紙、特別工藝,理相干手續(xù)。 實在在家庭裝修的全部進程交底是簽署后的第一步,同時也是當前所有步驟中最為要害的一步,它工作跟三大要點。
現(xiàn)場交底四項工作:
1.施工現(xiàn)場須要保存的裝備。這方面,合同雙方應當把這備的數(shù)目、品德、維護的請求等等,用文字闡明。
2.現(xiàn)場存在的問題,比方衛(wèi)生間下塞景象、電視天線信號存在問題、存在防盜功效的戶門壞等等,須要甲乙雙方簽字確認。
3.對于現(xiàn)場制造或有特別做法確實認。這方面的工作對家庭裝修的每一都是完整必要的,如木工的細木工制品的造型;瓦工瓷磚時腰線的地位、油工油漆涂刷多少遍;電工線路怎么走、開關插座有多少個、在哪里是否須要轉變高低水的走向、衛(wèi)生潔具是否須要移位等等。文字能達明白的,用文字就能夠了。假如用文字難以表白明白,就須要用闡明性的草圖或正來做出更深刻的闡明。
4.合甲乙雙方應當明白的是,現(xiàn)場交底時達成的,屬于協(xié)定式文件與存在等同的法律效率,是在施工以及當前的合同履行進程雙方必需遵照的。
七、進場施工部分
了解施工步驟,能幫助自己檢驗施工方是否做的合理,如果是基礎模式自己也能很好的判斷出主材的入場時間,加快工期。
1.主體拆改,主體拆改是最先上的一個項目,主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、換塑鋼窗等等。主體拆改說白了,就是先把工地的框架先搭起來。這項施工大家一定要注意:承重墻是一定不能動的。
2.水電改造,水電改造是施工過程中極為關鍵的一步,為了以后的方便這塊一定要多下些功夫。
水路改造
a.水改走頂必須用金屬管卡固定,間距不能大于60CM。
b.淋浴出水口為左熱右冷,冷熱水間距為15CM,出水絲口平面必須保證水平。
c.水電路線管不能在同一槽內。
d.墻面不允許開橫槽距離(承重墻30CM,非承重墻50CM)。
e.下水改后需要進行水管通水實驗,確保每個下水通暢。
f.水改后必須進行打壓實驗,打壓8公斤左右,時間30分鐘。
g.移動地漏下水PVC材料要用50口徑下水管。
h.墻面封槽需平整,地面接頭處不能高于地面2公分,便于以后貼磚。
i.增加或移動地漏要會抬高地面,平層改動馬桶會抬高地面。
j.地暖或暖氣管道區(qū)不能開槽。
電路改造
a. 電改要進行點對點就近引線,保證線為活線便于以后維修(燈路移位,特殊情況除外)。
b.墻面不允許開橫槽距離(承重墻30CM,非承重墻50CM)。
c.線管必須用金屬管卡固定,間距不能大于60CM。地面不能打孔處需用水泥固定。
d.電話線和電視線不能穿在同一管路內。
e.新做暗盒線管和線盒連接處要用鎖扣進行連接。
f.線管與線管之間采用直通后,直通兩邊連接處要抹PVC膠水。
g. 強電要進行通電測試。(插座可用電動工具測試,燈路可用燈泡進行測試)。
h.弱電要進行通斷測試。(需要用萬用表進行測試)。
i.墻面封槽平整,線管入墻處要保證將來能順暢貼磚或鋪地板。
j.認真在合同上面填寫您后期所需要購買面板的型號及數(shù)量。
k.認真畫好水電路手繪圖。
l.提醒業(yè)主過線盒不能進行封堵,后期要用白板封蓋。
3.隱蔽工程、防水工程
所謂隱蔽工程 ,是指家庭裝修中隱蔽在裝飾表面內部的管線工程和結構工程,包括電器回路、給排水、煤氣管道、用于固定支撐房屋荷載的內部構造等。在裝修后被隱蔽起來,表面上無法看到。
防水工程是家裝工程中最重要的一步,防水是否合格直接印象到了后期的生活財產,鄰里關系。衛(wèi)生間防水應墻面至少做滿180cm,地面全做;廚房防水地面全做,墻面至少做30cm;陽臺防水地面全做。目前市場上用的最多的就是防水材料是防水涂料或者卷材,個人建議涂料和卷材配合著做效果更佳。做完防水工程24小時后可以做閉水試驗,建議閉水試驗48-72小時。
4.木工制作
吊頂工程制作吊頂時要應根據圖紙要求,從水平線上尋找一個所需要的統(tǒng)一標高,彈好吊頂整體水平的基準線,然后安裝吊頂龍骨。龍骨的外框面必須要求平直光滑,間距必須控制在30cm左右,在石膏板的接縫處一定要有龍骨,拼縫的間隙應留0.5-1cm,以便批嵌彈性膩子達到批實的效果。在做背景墻時,應先用把木龍骨打好,檢查確認牢固后,才能在其上架石膏板,兩塊石膏板之間必須留0.5-0.8cm的縫隙,否則將來容易膨脹起拱。另外在木工裝修工作量較多的就是門套和木制品的貼面的制作。它們也是最考驗木工手藝的地方,保證所有貼面的45度角平整劃一,八字角更不會有縫隙及露出底版的顏色。門套的基層處理非常重要,做出框架后,工人應該用砂紙仔細地打磨,確保門套表面光滑平整,這樣再進行貼面施工就會事半功倍。
5.貼磚,木門安裝
如果是基裝業(yè)主購買瓷磚的過程我們需要對瓷磚的優(yōu)劣進行辨別,有幾個簡單常用的方法:
a.觀察瓷磚表面釉面,釉面應平滑,細膩,用手摸無顆粒,光澤面應晶瑩亮澤,無光面則應柔和。
b.從同一型號的瓷磚中隨便取兩塊,對在一起,看是否合縫,合縫的說明瓷磚的平整度好。
c.掂掂瓷磚感覺其密度,手感沉(密度大)的好。
d.往瓷磚背后倒一些水,看這水被瓷磚吸收的速度,速度慢,說明瓷磚品質越好,吸水率太大的磚不能要,當然,完全不吸水的瓷磚也不好。
e.地磚一定要購買防滑的,辨別防滑瓷磚,將相中的地磚放在地上倒點水用穿著鞋的腳先反復輕搓,再用力搓有水之處,如滑,堅決不要。
開始鋪磚過程了,貼磚的時候最好自己能在現(xiàn)場,部分不太完美的瓷磚可以讓工人貼在將來一些看不到的位置。墻磚,地磚在貼之前,泡水時間一定要夠。還必須檢查貼了的瓷磚無空鼓現(xiàn)象,瓷磚鋪貼有空鼓,日后非常容易脫落。如果空鼓達到1/3,那這塊磚要重貼。
裝門的同時要安裝的合頁、門鎖、地吸。在事先應該準備好相關五金。 木門的制作周期一般為2個禮拜,所以,為了讓工期銜接緊密,要在主體拆改完成之后盡早讓木門廠家上門就門洞尺寸進行測量。
此階段還涉及以下二個環(huán)節(jié)的安裝:
a.門檻石的安裝。門檻石的安裝可以和鋪地磚一起完成,也可以在鋪地磚之后。
b.地漏的安裝。地漏是家裝五金件中第一個出場的,因為它要和地磚共同配合安裝。所以,在開始逛建材的時候,應該早點買地漏。
6.墻面基層恢復、上乳膠漆、貼墻紙
墻面刮膩子的關鍵是平整,是否達到,可檢查。檢查方法是用200瓦的白織燈貼著墻面仔細觀察,看是否平整。
木制品(混水)刮膩子:在刮膩子時,要用刀按刮板使刮板和木制表面傾斜成約50°~60°的角度,這樣才能把膩子刮平,平面最好來回刮一二次,不可往返刮的次數(shù)太多,否則會把膩子中的油分擠出來而封閉了膩子表面,使其不易干燥。邊角、圓棱部位則需要使用橡膠刮板,使其質量達到滿意效果。
膩子通常刮三遍,而且每遍干燥之后,使其質量達到滿意效果,要用1號砂紙打磨清除灰塵,然后再刮下一遍膩子。打磨砂紙時,要順著木紋來回打磨,不能橫磨、斜磨,防止把膩子磨傷、磨穿。邊角部位更須認真仔細,以防損壞。經打磨砂紙后的木制表面要清除浮塵待用。膩子打磨完畢之后,會留有一些瑕疵(坑眼),一般情況下很難看清,只有刷過一遍漆之后才會很明顯,這時候就需要找補了。
墻面上刮完膩子后,就可以上墻漆了。刷漆一般都要刷三遍(一底二面),在刷漆過程中一定要注意,打磨工序是必不可少的,首先在刷之前要對基層仔細打磨,然后刷第一遍漆,等漆干透要再次認真打磨后才能刷后一遍漆。
7.廚衛(wèi)吊頂、櫥柜安裝
在廚衛(wèi)吊頂?shù)耐瑫r,廚衛(wèi)的防潮吸頂燈、排風扇(浴霸)應該已經買好了。最好把廚衛(wèi)吸頂燈、排風扇(浴霸)同時裝好,或者留出線頭和開孔。目前市場上使用的最多的廚衛(wèi)吊頂就是用鋁扣板吊頂了,但是鋁扣板吊頂不易造型,所有也有用防水石膏板配合防水漆做吊頂?shù)?,但造價相對較高。吊頂結束后,可以約櫥柜上門安裝了,櫥柜的五金是經常使用的,所以非常重要。比如櫥柜鉸鏈關系到門板的打開是否順暢,這將直接影響到后期的使用舒適度。
8.潔具安裝
潔具安裝必須有合適的安裝條件相配合才行,并且不同廠家的不同產品對安裝條件有不同的要求,如:龍頭需要預埋合適的上水管路,浴室柜要求預留足夠的安裝空間,座廁需要考慮墻距,淋浴房需要考慮承重墻,地漏位置要合適等等,這些條件必須在家裝施工過程中做好才行,否則衛(wèi)浴產品就無法安裝使用。所以最好在施工的前期就定好合適的產品。
9.地板安裝
鋪裝前地面處理
a.清潔地面。保證地面平整、干燥和干凈。關鍵是要特別干燥。如果不安裝龍骨,直接鋪設還應該確認地面的絕對平整。
b.防潮處理。 含水率是影響木材質量的關鍵,選用木材一定要干燥,含水率一般應低于當?shù)仄骄剩耗戏綖?5%,北方為12%。可通過掂分量,用手觸摸,有無潮濕耐判斷。
地板施工時需要特別注意事項
a.地板買回家后,最好先在16℃至18℃的室溫下放兩天。地板與墻面之間要預留出1厘米左右的地板伸縮縫。
b.鋪設地板時,家里已基本完工,所以再有工人到現(xiàn)場時就應該提醒工人注意,避免磕碰已經完工的成品;
c.鋪設的當天,家里別的工人應該暫時退場。工人在打踢腳線、門口壓條的安裝眼、鋸門套下端前(很可能會出現(xiàn)),要明確告訴工人,哪些地方不能打眼、不能鋸切,以免破壞原有的水管和線管。這一點非常關鍵,有很多業(yè)主都遇到過打釘踢腳線的時候把水管打穿的情況。
d.施工前,要與工人重新合適一次事先確定的鋪設方向和方法。還要與工人一起查看地板的色紋變化,確定隨機鋪設還是分深淺、花色后再鋪設。
e.門下口與地板鋪設后的間距要保持在4毫米以上,以防日后門下沉,影響開閉。地板與墻之間伸縮縫要保證8~10毫米,否則地板失去自由伸縮的余地,容易拱起,也可以裁切一個厚8~10米的木條,做為木楔壓在墻邊伸縮縫做為衡量的標準。安裝踢腳線時,一定要取出木楔,不然伸縮縫就白留了,安裝踢腳線應該完全蓋住伸縮縫。
10.開荒保潔
家里硬裝基本安裝完成就可以做一次開荒保潔了,盡量把各種死角清理干凈,以免后期家具家電進場以后很難清理到的。到這里如果是基裝的客戶就可以竣工驗收了。
11.家具家電進場、軟裝搭配進場
家具家電入場,同時設計師配合客戶搭配軟裝,這些做好就所有家裝程序走完了。接下來就是敞了,因為家具將會釋放大量甲醛等有害物質,可以做一次甲醛凈化然后再敞2-3個月,如果有孕婦或者小孩的話,建議3個月以上再入住。
八、竣工驗收,售后服務。
竣工驗收的時候就要仔細去觀察了,如果有問題就要馬上提出來讓裝修公司整改,滿意后就可以簽字結算尾款,同時裝修公司開售后保障卡。
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