買(mǎi)房條件
1、外地戶籍必須滿足繳納二年以上社保、或提供二年以上的納稅證明(個(gè)稅證明)且必須以家庭為單位，換句話說(shuō)：?jiǎn)紊砦椿槿耸恳膊痪邆滟I(mǎi)房資格;
2、社保必須在購(gòu)房同時(shí)還在繳納，如果買(mǎi)房時(shí)你的社保處于停繳狀態(tài)，也審核無(wú)法通過(guò)的，
所以，你在買(mǎi)好房子之前一直要保持正常繳納直至取得房產(chǎn)證為止;
3、公積金是單位替在職職工向住房公積金管理中心定期繳納用于改善職工居住條件的專(zhuān)項(xiàng)基金，
你自己承擔(dān)一半、單位承擔(dān)一半，上海住房公積金管理?xiàng)l例規(guī)定必須連續(xù)繳納滿六個(gè)月以上并且余額大于7500元才可以申請(qǐng)住房公積金貸款;你原來(lái)繳納沒(méi)有公積金，所以你無(wú)法申請(qǐng)住房公積金貸款，補(bǔ)繳的也不采納的;
購(gòu)房貸款申請(qǐng)條件
1、具有穩(wěn)定職業(yè)和收入，信用良好;
2、能提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同或預(yù)售合同;
3、具有支付購(gòu)房首付款的能力;
4、其他要求視不同合作銀行而定。
購(gòu)房貸款申請(qǐng)材料
1、身份證件;
2、婚姻狀況證明;
3、還款能力證明，收入證明;
4、已支付購(gòu)房首付款的證明文件;
5、與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂的具有法律效力的商品房買(mǎi)賣(mài)合同;
6、有共同借款人或共有權(quán)人的，共同借款人或共有權(quán)人需提供相關(guān)的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件;
7、銀行要求提供的其他資料。
不論是自付買(mǎi)房，還是貸款買(mǎi)房,外地人在上海買(mǎi)房首先都必須工作滿一年，然后交了一年的社保。另外，買(mǎi)房問(wèn)題牽扯的方面比較多，需要多方面的觀察和選擇。在資金和材料方面需要更
外地人在上海買(mǎi)房戶口問(wèn)題
根據(jù)上海市人民政府2010年8月制定了《上海市引進(jìn)人才申辦本市常住戶口試行辦法》：
1、具有博士研究生學(xué)歷并取得相應(yīng)學(xué)位或具有高級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員和管理人員、獲省部級(jí)及以上政府獎(jiǎng)勵(lì)的人員等11類(lèi)引進(jìn)人才可直接申辦本市常住戶口。引進(jìn)人才已婚的，其配偶、未成年子女可同時(shí)辦理戶口遷移手續(xù);
2、海歸符合三條件可申辦戶籍。
上海市人保局網(wǎng)站2011年1月4日公布《留學(xué)回國(guó)人員來(lái)滬工作申辦本市常住戶口實(shí)施細(xì)則》，同時(shí)具備：
1、回國(guó)后直接來(lái)上海工作;
2、用人單位與留學(xué)回國(guó)人員簽訂的勞動(dòng)(聘用)合同期限一年(含)以上，剩余合同期限須六個(gè)月(含)以上;
3、申辦落戶人員年齡距法定退休年齡須五年以上等3項(xiàng)條件，
3、非滬籍畢業(yè)生打分落戶。
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