深圳城中村用地總規(guī)模約320平方公里，居住約1200萬人。深圳鏈家此前發(fā)布的調(diào)研報告顯示，租住在城中村的租客占比超過50%。城中村農(nóng)民房是租賃市場最重要的供應(yīng)。
320平方公里，是什么概念？據(jù)百度百科，深圳土地總面積是1996.85平方公里，也就是說深圳城中村占深圳土地面積的1/6，如果能把土地合理規(guī)劃和利用，未來必將大有所為。
現(xiàn)在，城中村方面取得了新的進(jìn)展：
1、在2018年《新趨勢 新征程》論壇上，深圳市規(guī)劃國土發(fā)展研究中心主任規(guī)劃師繆春勝指出，相關(guān)政府正在編織的城中村總體規(guī)劃綱要。要劃定綜合整治空間范圍或者城中村保護(hù)范圍，這是從城中村拆除重建向有機更新、綜合發(fā)展重大轉(zhuǎn)型。
編織城中村總體規(guī)劃綱要，這對于深圳城中村來說，是個重大信號，因為以往鮮有正式的專門針對城中村的文件出臺。一方面表明政府治理城中村的重大決心和實踐路徑；另一面，說明城中村接下來即將取得歷史性的跨越進(jìn)展。
2、論壇上繆春勝談到，2018年要完成全市40%城中村綜合整治工作，2019年也要完成40%，接下來2020年完成20%左右。未來到2025年項目只能做一些保留性安排或者做一些儲備和預(yù)備，跟目前基本導(dǎo)向以及城中村未來不提倡大規(guī)模拆除重建發(fā)展格局密切相關(guān)。
3、事實上，早在2017年11月8日，《深圳市城中村綜合治理2018-2020年行動計劃》稱，到2020年7月底前完成全市“城中村”綜合治理，消除“城中村”各類安全隱患，如果目標(biāo)能夠完成，也就是說，到2020年7月，2年4個月時間內(nèi)要完成全市“城中村”綜合治理工作。
近期，羅湖和南山相繼公布最新城中村綜合整治名單。
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10個村總投資約14億
羅湖東湖街道城中村綜合治理項目公示
7月27日，深圳市羅湖區(qū)建筑工務(wù)局發(fā)布《羅湖區(qū)建筑工務(wù)局關(guān)于羅湖區(qū)東湖街道城中村綜合治理工程的公示》公告稱，根據(jù)《羅湖區(qū)政府重大項目公示辦法》于27日開始對羅湖區(qū)東湖街道城中村綜合治理工程進(jìn)行公示。
根據(jù)公告，本次綜合治理范圍為深圳市羅湖區(qū)大望社區(qū)和梧桐社區(qū)，大望社區(qū)由3個自然村組成，分別是：大望村、新田村、新平村；梧桐社區(qū)由7個自然村組成，分別是：赤水洞村、茂仔村、坑背村、禾塘光村、塘坑仔村、橫排嶺村和虎竹嚇村。
本次建設(shè)在原有基礎(chǔ)設(shè)施的基礎(chǔ)上對村的環(huán)境進(jìn)行綜合治理，主要內(nèi)容包括：社區(qū)治安治理工程、消防安全治理工程、用電安全治理工程、燃?xì)獍踩卫砉こ獭⑷蹼姽芫€治理工程、環(huán)境衛(wèi)生治理工程、市容秩序治理工程、交通秩序治理工程等。
此外，羅湖區(qū)東湖街道城中村綜合治理工程項目總投資為139962.66萬元。其中，大望社區(qū)綜合治理項目投資估算為77312.64萬元，梧桐社區(qū)綜合治理項目投資估算為62650.02萬元。項目計劃建設(shè)周期7個月，預(yù)計2018年11月30日前完成全部治理任務(wù)。
△大望社區(qū)整治總平面圖
△梧桐社區(qū)整治總平面圖
△大望社區(qū)景觀提升效果圖示
△大望社區(qū)改造效果圖示
△梧桐社區(qū)改造效果圖示
△梧桐社區(qū)改造效果圖示
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2018南山立項22個城中村改造項目
以后要變智慧小鎮(zhèn)
今年，南山將完成16個城中村綜合治理任務(wù)，制定了34個城中村倒排工期計劃表，立項項目22個，立項資金24.9億元。引入了包括華潤、萬科、招商蛇口等龍頭企業(yè)為代建單位，引領(lǐng)各類社會力量，推動城中村整治增速提效。
改造亮點：
綜合提升包括電力改造、消防安全、燃?xì)飧脑?、智慧基礎(chǔ)設(shè)施改造、雨污分流等十項整治工作，整體提升村容村貌。
消息報記者注意到，此次改造內(nèi)容亮點紛呈。
1、針對人車混行、亂停車缺乏交通指引問題，實行人車分流，村內(nèi)主路改造為純步行商業(yè)街，建設(shè)無車化社區(qū)，打造層級步行系統(tǒng)。新建增設(shè)鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計立體機械停車庫（樓），新增車位200個，解決停車難題；
2、統(tǒng)租配套，在平山村設(shè)置一定比例人才公寓，今年擬配置100至200套作為人才住房，目前已簽約50余棟。引入現(xiàn)代物業(yè)管理，增加人臉識別及“黑名單”功能，提升治安水平；
3、打造十字步行科創(chuàng)商業(yè)主街，商業(yè)生活配套升級，打造“硅谷小鎮(zhèn)”。該村綜合整治目前已完成方案設(shè)計，預(yù)計將于年底前進(jìn)場施工，工期約一年；
4、為提升社區(qū)品質(zhì)，方便周邊師生居民出行，平山一路也將進(jìn)行整治提升，通過種植精選喬木與花卉，設(shè)置精致花境和立體綠化，建設(shè)海綿道路，打造成特色鮮明的花卉景觀大道和時尚動感的大學(xué)城配套街區(qū)。
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