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1.編制目的
是為確定擬建項目是否有必要建設(shè)、是否具備建設(shè)的條件、是否需作進一步的研究論證工作提供依據(jù)。
2.編制內(nèi)容
1）建設(shè)項目提出的必要性和依據(jù)；
2）建設(shè)項目方案、擬建規(guī)模和建設(shè)方案的初步設(shè)想；
3）建設(shè)的主要內(nèi)容。
4）建設(shè)地點的初步設(shè)想情況、資源情況、建設(shè)條件、協(xié)作關(guān)系等的初步分析。
5）投資估算和資金籌措及還貸方案設(shè)想；
6）項目進度安排；
7）經(jīng)濟效益和社會效益的估計；
8）環(huán)境影響的初步評價。
3. 工作流程
 項目建議書（預(yù)可研）由建設(shè)單位負責組織編制，編制完成后按規(guī)定報批。
1）辦理項目選址規(guī)劃意見書。項目建議書編制完成后，項目籌建單位應(yīng)到規(guī)劃部門辦理建設(shè)項目選址規(guī)劃意見書。
2）辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證和工程規(guī)劃許可證。
3）辦理土地使用審批手續(xù)。
4）辦理環(huán)保審批手續(xù)。
 在完成開展以上工作的同時，可以做好以下工作：進行拆遷摸底調(diào)查，并請有資質(zhì)的評估單位評估論證；做好資金來源及籌措準備；準備好選址建設(shè)地點的測繪。

1.可行性研究重點
重點是三性——必要性、緊迫性、可行性（技術(shù)經(jīng)濟可行性）研究論證。
是對項目在技術(shù)上是否可行和經(jīng)濟上是否合理進行科學的分析和論證。通過對建設(shè)項目在技術(shù)、工程和經(jīng)濟上的合理性進行全面分析論證和多種方案比較，提出評價意見，推薦最佳方案，形成可行性研究報告。
2.承擔可行性研究的單位
要按規(guī)定是由經(jīng)過資格審定的適合本項目的等級和專業(yè)范圍的規(guī)劃、設(shè)計、工程咨詢單位承擔。
3.編制內(nèi)容
1）總論：①報告編制依據(jù)（項目建議書及其批復(fù)文件、經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、行業(yè)發(fā)展規(guī)劃、國家有關(guān)法律、法規(guī)、政策等）；②項目提出的背景和依據(jù)（項目名稱、承辦法人單位及法人、項目提出的理由與過程等）；③項目概況（擬建地點、建設(shè)規(guī)劃與目標、主要條件、項目估算投資、主要技術(shù)經(jīng)濟指標）；④問題與建議。
2）建設(shè)規(guī)模、建設(shè)方案、投資主體與資金來源；
3）建設(shè)標準、工程技術(shù)方案：①建設(shè)標準的選擇；②工程方案的比較選擇。
4）資源、原材料、燃料供應(yīng)、動力、運輸、供水等協(xié)作配合條件。（外部條件）
5）建設(shè)地點、占地面積、布置方案：①總圖布置方案及必選；②場外運輸方案；
6）項目設(shè)計方案、主體工程與附屬工程方案；
7）環(huán)境影響評價；勞動安全衛(wèi)生與消防分析；
8）節(jié)能、節(jié)水措施； 
9）社會影響評價、征地拆遷方案、組織機構(gòu)與人力資源配置（勞動定員及人員培訓）等；
10）項目實施進度：①建設(shè)工期；②實施進度安排；
11）投資估算及融資方案；
12）財務(wù)評價
13）經(jīng)濟效益、社會效益評價；
14）風險分析：①項目主要風險識別;②風險程度分析;③防范風險對策。
15）研究結(jié)論與建議：①推薦方案總體描述;②推薦方案優(yōu)缺點描述;③主要對比方案;④結(jié)論與建議。
16）附圖、附表、附件、批文手續(xù)等
4.可行性研究報告的報批
報告編制完成后，建設(shè)單位按規(guī)定向當?shù)刂鞴懿块T發(fā)改委（發(fā)改局）進行報批。
5.批準后需辦手續(xù)
1）到國土部門辦理土地使用證。
2）辦理征地、青苗補償、拆遷安置等手續(xù)。
3）地勘。
4）報審市政配套方案。報審管網(wǎng)設(shè)計方案，一般項目要在規(guī)劃、建設(shè)、土地、人防、消防、環(huán)保、文物、安全、勞動、衛(wèi)生等主管部門提出審查意見，取得有關(guān)協(xié)議或批件。

設(shè)計工作階段

1. 總體要求 
  初步設(shè)計是根據(jù)批準的可行性研究報告和必要而準確的設(shè)計基礎(chǔ)資料（地形測量資料、初步地勘報告等），重點研究擬建工程在技術(shù)上的可能性和經(jīng)濟上的合理性，編制項目的工程概算（原則上不能超過工可估算投資的10%，否則需調(diào)整工可重報批）。

2.初步設(shè)計主要內(nèi)容
 初步設(shè)計文件包括設(shè)計說明書、設(shè)計圖紙、設(shè)備清單和材料清單、工程概算書（設(shè)備及材料技術(shù)規(guī)格書）等。
1） 設(shè)計依據(jù)、原則、范圍和設(shè)計的指導(dǎo)思想；
2） 自然條件和社會經(jīng)濟狀況；工程建設(shè)的必要性；規(guī)劃理解與分析；交通量預(yù)測與分析；
3） 建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)方案、原材料等的用量及來源；
4） 技術(shù)方案及流程、主要工程方案比選；
5）  主要建筑物、構(gòu)筑物、公用設(shè)施等方案；
6） 分項工程方案；
7） 綜合利用、節(jié)能、節(jié)水、環(huán)境保護、勞動安全和抗震措施；
8） 項目實施進度安排，遠近期方案；
9） 工程概算及其構(gòu)成；
10）主要工程數(shù)量表、材料設(shè)備表等；
11）附圖、附表、附件。

施工圖設(shè)計是根據(jù)批準的初步設(shè)計，將項目一次性或分期分批進行詳細設(shè)計，并開展施工圖預(yù)算編制。
 
 施工圖設(shè)計要求圖紙說明工程量詳細、準確，滿足指導(dǎo)施工需求。
 
施工圖文件完成后，應(yīng)根據(jù)規(guī)定，將施工圖報有關(guān)機構(gòu)審查，并報行業(yè)主管部門備案。

 初步設(shè)計已經(jīng)批準或正在組織審批的項目，可列為預(yù)備項目。預(yù)備項目在進行建設(shè)準備過程中的投資活動，不算為工程建設(shè)工期。

3）施工單位、監(jiān)理單位招投標

一般由建設(shè)方委托招標代理機構(gòu)實施。
注：施工、監(jiān)理招標應(yīng)具備下列要件：可研批復(fù)、初步設(shè)計批復(fù)、施工圖審查合格書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。

合同簽訂流程

  3. 工程決算