一、誰可以承包經(jīng)營農(nóng)村的集體土地?
根據(jù)《土地管理法》第十四條規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。因此，承包經(jīng)營農(nóng)村集體所有的土地的人只能是本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，而且也只能從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。
二、土地承包經(jīng)營要不要簽書面協(xié)議?
根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第二十一條規(guī)定，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)與承包方簽訂書面承包合同。所以農(nóng)村土地承包是要簽書面的承包合同的，合同上要寫明發(fā)包方和承包方名稱，承包事項(xiàng)與承包期限，土地用途，雙方權(quán)利義務(wù)等。
三、土地承包經(jīng)營的期限是多長?
根據(jù)《物權(quán)法》第一百二十六條規(guī)定，耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。承包期屆滿后，由土地承包經(jīng)營權(quán)人按照國家有關(guān)規(guī)定繼續(xù)承包。也就是說，一般耕地承包三十年，期滿后續(xù)簽。
四、承包經(jīng)營協(xié)議是與村委會簽么?
根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第十二條規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會發(fā)包。也就是說經(jīng)營承包協(xié)議要與村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂，假如沒有村集體經(jīng)濟(jì)組織，那就和村民委員會簽訂。
那么村集體經(jīng)濟(jì)組織又作何解釋?通俗地講，村集體經(jīng)濟(jì)組織就是村里面的生產(chǎn)隊(duì)(小組)，在1962年9月，《農(nóng)村人民公社工作條例修正草案》正式頒布，明確規(guī)定人民公社的基本核算單位是生產(chǎn)隊(duì)，實(shí)行“三級所有，隊(duì)為基礎(chǔ)”，土地、耕畜和農(nóng)具歸生產(chǎn)隊(duì)所有。當(dāng)然，隨著時(shí)代的變遷，很多地方生產(chǎn)隊(duì)早已不復(fù)存在，因此，這些地方簽訂經(jīng)營承包協(xié)議一方的是村民委員會。
五、承包地村委會可以收回么?
這個(gè)肯定是不行的，《農(nóng)村土地承包法》第五條：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。任何組織和個(gè)人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包土地的權(quán)利。
《農(nóng)村土地承包法》第二十六條：承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。
當(dāng)然也有例外，如果土地承包經(jīng)營權(quán)人閑置拋荒土地的，村委會是有權(quán)收回的。根據(jù)《土地管理法》第三十七條規(guī)定，承包經(jīng)營耕地的單位或個(gè)人連續(xù)二年棄耕拋荒的，原發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)終止承包合同，收回發(fā)包的耕地。
六、承包經(jīng)營的耕地可以挖魚塘養(yǎng)魚么?
根據(jù)《土地管理法》第三十六條規(guī)定，禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。禁止占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。因此，承包經(jīng)營的耕地是不允許挖魚塘養(yǎng)魚的。
七、承包經(jīng)營的土地地下挖出的財(cái)物歸誰?
根據(jù)《憲法》第九條規(guī)定，礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源，都屬于國家所有，即全民所有;《物權(quán)法》第一百一十四條：拾得漂流物、發(fā)現(xiàn)埋藏物或者隱藏物的，參照拾得遺失物的有關(guān)規(guī)定。文物保護(hù)法等法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。因此，承包地下挖到的財(cái)物，歸國家所有。
八、自留地、自留山相關(guān)法律規(guī)定是什么?
根據(jù)《土地管理法》第八條的規(guī)定，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。因此，自留地、自留山的所有權(quán)都屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，但使用權(quán)屬于該集體經(jīng)濟(jì)組織成員(村民)，使用權(quán)期限目前尚無法律規(guī)定，可以視為長期使用。
九、村內(nèi)土地承包權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議有效么?
根據(jù)《物權(quán)法》第一百二十九條規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)人將土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓，當(dāng)事人要求登記的，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府申請土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記;未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。所以，村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員之間的承包權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議是有效的，法律并不強(qiáng)制要求土地承包經(jīng)營權(quán)變更必須辦理變更登記。
十、經(jīng)營承包土地的征收補(bǔ)償包括些什么?
根據(jù)《土地管理法》第四十七條規(guī)定，農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)為該為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。安置補(bǔ)助費(fèi)按需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)乘以安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍)。附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
因此，土地征收補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)助費(fèi)。
（轉(zhuǎn)自：農(nóng)業(yè)有門道公眾號）
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